Autonomní vytápění bytů

Mnozí ani netuší, že je možné vybavit individuální vytápění v bytě i v soukromém domě. Pro některé vlastníky bytů je však otázka vytápění natolik akutní, že o této možnosti vážně uvažují. Zjistíme, jak je to reálné, jaká budou potřeba povolení a jaký autonomní systém vytápění preferovat.

Co nutí nájemníky výškových budov uvažovat o opuštění centrálního zásobování teplem a připojení autonomního systému vytápění? Důvodů je mnoho:

• neodůvodněné náklady na účty za energie;
• nekvalitní vytápění, které se nedokáže vyrovnat s udržováním příjemné teploty v domácnosti během chladného období bez použití dalších zdrojů tepla;
• nepříznivá poloha bytu, vyžadující více tepla – rohový pokoj, první patro;
• závislost na stanovených termínech začátku a konce topné sezóny, kvůli které se na podzim cítíte chladně a na jaře trpíte horkem;
• nutnost neustále udržovat požadovanou teplotu, platit pouze za skutečnou spotřebu tepla.

Výhody a nevýhody nezávislého topení

Abychom pochopili, zda má smysl opustit ústřední vytápění ve prospěch autonomního vytápění, stojí za to zvážit všechna pro a proti samostatné možnosti.

• Značné úspory. Podle recenzí majitelů, kteří přešli na autonomní plynové vytápění, se náklady na vytápění bytu snižují 6-7krát.
• Naprostá nezávislost na načasování začátku a konce topné sezóny.
• Možnost nastavení teploty podle vašich představ. Některé systémy umožňují nastavit požadovaný režim, ve kterém se intenzita ohřevu mění v určených intervalech. Například, když jsou všichni členové rodiny v práci nebo ve škole, teplota klesne o několik stupňů a večer zase stoupne. To vám umožní dále zvýšit vaše úspory.
• Nepřetržitý přívod teplé vody.
• Volný výběr radiátorů. Jakékoli baterie jsou vhodné pro individuální systém, protože neexistuje možnost vodního rázu.

• Vysoké náklady na vybavení.
• Závislost moderních modelů kotlů na napájení.
• Nutnost instalace nového topného okruhu.
• V mnoha případech – nutnost uspořádání vhodného výfukového potrubí.

Více o výhodách a nevýhodách autonomního vytápění v bytě vícepodlažní budovy se můžete dozvědět ze slov majitelů sledováním videa.

Co je autonomní vytápění

Přechod na individuální vytápění bytu zahrnuje odmítnutí použití společného systému zásobování teplem domu a demontáž radiátorů a potrubí s ním souvisejících. Místo toho jsou instalována nová vedení a baterie, které jsou připojeny k ohřívači. V bytech se tradičně používají dva typy instalací – plynové a elektrické kotle. Princip činnosti zařízení je jednoduchý: zvyšuje stupeň vody a nutí ji cirkulovat v systému a ohřívat místnost v požadovaném režimu.

UŽITEČNÉ INFORMACE: Stavaři zdržují opravu bytu: co dělat, jak nezaplatit dodavateli, pokuta

Typy kotlů

Všechna zařízení lze také rozdělit do dvou typů:

• jednookruhové – pracující výhradně pro vytápění;
• dvouokruhový – dodatečně zajišťující dodávku teplé vody.

V závislosti na způsobu instalace jsou topné kotle nástěnné (jako na další fotografii) a podlahové. První jmenované jsou oblíbenější kvůli jejich kompaktnosti a nižší ceně. Ty mají větší výkon a delší životnost.

Elektrické kotle

Elektroinstalace jsou cenově dostupné a mají vysokou úroveň bezpečnosti. Mohou být instalovány kdekoli v bytě. Bohužel taková jednotka není vhodná pro dům se starou elektroinstalací kvůli riziku neustálého vyklepávání dopravních zácp.

Plynové kotle

Plynové spotřebiče jsou sice dražší, ale vydrží dlouho a rychle se vyplatí během provozu, protože využívají levnější zdroj energie. Plynový ohřívač má speciální komoru pro spalování paliva a systém odvodu kouře, aby se předešlo nepříjemnostem pro obyvatele bytu.

Výběr kotle závisí na mnoha podmínkách, včetně velikosti bydlení, proto je třeba k jeho výběru přistupovat velmi zodpovědně.

Rada. Předpokládá se, že k vytápění standardní místnosti se stropem tři metry na výšku, o ploše 10 m2, potřebujete 1 kW výkonu topného kotle. Chcete-li vypočítat požadovaný zdroj topného zařízení, vydělte plochu místnosti 10.

Topný okruh

V dálkovém vytápění se používá jednotrubkové schéma, které má nižší účinnost než dvoutrubkové schéma. Jednotrubkový systém se používá pouze u malého počtu radiátorů v situaci, kdy je potřeba ušetřit.

Nejlepší volbou pro individuální vytápění je dvoutrubkové schéma. Má to takové výhody:

• použití trubek a tvarovek menšího průměru;
• vysoká tlaková stabilita v systému;
• možnost instalace automatických regulátorů průtoku na všechny baterie, které budou fungovat, aniž by bylo dotčeno vytápění jiných radiátorů;
• nezávislé připojení každé topné sekce, což umožňuje její odstranění pro údržbu nebo získání přístupu do výklenku během oprav.

Je legální instalovat individuální topný systém?

Na téma legálnosti zařízení autonomního zásobování teplem v samostatném bytě se vede spousta polemik a soudních sporů. Vše začalo tím, že v roce 2010 vláda Ruské federace zakázala odpojení od generálního zásobování teplem a převod do jednotlivých topenářských komplexů, což donutilo mnoho lidí vzdát se. Již v roce 2012 však bylo přijato nové nařízení týkající se postupu při připojování otopných soustav. Poskytuje seznam zdrojů tepla, které je zakázáno používat v bytech. Tento seznam nezahrnuje moderní certifikované topné kotle. Legislativa tedy nezakazuje instalaci vlastního topení a veškerá omezení se vztahují pouze na technické vlastnosti topných zařízení.

To neznamená, že majitel objektu může volně provádět individuální vytápění. Než začnete s rekonstrukcí, musíte získat povolení od místních úřadů. Pokud jej správa odmítne vydat na základě čl. 14 federálního zákona „o dodávkách tepla“ se můžete bezpečně obrátit na soud, protože takové odmítnutí je nezákonné.

Jak získat povolení

O sankci za uspořádání autonomního vytápění žádají okresní správu, respektive meziresortní komisi pro užívání bytového fondu. Nejpozději za měsíc a půl dají úředníci oficiální odpověď. Správa si může vzít seznam dokumentů, které musíte poskytnout, abyste získali povolení.

Přibližný seznam dokumentů

Vzhledem k tomu, že instalace vlastního topného systému se týká přestavby obytného domu, bude seznam obsahovat:

• žádost podaná na zvláštním formuláři;
• doklady zakládající právo vlastnit bydlení: osvědčení o státní registraci, akt převodu vlastnictví, darovací smlouva, doklad potvrzující právo na dědictví (originály nebo kopie ověřené notářem);
• ověřené kopie pro každého vlastníka a prohlášení podepsané všemi vlastníky (pokud je byt v podílovém vlastnictví);
• kopii osvědčení o registraci objektu;
• souhlas rodinných příslušníků nájemce a nájemců bytového domu, sepsaný ve formě protokolu ze shromáždění vlastníků bytů (je-li oblast obecní);
• závěr orgánu odpovědného za ochranu architektonického, historického nebo kulturního dědictví o možnosti sanace (pokud je dům architektonickou, kulturní nebo historickou hodnotou).

Nejnáročnější bude příprava a předání technické dokumentace. To zahrnuje:

• projekt přestavby při instalaci plynového kotle včetně plynofikace prostor a změn na ústředním vytápění;
• kopie pasu pro elektrokotel, technické podmínky, dohoda potvrzující povolení maximálního výkonu, který přesahuje možnosti kotle (při výběru elektrického topného zařízení);
• TU pro odpojení elektroinstalace v bytě od společné domovní topné soustavy;
• TU ventilace;
• Specifikace pro zásobování plynárenských sítí.

Kde získat potřebné dokumenty

Shromažďování požadovaných dokumentů může zabrat spoustu času a úsilí, protože budete muset kontaktovat mnoho služeb a organizací.

1. Chcete-li získat povolení k vypnutí bytu z obecného vytápění domu, přejděte do městské sítě vytápění. Odmítnutí lze získat pouze v jednom případě: pokud odstranění radiátorů povede k narušení provozu zařízení v sousedních bytech.
2. Technické specifikace pro instalaci plynoinstalace dává plynárenská služba. Chcete-li je přijmout, musíte jít na okresní bytový úřad, odkud je na oddělení zaslán dopis s žádostí.
3. Projektová organizace má na starosti plán renovace. Tento dokument by měl obsahovat veškeré informace o budoucím systému, technických řešeních a výpočtech.
4. Dokončený projekt přestavby vyžaduje koordinaci s orgány, od kterých byly získány specifikace, a také s hasiči a orgány SES.

Co dělat, když je uděleno povolení

Pokud je vše provedeno správně a bylo možné získat kladnou odpověď, dalším krokem bude nákup zařízení a uzavření dohody s organizací, která nainstaluje autonomní vytápění.

Když je konečně převybavení dokončeno a všechny práce na instalaci nového systému jsou dokončeny, zbývá projít ještě pár městských organizací a získat potvrzení o převzetí. Tím bude oficiální registrace instalace individuálního vytápění ukončena.

Pokud nejsou žádná finanční omezení, můžete se ušetřit chození po úřadech a za samostatný poplatek svěřit vyřízení všech schválení a dokumentů projekční službě.

Následující video pojednává o provozních funkcích nejoblíbenějšího modelu ohřívače – plynového kotle.

Co je individuální vytápění v bytě

Individuální vytápění bytu je malou kotelnou v bytě. Majitel bytu nezávisle reguluje teplotní režim, zapíná a vypíná systém kdykoli během roku. Pro vytápění bytu je instalován kotel, zařízení na měření tepla, potrubí pro odvod plynu a kouře a zařízení pro sání vzduchu. Kromě toho je topné zařízení vybaveno svorkami pro sledování tahu, kontrolou plamene a uzavíracím ventilem, který funguje automaticky v nepřítomnosti ohně.

V moderních bytových domech je častěji instalován individuální systém vytápění. Ale ve starých bytech je také možnost odmítnout ústřední topení a připojit byt.

Je možné v bytě s ústředním topením udělat individuum

Pokud má dům ústřední topení, mohou jej nájemníci odmítnout a nainstalovat individuální systém.

Důvodů je několik:

• Vysoké sazby.
• Majitel bytu může samostatně zapnout topení bez čekání na topnou sezónu.
• Špatná práce organizace, která se zabývá údržbou tepelných systémů. V důsledku nedostatečné teploty v bytě vzniká nepříznivé mikroklima, které negativně ovlivňuje zdraví obyvatel. V důsledku práce provedené organizací ve zlé víře se v obytných prostorách tvoří vlhkost a plísně.

Chcete-li přejít z ústředního vytápění na individuální, musíte:

• doklady k bytu;
• technický pas obydlí;
• souhlas všech obyvatel bytu;
• prohlášení a projekt restrukturalizace.

Majitel bytu by se měl informovat u řídící organizace, zda je možné odpojit pouze jeden byt od systému vytápění nebo zda všichni obyvatelé bytového domu potřebují přejít na novou možnost vytápění.

Pokud firma vydala povolení, pak je potřeba si pořídit výkres rozvodů plynu, výpočet spotřeby a další technické podklady. To je nutné, pokud je topení plynové. Pokud si majitel vybral elektroinstalaci, pak je třeba kontaktovat Energosbyt s protipožárním dozorem. Při použití koaxiálního komína s výstupem na fasádu je nutné legalizovat úkony v Hygienickém a epidemiologickém dozoru.

Chcete-li nainstalovat topný systém v bytě, měli byste kontaktovat společnost, která má licenci pro tento typ práce. Plynové topení napojuje a spouští pracovník plynárenské služby. Poté je nutné kotel uvést do provozu.

OBJEDNEJTE SI SLUŽBU U AKREDITOVANÝCH SPOLEČNOSTÍ

Ze zákona je možné převést byt na autonomní vytápění z ústředního vytápění. Ve vzácných případech může řídící organizace odmítnout. Pokud všichni bydlící v bytě souhlasí s přechodem, organizace dala povolení a byly obdrženy další potřebné dokumenty, pak by s připojením nového systému neměly být žádné potíže.

Jaký je rozdíl mezi ústředním vytápěním a individuálním

Abychom pochopili, jaký je rozdíl mezi ústředním vytápěním a individuálním vytápěním, je nutné zvážit každý systém zvlášť.

Ústřední vytápění je systém, ve kterém teplá voda proudí potrubím do bytů a ohřívá je. Kromě toho se zdroj využívá ve formě dodávky teplé vody.

Při individuálním vytápění je v bytě instalován topný kotel, který ohřívá vodu na vytápění všech místností. Voda se využívá i pro domácí účely.

Hlavní výhodou individuálního vytápění je možnost zapnout a ovládat teplotní režim v jakoukoli vhodnou dobu. Majitel obydlí tak může zapnout systém před topnou sezónou nebo snížit teplotu, aby ušetřil peníze. Kromě regulace teplonosné látky je možné řídit teplotu ohřevu teplé vody.

Vytápění bytu se skládá z následujících prvků:

• Vytápění kotlem je elektrické nebo plynové.
• Potrubí pro pohyb nosiče tepla.
• Radiátory pro vytápění všech místností.

Při výběru potrubí by měla být dána přednost nejoblíbenější možnosti – polyetylenové trubky, které jsou vhodné pro venkovní použití a mají dlouhou životnost. Tento typ materiálu je vhodný pro systém “Teplá podlaha”.

Na trhu je široká škála topných radiátorů. Jedním z nejoblíbenějších produktů jsou bimetalické a hliníkové. Litinové baterie se používají stále méně.

Jak udělat autonomní vytápění v bytovém domě

Instalace individuálního vytápění v bytě je poměrně jednoduchá. Měli byste se však rozhodnout, jaký typ zařízení budete používat.

Plynové topení

V bytovém domě se doporučuje použít dvouokruhový plynový kotel, který nejen vytápí místnost, ale také ohřívá vodu pro potřeby domácnosti. Zařízení má elektronické zapalování, uzavřenou spalovací komoru a vestavěný termostat, který pomáhá řídit teplotu topení. Díky tomuto plynovému kotli můžete v bytě udržovat příjemné mikroklima.

Pokud je rodina velká, doporučuje se dodatečně zakoupit kotel akumulačního typu, který dokáže akumulovat požadované množství teplé vody.

Při instalaci autonomního vytápění v bytě je instalováno následující zařízení:

• Instalace plynového kotle.
• Odstavení starého topného systému.
• Montáž radiátorů a topných trubek.
• Napojení systému na plynový kotel.

Poslední etapu může provádět pouze pracovník plynárenské služby, který bude dohlížet na dodržování bezpečnostních a provozních pravidel.

U takového topného systému si můžete vybrat hliníkové radiátory bez zvýšených požadavků na pevnost. Trubky jsou vyrobeny z 20 mm polypropylenu. Pro systémy zásobování teplou vodou a vytápění se doporučuje zakoupit potrubí vyztužené fólií. Takové výrobky se vyznačují kompenzací tepelné roztažnosti.

Při instalaci topných radiátorů a potrubí je třeba dodržovat následující doporučení:

• sériové připojení baterií;
• diagonální schéma při vkládání radiátorů;
• instalace tepelné hlavice na každý radiátor;
• instalace Mayevského jeřábu;
• na přívodu nainstalujte ventil;
• použití příchytek pro kompenzaci tepelné roztažnosti v potrubí;
• stisknutím systému.

Aby jednotlivé vytápění správně fungovalo, je nutné nainstalovat bezpečnostní skupinu: manometr, expanzní nádoba, pojistný ventil, automatický odvzdušňovač. Pro instalaci potřebných prvků systému se doporučuje kontaktovat službu RosAccount.

Majitel bytu nezávisle reguluje teplotu v místnosti a řídicí systém kotle automaticky udržuje teplotu nosiče tepla.

Elektrické topení

Existuje několik způsobů, jak zajistit autonomní vytápění v bytě pomocí elektřiny: podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a elektrický kotel.

Při instalaci topného kotle je nutné odstranit staré potrubí a radiátory a poté nainstalovat nové.

Za nejúčinnější systém je považována “Teplá podlaha” díky rovnoměrnému rozložení topných těles po celé podlaze.

Výhodné autonomní vytápění v bytě je tepelné čerpadlo. K provozu zařízení je spotřebováno malé množství elektřiny. Tepelné čerpadlo je ekologický způsob vytápění využívající obnovitelný zdroj energie. V létě se zařízení používá jako klimatizace. Hlavní nevýhodou takového systému jsou vysoké náklady na tepelné čerpadlo.

Pro instalaci zařízení je zapotřebí velká místnost, protože je nutná instalace centrální jednotky. V bytě s malou plochou můžete pro každou místnost uspořádat dělený systém. V tomto případě není nutné pokládat síť potrubí. Během hodiny je množství tepla 3,5-5 kW.

Jak funguje individuální vytápění?

Bez ohledu na zvolený typ vytápění funguje s ohledem na následující uzly:

• K přeměně energie na teplo se používá generátor tepla. Po přeměně se tepelná energie předá chladivu, které může být ve formě kapalné nebo vzdušné hmoty. Topný systém obvykle používá čištěnou vodu, která má vysoký koeficient tepelné kapacity. Můžete použít nemrznoucí kapalinu, ale ta má ve srovnání s vodou nižší technický výkon. Aby se palivo přeměnilo na tepelnou energii, spalování probíhá v topném kotli.
• Vedení pro přenos tepla. Chladivo po zahřátí v topném zařízení vstupuje do topných radiátorů potrubím z kovoplastu, polyethylenu nebo polypropylenu. Druhý typ je flexibilní a používá se v systému “Teplá podlaha” s ohřevem vody.
• Zařízení pro výměnu tepla. Nosič tepla proudí potrubím z kotle do topných radiátorů. Kapalina jimi proniká a předává teplo do místnosti. Můžete změnit počet sekcí baterie pro zvýšení nebo snížení teploty.

Autonomní vytápění je oblíbené nejen v soukromých domech, ale také v bytech. Tento systém se od centrálního příznivě liší ekonomickou spotřebou, možností nezávislého vypínání a zapínání a také regulací teploty. Plynové vytápění je považováno za nejekonomičtější možnost kvůli nízké spotřebě a nákladům na zdroj ve srovnání s elektřinou. Jiné typy systémů v bytech nelze použít.