Jak vybrat kvalitní projekt domu pro stavbu

Jak si vybrat projekt domu pro stavbu – pokyny krok za krokem

Kde začíná výběr projektů? Identifikujeme 3 hlavní faktory pro výběr projektu: náš vlastní potřeby a přání, místo a rozpočet. Na těchto 3 pilířích je výběr jakéhokoli projektu – od nejmenšího domu až po obrovské třípatrové sídlo.

Tento proces podrobně a krok za krokem popíšeme a poukážeme na všechny nuance při výběru projektu vysněného domu.

OBSAH

Krok 1. Jak vybrat správný projekt domu: dům začíná pozemkem

Nejdůležitějším požadavkem ve fázi výběru projektu je vzít v úvahu velikost lokality. Každá lokalita má své vlastní povolené stavební místo – hranice, které nelze překročit. Pokud tedy máte k dispozici malý pozemek, volte raději malometrážní domy, většinou dvoupodlažní, případně s podkrovím. Hlavním pravidlem je pečlivě kontrolovat, zda se dům vejde do místa stavby na vašem pozemku.

Například projekt domu Z13 o rozměrech 9.78 m * 11,38 m se nevejde na stavební místo o rozměrech 9 m * 11 m. Náš projektový filtr vám pomůže najít projekt domu pro jakýkoli pozemek, projekty domu 7 x 8, projekty domu 8 x 9 atd.

Přípustné hranice zástavby zjistíte pořízením dokumentu GPZU (územní plán pozemku) na vyžádání v místní architektuře.

V ideálním případě by výběr projektu budoucího domu měl probíhat současně s výběrem místa. Jakmile se podíváte na stránku, její tvar a rozměry vám napoví možné možnosti projektů.

Krok 2. Základem základů je správný počet podlaží projektu

Za prvé, počet podlaží domu závisí na hranicích místa stavby – v některých oblastech je obtížné volně umístit jednopatrový dům se třemi a více ložnicemi.

Pokud vám stránka umožňuje umístit dům o libovolném počtu podlaží a přemýšlíte „Jaký projekt domu vybrat?“, Níže uvádíme stručně výhody a nevýhody každé možnosti.

Jednopatrové domy – klady a zápory

+ Využití celé plochy domu bez ztráty. Cenné metry čtvereční nepřijdou nazmar na schodech, ke kterým je potřeba zajistit i pohodlný průchod.

+ Všechny pokoje jsou umístěny na stejném patře. To je zvláště výhodné pro starší lidi, malé děti a handicapované.

+ Snížení nákladů při výstavbě a údržbě domu. Jedno patro je levnější jak na stavbu, tak na opravu v případě potřeby, než dělat totéž, ale se dvěma patry současně.

– Neschopnost být sám a chránit před hlukem v případě večírku nebo rodinné večeře z důvodu chybějícího druhého patra.

– Jednopatrový dům zabírá na pozemku více místanež dvoupodlažní o stejné ploše (zejména projekty domů s garáží).

– Vysoké náklady na vytápění domu v zimě vytápěním podkroví.

– Projekty jednopatrových domů s dispozicí 200 m2 a více jsou náročnější na realizaci kvůli velkému množství chodeb. Z tohoto důvodu se ztrácí propojení místností a celková koncepce obydlí.

Dvoupodlažní domy – klady a zápory

+ Schopnost jasně přidělit prostor v domě – pro hosty, pro úklid, pro volný čas a rekreaci. Takže můžete vybavit ložnice ve druhém patře a kuchyň a obývací pokoj nechat níže pro přátele a příbuzné. Na nižší úrovni je vhodné umístit prostory pro domácnost podle typu technických a technických místností. To umožní jednomu nájemci věnovat se svému podnikání na jednom patře, aniž by rušil ostatní na druhém.

READ
Projekt designu ložnice: fotografie interiéru

+ Možnost výstavby velkého domu. Široké jednopatrové projekty od 200 m2 vypadají navenek nešikovně, takže je lepší rozdělit plochu na dvě a umístit ji do dvoupatrového domu.

– Dostupnost schodů. Traumatický prvek domu, který s příchodem malých dětí nebo s příchodem stáří přináší nepříjemnosti a potíže.

Který dům je levnější postavit – jednopatrový nebo dvoupatrový? Odpověď na tuto otázku najdete v tomto článku.

Dvoupatrová chata nebo dům s podkrovím?

Rozdíl mezi těmito dvěma strukturami je konstrukce druhého patra: podkroví – to je úroveň, jejíž výška určuje sklon střechy. Ve skutečnosti se jedná o zařízené podkroví. Plnohodnotné druhé patro má 4 stejně velké stěny, na kterých spočívá střecha. Hmotnost domu s podkrovím je menší než hmotnost dvoupatrové budovy, takže vybudování základů pro první bude levnější.

Na druhé straně je vytvoření půdní konstrukce, její dekorace a izolace dražší, protože geometrie plnohodnotného druhého patra je poměrně jednoduchá, což nelze říci o šikmé střeše.

Krok 3. Vytvořte seznam místností

Dalším důležitým krokem je rozhodnutí o počtu místností v budoucím domě a jejich účelu.

Bez ohledu na to, zda stavíte jednopodlažní chatu nebo dvoupodlažní, Doporučujeme, abyste nejprve navštívili stránky standardních projektů. Hotové návrhy domů již mají „náplň“, takže pro vás bude snazší rozhodnout o koncepci plánování a nastínit vaše přání alespoň v nějaké formě v počáteční fázi.

Samozřejmě, pokud jste mezi typickými možnostmi našli „ten“, který jste hledali, gratulujeme! Toto je ideální scénář, který by se vám mohl stát.

Proč je hotový projekt domu lepší a výnosnější než individuální, řekneme zde.

Chcete-li pro sebe vytvořit nejpohodlnější možnost, udělejte si seznam míst, která vám chybí v současném domově. Možná je to spíž na kuchyňské náčiní nebo šatna? Tento seznam musí být sdílen s projekční společností.

Individuální projekt si můžete objednat od Z500. Jednotlivé projekty se nejčastěji objednávají v přítomnosti složitého reliéfu místa (například projekty úzkých domů s podkrovím) nebo když chtějí realizovat originální fantazii a také když chcete provést mnoho změn typický projekt. Aktuální ceny za jednotlivý projekt viz příklad dokumentace na tomto odkazu.

Jak vypočítat plochu chaty na základě velikosti budoucích pokojů?
Pokoj Velikost (m2)
obývací pokoj 8
kuchyně 8-12
Kuchyň s jídelním koutem 12-15
ložnice 10-14
Koupelna 7-10
chodba 7-10
Vstupní vestibul 1,3-2
Šatna 8-10
Technické budovy 6-15
Schodiště do druhého patra 6
Propojené místnosti (chodby) 10-15% plochy domu

Ve výsledku je dům o velikosti 3 m4 až 80 m2 vhodný pro 120-2 člennou rodinu.

READ
Jak opravit dřevěné židle vlastníma rukama?
Jaké jsou nejoblíbenější návrhy domů?

Nejoblíbenější projekty v Z500 jsou projekty malých domů – Z7, Z24 a Z273. Podle zkušeností z výstavby je optimálním návrhem domů pro malé rodiny chata o rozloze 100-150 m2. Zhruba čtvrtina klientů však přiznává, že by si dům o velikosti 150-200 m2 postavila sama.

Je důležité si uvědomit, že rozpočet stavby významně upravuje proces výběru projektů. Přidělená částka může výrazně ovlivnit plochu chaty. Přečtěte si více o tom, jak zjistit, kolik bude stavba stát, řekli jsme zde. V tomto článku se dozvíte, jak najít levný projekt domu.

Krok 4. Plánování domu: jak pohodlně zařídit pokoje

Web Z500 představuje projekty dvoupodlažních a půdních i jednopodlažních domů s promyšlenou a praktickou dispozicí a představuje různé možnosti plánování domu. Katalogové filtry na pravé straně vyhledávací stránky vám pomohou rychle vybrat.

Při výběru rozvržení zvažte následující:

  • Dobrým řešením by bylo omezit noční zónu v jednopatrovém domě a oddělit ji od denní zóny vchodem nebo chodbou.
  • Ve dvoupatrovém domě je lepší poskytnout další pokoj, který umožní dětem nebo starým rodičům žít pohodlně a bezpečně a hostům zůstat přes noc.
  • Teplo v domě lze efektivněji využít, pokud na jižní stranu umístíte obytné místnosti, na sever technické místnosti.
  • Příznivé projekty domů a pohodlný provoz mají málo chodeb. Z tohoto důvodu je v našem katalogu jen málo možností pro jednopodlažní chaty o rozloze 200 m2 a více.
  • Stavba garáže v domě je dražší než samostatná, ale je pohodlnější na užívání a šetří plochu pozemku.
  • Optimální umístění koupelen v domě je jedna stoupačka.
  • Zařízení druhého světla je drahá možnost.

Takže jste se rozhodli pro typ domu. Vybrali jste si projekt na úzký pozemek nebo postavíte chatu na působivém pozemku. Vše by bylo v pořádku, ale chci mírně změnit dispozice, typ střechy nebo přidat k domu garáž. Společnost Z500 provádí změny v projektech chat.

S takovými přáními navrhujeme přispět:

  • malé změny: mohou být vyrobeny samostatně během výstavby. Jedná se o přenos jednoho nebo více oddílů. Zeptejte se našich manažerů na náčrty domů, o které máte zájem. Řeknou vám, zda je zeď, kterou chcete přesunout, nosná.
  • významné změny: dokončit návrh garáže, změnit úhel střechy nebo její konstrukci, zvětšit stěnu mezi základnou střechy a stropem druhého patra, zvětšit nebo zmenšit vnější rozměry domu. Takové změny provádějí pouze konstruktéři.
  • doporučené změny: zahrnují přizpůsobení základů charakteristikám oblasti, kde bude dům postaven. Provádí se výhradně na základě geologických průzkumů. Jsou potřebné, aby se zjistilo, zda půda vydrží zatížení domu, a podle toho, jaký typ základu je vyžadován. Přečtěte si více o úpravě nadace na odkazu. Adaptovaný základ – to je jedna z nejdůležitějších součástí, která zaručuje absenci trhlin a poklesů doma.
READ
Jak vybrat nejlepší laminát pro rekonstrukci bytu

Abych to shrnul. Stručně řečeno, obdrželi jsme následující fáze výběru projektu domu:

  1. Před výběrem projektu je důležité zjistit místo stavby, provést geologii a určit rozpočet na stavbu domu. Tato data budou mít vlastní úpravy v procesu výběru projektů.
  2. Rozhodněte, kolik podlaží bude v domě, jakou plochu a rozměry dům bude mít, jaké místnosti budou v domě, jaké velikosti.
  3. Na základě těchto parametrů zvolte typické řešení pomocí filtrů v katalogu projektu. Pokud neexistuje projekt, který by dokonale splňoval všechna přání, nakreslíme náčrt změn, které je třeba provést, nebo objednáme individuální projekt.
  4. Pošlete geologii a náčrt změn projektantům, aby přizpůsobili základ a upravili design.
  5. Získejte plán domu.

Pokud chcete, aby vybraný projekt splnil očekávání, doporučujeme dodržet tento sled akcí.

Ale co vnější design? Samozřejmě jde o důležitou součást domu. Na prvním místě je však funkčnost a pohodlí. Jednodušší je měnit fasády domu správné velikosti a s vhodnou dispozicí než naopak.

Naši designéři vám pomohou rozhodnout o vzhledu chaty. Služba Design exteriéru dotvoří vzhled vašeho vysněného domova.

Přejděte do našeho katalogu – zde jsou shromážděny všechny projekty domů Z500. Videa téměř všech projektů domů Z500 jsou prezentována na našem kanálu YouTube:

OBLÍBENÉ OTÁZKY:

Ne, naše standardní projekty poskytují standardní základ. Jsme ale připraveni jej přizpůsobit v rámci doplňkové služby „Adaptace nadace“.

Každý z prvků domu bude v obou případech jinak levnější nebo dražší. Nelze tedy jednoznačně říci, který dům je levnější postavit. Přibližné odpovědi hledejte v tomto materiálu.

PŘIPOJTE SE K NÁM V SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH
A ZÍSKEJTE NOVINKY JAKO PRVNÍ

Jak vybrat projekt domu?

Stavba vlastního domu je důležitým krokem v životě každého člověka. A obzvláště obtížná rozhodnutí musí být vždy učiněna na samém začátku ve fázi návrhu. Projekt totiž určí, v jakém domě budete další roky bydlet. V počáteční fázi se budete muset rozhodnout o všech hlavních parametrech domu, které se pak nebudou moci radikálně změnit. A proto je výběr typického projektu často provázen velkými pochybnostmi a nerozhodností. Začnete spěchat od jednoho projektu k druhému a nakonec máte zmatek v tom, jaký dům chcete.

Abychom vám pomohli při výběru projektu vašeho budoucího domova, připravili jsme pro vás tento článek, ve kterém vám podrobně povíme o všech nuancích a parametrech, které byste měli při výběru domu věnovat pozornost.

Vybíráme projekt domu na pozemek

Umístění na webu

Doporučujeme objednat projekt poté, co jste si koupili nebo se alespoň rozhodli na místě. To vám pomůže přesně pochopit rozměry domu, vlastnosti budovy a vyhnout se nepříjemným překvapením. Nadace může záviset na místě, stejně jako na schopnosti provádět inženýrské komunikace (plyn, elektřina).

Nezapomeňte na části světa a na to, jak bude dům vůči nim umístěn. Výstup na terasu, obývací pokoj, jídelnu je vhodné umístit na slunnou stranu, aby měl dům více tepla a pohodlí.

READ
Domy s podkrovím: Projekty

Pokud jsou na místě kromě hlavního domu plánovány další budovy: lázeňský dům, altán, zahrada, garáž atd., Doporučujeme nejprve určit jejich umístění před objednáním projektu. To může ovlivnit rozměry domu, jeho plochu a je lepší vidět celý obrázek předem, než později něco obětovat.

Výběr materiálu pro budoucí domov

Poté, co jste se rozhodli pro velikost, plochu a umístění domu na vašem pozemku, můžete přistoupit k výběru materiálu. Dnes je na trhu mnoho různých materiálů, ze kterých si můžete postavit soukromý dům.

Pokud plánujete stavbu domu k trvalému bydlení, pak vám budou vyhovovat projekty domů z cihel, pórobetonu, betonového monolitu. O něco méně často, ale také používaná technologie dřeva a rámu.

Pokud plánujete postavit dům pro letní sídlo a nebudete v něm bydlet po celý rok, je lepší použít strom (trám nebo kládu) nebo rám.

Také stojí za zvážení, že dřevěné domy jsou považovány za šetrnější k životnímu prostředí, zatímco cihlové a betonové domy jsou lépe chráněny před požáry.

Pokud jste si v našem katalogu vybrali dům, který vám ve všech ohledech kromě materiálu vyhovuje, pak jej dokážeme přizpůsobit materiálu, který potřebujete.

Výběr počtu podlaží domu

Nejoblíbenější je středně velký dům s jedním podlažím a obytným podkrovím. Níže zvážíme vlastnosti dalších oblíbených možností pro návrhy domů.

Projekty jednopatrových domů

Jednopodlažní dům je považován za nejlepší možnost, pokud v něm žijí starší nebo zdravotně postižení lidé. Nevýhodou je potřeba větší plochy. Stavba jednopatrového domu je zpravidla dražší než stavba domu s podkrovím o stejné ploše. To je způsobeno zvětšenou plochou základů a střechy.

Projekty domů s obytným podkrovím

Dispozice domů s podkrovím nejčastěji zahrnuje obývací pokoj a kuchyň v přízemí a ložnice ve druhém patře. Toto řešení je považováno za nejuniverzálnější a může výrazně ušetřit plochu webu. Dům s podkrovím však může být pro starší lidi nepohodlný. Mezi další nevýhody lze vyzdvihnout složitost uspořádání podkrovní podlahy v důsledku zkosení střechy.

Projekty dvoupodlažních domů

Z hlediska funkčních výhod je dvoupatrový dům podobný domu s obytným podkrovím, nebude mít problémy se sklony střech. Dům s celým druhým patrem však bude dražší na stavbu než stejně velký dům s podkrovím.

Další projekty domů

Existují také domy podsklepené, třípatrové, čtyřpatrové atd. Takové domy jsou méně oblíbené a jsou již vybrány podle vašich preferencí.

Vybíráme oblast domu

Plocha domu bude záviset na vašem životním stylu, počtu členů rodiny, rozpočtu a možnostech pozemku. Pro rodinu 3-4 osob se za optimální považuje plocha od 120 do 170 metrů čtverečních. m. Pro samotné určení plochy domu však doporučujeme podrobně popsat, které místnosti jsou pro Vás klíčové a jaká plocha je pro ně potřeba. V závislosti na počtu osob může být takových místností více či méně. Můžete se tedy zhruba pohybovat v oblasti vašeho budoucího domova. Je však třeba si uvědomit, že čím větší je plocha vašeho domu, tím dražší bude jeho stavba a další náklady na údržbu (topení, osvětlení, čištění, dokončovací práce). Proto doporučujeme oblast nepřeceňovat, ale vybrat tu nejlepší variantu.

READ
Flexibilní dlaždice: pokládka svépomocí podle video návodu

Vyberte počet pokojů a uspořádání

Pokud se budete držet klasického pravidla, pak by měl mít dům o jednu místnost více, než je počet stálých obyvatel. Toto pravidlo můžete upravit, pokud v domě budou děti, které budou v budoucnu potřebovat samostatné pokoje, nebo pokud plánujete v blízké budoucnosti doplnit. Pokud často přijímáte hosty, pak tento bod také stojí za zvážení. Nezapomeňte dodat všechny místnosti, které můžete potřebovat: kancelář, dílnu, spíž, šatnu, tělocvičnu atd. Můžete vycházet z dnešní reality a přemýšlet o tom, co vám chybí již nyní, aby to bylo ve vašem budoucím domově.

plán 1

plán 2

Pokud vybíráte projekt domu k trvalému bydlení, zkuste předpovědět budoucnost a představte si, jak bude vaše rodina vypadat za 10-15 let: budou s vámi bydlet vaši rodiče, kolik budete mít dětí a budou spolu bydlet.

Pokuste se najít rozvržení, které vyhovuje vaší rodině. Existuje několik důležitých bodů, kterým doporučujeme věnovat pozornost:

  • Ložnice malých dětí by měla být situována nedaleko od rodičovské a zároveň stranou od ložnice hosta či prarodičů.
  • Pokud má dům více podlaží, pak každé z nich musí mít alespoň jednu koupelnu.
  • V přízemí se doporučuje mít kuchyň, obývací pokoj a domácnost. prostory. Na druhém – ložnice, dětské pokoje, kancelář.

Dokončíme projekt podle vašich potřeb

Často se stává, že se vám nějaký projekt líbil, ale je potřeba v něm změnit některé detaily. V tomto případě existují dvě možnosti:

  1. Pokud chcete provést výrazné změny, jako je změna materiálu domu, změna sklonu střechy, zvýšení či snížení výšky stropů a případně jiné změny vyžadující zásah do konstrukce domu, pak může dokončit projekt tak, aby vyhovoval vašim potřebám.
  2. Pokud chcete provést drobné změny, které neovlivní rozměry domu, například změnit umístění příček, pak lze takové změny realizovat již během výstavby bez dopracování projektu domu.

Upozorňujeme, že doporučujeme provést změny, jako je přizpůsobení základu funkcím vašeho webu. To vám umožní použít přesně ten základ, který je potřeba, a budete se moci vyhnout možnému sedání, prasklinám ve zdech a také ušetříte peníze, pokud vaše stránka vyžaduje levnější základ, než je použit v projektu domu.

Když si tedy projdete všechny výše uvedené body a odpovíte si na všechny otázky, získáte úplné pochopení toho, jaký dům chcete postavit a jaký projekt domu k tomu potřebujete. A nezapomeňte, že jakýkoli projekt můžeme upravit tak, aby vyhovoval vašim potřebám.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
postandbeam.cz
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: