Problematika dětských hřišť ve dvorech už dlouho trápí mnohé rodiče. To platí zejména pro staré domy a dvory. Dvory novostaveb jsou zpravidla dostatečně vybaveny více či méně moderními a bezpečnými hřišti, neboť náklady na hřiště v celkovém zisku při prodeji bytů jsou zanedbatelné. Developeři, pokud to není výslovně uvedeno ve smlouvě, nemají povinnost dětská hřiště stavět, ale téměř vždy jsou uvedena v projektu a instalována ve dvorech. Pokud jde o staré domy, ta dětská hřiště, která byla kdysi instalována na jejich dvorech, dlouho vyvolávala otázky.
Těžké dětství
Jaká jsou stará hřiště? Bohužel je to většinou smutný pohled. Zejména v provinciích. Strašidelné „houby“ s oprýskanou barvou, kolotoče vylámané z hnízd, houpačky ohnuté a rozebrané na šrot, vratké žebříky s oprýskanou barvou, špinavá pískoviště a tak dále. Děti o taková hřiště prostě nemají zájem. Ale to není tak špatné, často je to tam nebezpečné. Vyčnívající upevňovací prvky, uvolněné panty a uvolněné konstrukce jsou extrémně nebezpečné. V důsledku toho nastává nešťastná situace: hřiště se zdá být, ale děti si na něm nechtějí hrát, a i kdyby, rodiče se je tam bojí pustit.
V důsledku toho musí rodiče vodit své děti na jiné dvory a tam se místní rodiče k takovým chodcům často staví nepřátelsky, jedním slovem je to nepohodlné a vůbec to není to, co by chtěli. To znamená, že se musíme pustit do práce a pokusit se dát hřiště do pořádku. Optimálním řešením by bylo zbourání předchozích morálně i fyzicky zastaralých staveb a instalace nového areálu podle samostatného projektu. Ujasněme si hned, že to může být velmi pracný proces.
Správcovská společnost s tím nemá nic společného
První věc, která vás napadne, je kontaktovat správcovskou společnost, která spravuje váš dům. Je nutné sepsat akt podepsaný sousedy a předsedou domovní rady, který stanoví všechny stížnosti (narušené nebo chybějící konstrukce, nedbalý vzhled) ohledně hřiště. Je vhodné přiložit fotografie. Tento úkon nevyžaduje svolání domovní schůze.
Po podání žádosti je třeba o tom informovat telefonicky a vynutit si její zaznamenání v deníku se značkou v datu podání žádosti. Doporučuje se také zaslat vedoucímu správcovské společnosti žádost o provedení kontroly místa a odstranění nedostatků. Na základě čl. 314 občanského zákoníku Ruské federace je lhůta pro posouzení žádosti a přijetí opatření trestního zákoníku 7 pracovních dnů. Pokud je odpověď správcovské společnosti neuspokojivá, měli byste si stěžovat u Státní bytové inspekce. Zákon vypracovaný sousedy může následně sloužit jako základ pro přepočet energií.
Zde je však třeba učinit důležité upozornění – to vše bude účelné a účinné pouze v případě, že hřiště sousedí s domem. V tomto případě spadá do kategorie majetku domácnosti pro společné užívání, který může podle bytového zákoníku Ruské federace zahrnovat „pozemek, na kterém se nachází bytový dům, jehož hranice jsou určeny státní katastrální úřad s prvky terénních a sadových úprav včetně dětských, sportovních a užitkových areálů“ . Musíte otevřít smlouvu se správcovskou organizací, přílohu „Seznam povinných prací, služeb pro údržbu a opravy společného majetku v bytovém domě“, řádek „Údržba terénních úprav a sadových prvků“. Pokud tam žádné hřiště není, měli byste se obrátit na řídící organizaci pro upřesnění na tomto řádku. Pokud říkají, že pozemek sousedí s domem, můžete pak postupovat podle popsaného scénáře. Velmi často se ale ukazuje, že hřiště je dvorní, a proto nespadá do odpovědnosti správcovské společnosti. A pak neexistují žádné právní důvody, aby obyvatelé požadovali od správcovské společnosti práci na jejím zlepšení. Kromě toho, pokud přilehlá oblast nepotřebuje pouze malování a čištění, ale rekonstrukci, přestavbu nebo výměnu, může v tomto případě správcovská společnost odmítnout provést takové práce z důvodu nedostatku finančních prostředků. Ale v každém případě musíte začít podnikat se správcovskou společností.
Obecní úřady
Zřízení dětských hřišť v prostoru vnitrobloku je v kompetenci obce, neboť je jejím majetkem. To je místo, kde musíte řešit své požadavky. V každém městě se provádějí programy na zlepšení oblasti nádvoří, na které jsou přiděleny rozpočtové peníze. Sledujte tyto programy. Pokud se něco takového spustí, musíte napsat žádost, aniž byste problém odložili. To se obvykle provádí svoláním shromáždění obyvatel a sepsáním odvolání většinou hlasů. Bylo by dobré pozvat zástupce správcovské společnosti. Poté je žádost odeslána městské správě.
Je také možné podat žádost prostřednictvím vládních portálů na internetu zanecháním žádostí ve vašem „Osobním účtu“. Ideální variantou je, pokud bude žádost schválena a co je důležité, v dohledné době začnou stavební práce. Ale stane se, že žádost byla odeslána, ale nic se nestalo. V takovém případě budete muset buď pokračovat v odesílání dopisů a doufat v úspěšný výsledek, nebo utratit své vlastní peníze. Zvláště pokud jde o místní oblast.
S vlastními penězi
Samozřejmě, že nejjednodušší a nejúčinnější způsob, jak vybudovat dobré, moderní hřiště na vašem dvoře, je udělat to na vlastní náklady. Pak můžete získat to, co chcete, a ne typickou možnost rozpočtu s často levnými materiály. Ale musíte zaplatit peníze.
Pokud tedy zoufale čekáte na jednání magistrátu a bojíte se, že vaše dítě vyroste, aniž by vidělo hřiště na dvoře, je potřeba svolat schůzi majitelů areálu. Je nutné rozhodnout, zda obyvatelé souhlasí s instalací stránky na vlastní náklady a kolik peněz jsou ochotni na to vyčlenit.
Výše nákladů se rozdělí v poměru k podílu nemovitosti mezi všechny vlastníky. Na jednání je pozván zástupce správcovské společnosti nebo HOA. Z jednání se pořizuje zápis a o rozhodnutí se zapisuje. Poté musíte kontaktovat okresní vládu s návrhem na instalaci hřiště ve dvoře a předložit zápis ze schůze obyvatel. Poté musí správa odeslat žádost na hlavní odbor stavebně-plánovací, který musí zpracovat projekt sadových úprav dvora podle přání obyvatel. Může se jednat o kompletní rekonstrukci dvora nebo jen hřiště – záleží na přání a finančních možnostech obyvatel. Pokud ve vašem domě bydlí architekt nebo zahradní designér, velmi by pomohlo, kdyby si sám vypracoval návrh lokality, kterým by se architektonické a plánovací oddělení mohlo řídit.
Běhejte po úřadech
Poté, co je projekt rozvoje lokality připraven, měl by být dohodnut na schůzce spolu s odhadem. Dále musíte sbírat povolení. Seznam úřadů, kde je to potřeba udělat, je třeba získat také od zastupitelstva. Může se lišit v závislosti na tom, kde žijete. Ale zpravidla se jedná o Rospotrebnadzor, územní oddělení odboru ochrany životního prostředí a využití půdy, Výbor pro výstavbu a architekturu atd.
Poté, co jsou dokumenty shromážděny, musí být předány zpět zastupitelstvu. Tam padne konečné rozhodnutí. Následuje hledání dodavatele, který bude schopen práci provést. Ve skutečnosti je samozřejmě potřeba se pro to rozhodnout hned na začátku, zjistit si ceny, podmínky.
Je třeba si uvědomit, že hřiště je objekt s vysokou mírou odpovědnosti za bezpečnost. Veškeré stavební postupy a materiály jsou určeny státními normami. Označuje, jaké předměty lze na hřiště instalovat, z čeho by měly být vyrobeny, jaká by měla být velikost otvorů, aby nedošlo k uvíznutí, velikost vchodů, aby jimi mohl projít dospělý, neměly by zde být ostré rohy na hracích modulech a tak dále. Hřiště lze rozdělit na dvě zóny – pro menší a větší děti. Podle GOST 2.601 musí mít hřiště bezpečnostní list. GOST také definují pravidelné kontroly na místě. Mnohem efektivnější však samozřejmě bude, když rodiče dbají na to, aby na jejich novém hřišti bylo vše v pořádku.
Přihlaste se k odběru našeho kanálu na Telegramu
