V současné době bytové a komunální služby, správcovské společnosti a společenství vlastníků domů neprovozují interkomové systémy s odkazem na skutečnost, že jsou majetkem obyvatel. Podle bodu 7 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13.08.2006. srpna 28, automaticky zamykací zařízení pro dveře vchodů bytového domu jsou součástí společného majetku. Břemeno udržování společného majetku nesou vlastníci prostor (čl. 16 Řádu) uzavřením smlouvy o správě bytového domu se správcovskou organizací (čl. 161 Řádu, čl. 162, čl. 9 SŘ. zákoníku Ruské federace) a placení peněz (poplatků) za údržbu a renovaci obytných prostor v bytovém domě. Navíc podle části 161 článku XNUMX zákona o bydlení Ruské federace může bytový dům spravovat pouze jedna správní organizace. Různé interkomové společnosti zveřejňují oznámení o „potřebě uzavřít smlouvu o poskytování služeb“. Tím porušuje/ignoruje řadu článků:
1) Zákon o bydlení Ruské federace, článek 44. Valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě – podle které obyvatelé vytvářejí setkání, na kterém si vybírají společnost poskytující služby interkomu. zápis z jednání se předává bytovým a komunálním službám, správcovským společnostem, společenstvím vlastníků domů a na jeho základě musí servisní společnost samostatně uzavřít smlouvu o obsluze interkomu, pokud sama takové funkce nemůže vykonávat.
2) Zákoník Ruské federace o správních deliktech, článek 19.1 Svévole.
3) V souladu s článkem 5.6 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu, schválených výnosem Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX, musí organizace obsluhující bytový fond zajistit ovládání automatických uzamykacích zařízení (ALD) domovních dveří. Poplatek za interkom je tedy zahrnut v poplatku za údržbu a opravy společného majetku.
4) Na základě odstavce 2 článku 162 bytového zákoníku Ruské federace má správcovská společnost povinnost uzavřít smlouvu o údržbě interkomu jako společného majetku. Uzavírání přímých smluv s vlastníky prostor v bytovém domě na údržbu společného majetku bytového domu, obcházení správcovské společnosti, je nezákonné.
Protože Domácí telefony si vždy kupují majitelé sami, nebo kupují byty s nainstalovanými domácími telefony (t.j. cena domácího telefonu je zahrnuta v ceně bytu) – pak je domácí telefon majetkem obyvatel. A pokud není uzavřena falešná servisní smlouva, interkomové společnosti odpojují byty s motivujícím argumentem „neplatíte = nepoužíváte“, čímž opět porušují řadu článků:
1) Deaktivace interkomu je nezákonná a spadá pod článek 7.17 Zničení nebo poškození cizího majetku.
2) Přítomnost ustanovení o možnosti odpojení telefonu ve smlouvě o poskytování služeb je v rozporu s ustanovením 1 článku 16 zákona Ruské federace „O ochraně práv spotřebitelů“ (ZOPPP RF) a vztahuje se na něj článek 14.8 zákon o správních deliktech Ruské federace (CAO RF).
3) Zákoník Ruské federace o správních deliktech, článek 19.1 Svévole.
4) Samotná smlouva se považuje za neplatnou, protože lidé, kteří neznají bytový zákon Ruské federace, článek 44, jsou nuceni uzavírat servisní smlouvy přímo s interkomovou organizací – občanský zákoník, článek 179. Neplatnost transakce provedené pod vlivem podvodu, násilí, hrozby nebo nepříznivosti okolnostech, článek 178. Neplatnost transakce provedené pod vlivem podstatného omylu.
5) A po ukončení smlouvy interkomové organizace odmítají vrátit všechny finanční prostředky přijaté pod vlivem podvodu – článek 167. Obecná ustanovení o důsledcích neplatnosti transakce.
Podle dopisu Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 30665-IB/14 ze dne 23.08.2010. srpna XNUMX je předložení manažerské organizace majiteli k zaplacení takové doplňkové služby, jako je „Údržba interkomu interkomu“, nepřiměřené a nezákonné. .
Podle ceníku interkomu stojí sada zařízení pro 1 vchod asi 15 tisíc rublů. (jedná se o peníze, které se vyberou za instalaci interkomu) + náklady na instalaci.
Například: Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, služba interkomu stojí 100 rublů. měsíčně z jednoho bytu. V domě je 210 bytů. Tito. Na údržbu 5 interkomů se shromažďují finanční prostředky ve výši 21 000 rublů. Že. Obyvatelé si mohou samostatně koupit 1 interkom měsíčně. a ještě zbudou peníze.
Ale protože Obyvatelé si již zakoupili interkom a zaplatili instalaci zařízení, ale dle zákona na ochranu spotřebitele musí mít toto zařízení záruční dobu, tzn. Pokud se něco rozbije, musí organizace, která zařízení prodala nebo provedla nekvalitní instalaci, provést záruční opravy.
Dobře instalované zařízení nevyžaduje údržbu. Jediné, co potřebuje údržbu, je zavírač dveří (1 RUB a roční záruka v každém obchodě).
A interkomová firma chce vydělávat 21 tisíc měsíčně. nebo 000 252 rublů/rok.
Pokud se interkom porouchá v pozáruční době, je snazší koupit interkom znovu se zárukou.
Praktický výsledek
Odpadne nelegální vybírání peněz od obyvatel, což ušetří rodinný rozpočet.
