Možnosti propojení obývacího pokoje s lodžií

Kombinace balkonu s pokojem

Pryč jsou doby, kdy balkony a lodžie sloužily pouze k odkládání nepotřebných věcí a nejrůznějších odpadků, kterých je škoda se zbavovat. Majitelé bytů a domů dnes dělají takové prostory funkční a užitečné. Podobný efekt je dosažen díky vysoce kvalitní výzdobě interiéru a kombinaci bloku s místnostmi.

Výhody a nevýhody

Hlavní výhodou takové kombinace je zvýšení volného prostoru v bytě. Tato technika může učinit domov prostornějším a světlejším. To je skvělé řešení pro ty nájemníky, kteří vlastní malé byty o malé ploše.

Po kompetentním plánování a různých instalačních pracích můžete získat velmi zajímavý a útulný interiér.

Není možné si nevšimnout vynikajícího osvětlení v bytech s takovým uspořádáním. Pokoje jsou nejen velké, ale také světlé. Správně vybrané závěsy a světlý nábytek mohou zcela proměnit domov a učinit jej velmi pohostinným.

Takové konstrukční řešení má ale některé nevýhody.

  • Provádět takovou práci je velmi obtížné. Sami pravděpodobně nebudete schopni kombinovat balkonový pokoj s obytným, takže se budete muset obrátit na specialisty, kteří si za svou práci vyžádají značnou částku.

  • Získání všech povolení k takové přestavbě bude trvat dlouho. Na vyřešení všech byrokratických záležitostí budete muset stát ve frontách, takže se musíte zásobit nejen volným časem, ale také trpělivostí.

  • Pokud se chystáte provést úplnou demontáž prahu a parapetu, budete muset své kroky koordinovat se ZISZ.

  • V dekoraci balkonu je izolace velmi důležitým krokem.. Vysoce kvalitní a bezpečné materiály jsou drahé. Při kombinaci místnosti s místnostmi se budete muset vypořádat s dodatečnou izolací, která může zasáhnout váš rozpočet.

Pokud jste připraveni na všechny testy a pevně jste se rozhodli aktualizovat svůj byt, můžete začít s prací, která zahrnuje čtyři hlavní fáze:

  • Vytvořte projekt přestavby. Chcete-li to provést, měli byste kontaktovat odborníky na tuto problematiku.
  • Koordinujte plán se ZISZ.
  • Proveďte demontáž stávajících stropů.
  • Rozdělte vnitřní prostor.

Odpovídající požadavky

Je povoleno kombinovat balkonový pokoj s pokojem pouze po dokončení všech příprav. Následující práce by měly být provedeny krok za krokem:

  • zasklíte balkon. Doporučuje se dát přednost kvalitním plastovým oknům s dvou nebo tříkomorovými okny s dvojitým zasklením. Pro udržení teplého klimatu v místnosti se vyplatí ponechat jediné otevírací křídlo. Ideálním řešením by byla eliminace bočních oken.
READ
Nástroje pro montáž sádrokartonových stropů

  • Dále musíte izolovat balkon. Zvažte skutečnost, že budete potřebovat další izolaci. Pokud nechcete radiátor stěhovat do balkónového bloku, pak můžete pod okno nainstalovat nástěnný konvektor nebo se obrátit na oblíbený systém – podlahové vytápění.

  • Je nutné začít instalovat podpěry od stěn k okrajům základny betonového balkonu (jako trojúhelník). To je nutné, pokud se chystáte na balkon umístit spoustu nábytku, který svou hmotností zatěžuje blok.

  • Určitě si zjistěte, zda je stěna v otvoru nosná. Pokud ano, pak bude jeho demontáž nemožná. Problém můžete vyřešit odstraněním dveří a oken. Okenní parapet je třeba uspořádat ve formě malého stolku, barového pultu nebo obyčejné police.

Jak legalizovat změnu?

Pokud se chystáte demontovat zeď mezi balkonem a místností, musíte vypracovat nějaké dokumenty. S kompetentním přístupem k této problematice máte velkou šanci na kladnou odezvu příslušných úřadů.

  • Sanace může být odmítnuta, pokud odstranění přístupu k balkónovému bloku může vést k hrozným následkům v podobě zničení domu.
  • Dalším důvodem odmítnutí může být skutečnost, že objekt je městskou památkou architektury.
  • Taková kombinace prostor vyžaduje spolehlivou izolaci. Pokud tepelné komunikace ve vašem domě nesplňují tyto požadavky, můžete získat odmítnutí přestavby.
  • Balkony a lodžie jsou nezbytné pro evakuační opatření v případě různých nehod (například v případě požáru). Jejich přeměna na obytné místnosti může výrazně snížit možnost rychlé evakuace.

Hlavní podmínkou je absence prvních dvou odstavců. Pokud je tomu tak ve vašem případě, pak by neměly být žádné zvláštní problémy s přestavbou.

  • Po získání všech nezbytných povolení byste měli kontaktovat místní ZISZ. Tam byste měli dostat speciální registrační osvědčení pro váš domov.
  • Dále musíte vypracovat projekt přestavby. Bude se muset dohodnout s autorem projektu samotného domu.
  • Chcete-li to provést, můžete kontaktovat speciální stavební a projekční organizaci. Ale ujistěte se, že má licenci. Záložní možností je projekční ústav, který vypracoval návrh vašeho obytného domu. Pokud již neexistuje, lze plán koordinovat v odborné firmě.
  • V některých situacích lze získat povolení pro již dokončený projekt od různých oddělení. Patří mezi ně Ministerstvo pro mimořádné situace, Sanepidnadzor, Spojené království (správcovská společnost) atd.
  • S hotovou dokumentací je třeba zajít na bytový inspektorát pro povolení.
READ
Stupeň 1 - překližka 2 FSF: návod k výběru, fotografie a cena pro kutily

Po demontáži je třeba zavolat pracovníky inspekce bydlení. Musí vypracovat akt, se kterým musí znovu jít do ZISZ, aby vystavil nové dokumenty pro byt.

Pokud vás takový seznam akcí a instancí děsí, můžete se obrátit na specializovanou organizaci s licencí, která se bude tímto problémem zabývat. Vypracuje nejen plán, ale i veškerou dokumentaci. Stojí za zvážení, že taková organizace bude mít za svou práci dobrý honorář.

Možnosti připojení

Existuje několik možností, jak kombinovat obývací pokoje s balkony.

  • Odstranit můžete pouze dveře, které vedou do prostoru balkónu, a s nimi i okno. Stěny po stranách a část stěny (přepážka) pod oknem by se neměly demontovat. Je třeba je uspořádat ve formě stolu nebo skříně. Ale tato možnost vám nedovolí dosáhnout velmi velkého a prostorného pokoje.

  • Existuje další způsob: musíte úplně demontovat dveřní a okenní jednotku, stejně jako stěny. Poté musíte vše vyrovnat. V důsledku toho byste měli získat velmi široký otvor. Tato kombinovaná možnost poskytuje vynikající osvětlení a činí oblast prostornější. Ale k provedení takové práce budete muset obejít mnoho případů.

  • Můžete také demontovat část stěny pod oknem a vybavit otvor obloukem. S takovým uspořádáním se balkon nestane přímým pokračováním místnosti, ale nebude od ní ani izolován.

Potíže v panelovém domě

S takovou přestavbou v panelovém domě mohou nastat určité potíže. Například tuhost překrytí značně utrpí, pokud bude připojený práh demontován. V zimní a podzimní sezóně to povede k rychlému zamrznutí konstrukce.

V takových bytech je nemožné demontovat stěnu mezi balkonem a místností.

Jak zvětšit sál kvůli balkonu: hlavní pódia

Nejprve musíte získat všechna potřebná povolení a dokumenty.

  • Poté byste měli odstranit balkonové dveře, okno, parapet a část stěny pod nimi.
  • Dále je třeba místnost zasklít a izolovat.
  • Dalším krokem bude návrh podlahy. Výstup na balkon má nejčastěji schod nebo sklon. Takový povrch musí být vyrovnán.
  • Poté musíte provést výzdobu interiéru místnosti. Nešetřete na kvalitních a krásných materiálech, protože od nynějška je balkon součástí obývacího pokoje.

Metry čtvereční, které se objevily, lze brát jako kancelář nebo malou knihovnu. Mnoho majitelů na takových balkonech vytváří skutečné zimní zahrady nebo barové plochy.

READ
Odtokový systém

Dokončovací materiály a barvy

Stěny na balkoně mohou být zdobeny tekutými tapetami, širokými plastovými panely a dekorativní omítkou. Neměli byste se obracet na dřevěnou podšívku, zvláště pokud je dlouhá. Takové panely časem vyschnou a začnou praskat.

Dalším oblíbeným materiálem je dekorativní kámen. Vypadá to velmi drahé a krásné.

Kombinace balkonu s pokojem

Spojení balkonu s obývacím pokojem je snad jediný způsob, jak zvýšit užitnou obytnou plochu, zejména v malých bytech. Po plánování a řadě instalačních prací můžete získat nový velmi originální interiér. Existují 2 způsoby takové kombinace: odstranění okna a balkonových dveří bez parapetu nebo jejich úplná demontáž spolu s prahem. Ve druhém případě je nutné koordinovat přestavbu s inženýrskými sítěmi a ZISZ a zvyšuje se složitost práce.

Kombinace balkonu s pokojem má následující výhody:

  1. zvětšuje se plocha místnosti;
  2. místnost se více osvětlí;
  3. byt získává originální design.
  4. Tento způsob rozšíření využitelného prostoru má však také nevýhody:
  5. složitost práce;
  6. v případě úplné demontáže prahu a parapetu povinné schválení od ZISZ;
  7. je nutná dodatečná izolace.

Pokud všechny tyto potíže nevyděsí majitele bytu, můžete začít s prací, která bude zahrnovat 4 fáze: vytvoření projektu přestavby, koordinace s BTI, demontáž stávajících stropů, dokončení nového prostoru.

Koordinace v ZISZ

Pokud se plánuje úplné zbourání balkonové příčky, nebude snadné všechny operace legalizovat, je vyžadována řada dokumentů od státních orgánů, zejména povolení inspekce bydlení a podrobný plán práce dohodnutý s projekční organizací. Nejprve byste měli kontaktovat ZISZ a vzít si osvědčení o registraci bytu a poté si s ním objednat projekt přestavby od příslušné organizace. Tito výkonní umělci musí mít pro výkon takové práce povinné osvědčení.

S demontáží balkonových stropů je spojeno mnoho nuancí. Například balkon musí mít nutně zasklení posuvnými dveřmi, není možné přivést baterie radiátorů na jeho území z demontované parapetní stěny. Pokud všechny sanační práce schválí inspekce bydlení, můžete přistoupit k jejich provedení. Po ukončení demontáže je svolána komise, která sanaci vyhodnotí a vypracuje akt dokončení. S tímto dokumentem musíte znovu kontaktovat ZISZ, abyste znovu vydali osvědčení o registraci pro byt s novým uspořádáním.

Jak provést přestavbu

Před zahájením jakékoli přestavby je třeba mít na paměti, že balkon a obývací pokoj mají odlišné klima, takže přestavěná místnost by měla být pohodlná pro bydlení ve všech ročních obdobích. Na lodžii je obvykle minimum obkladů a holých betonových příček a v kombinované místnosti stojí za to udělat kvalitní výzdobu interiéru a tepelnou izolaci.

READ
40 nápadů s fotografií na vnitřní výzdobu garáže vlastními rukama

Jednoduchým rozšířením místnosti bez demontáže nosných konstrukcí a koordinace s inženýrskými sítěmi je úkolem odstranit okna, rámy, dveře a zárubně a následně výsledný prostor dokončit a zateplit. Nejprve se z pantů vyjmou dveře, běžná okna s větracími otvory nebo okna s dvojitým zasklením. Poté se odstraní rámy, zárubeň a upevňovací nosníky. K tomu potřebujete: páčidlo nebo malý držák, pilku na dřevo a kladivo. V panelovém domě, zejména pokud byla dříve instalována okna s dvojitým zasklením, mohou být kovové kolíky, které je třeba řezat bruskou nebo pilkou.

Hlavním problémem, se kterým se primárně setkáváme při pokračujících pracích, jsou rozdílné úrovně podlahy v místnosti a na lodžii. To je způsobeno tím, že ložiskové desky mají různou tloušťku. Chcete-li rozšířit podlahu stejné úrovně z místnosti, můžete použít hromadné technologie pomocí suchých vyrovnávacích směsí. Tato metoda má významnou nevýhodu – na podlaze balkonu bude velké zatížení, tyto desky nemusí být navrženy pro takovou hmotnost.

Dalším účinnějším a bezpečnějším způsobem, jak sladit úrovně v obou místnostech, je použití podlah s dřevěnými rámy. Současně bude dosaženo další výhody: pod horní vrstvou takového nátěru lze umístit tepelnou izolaci z pěny, minerální vlny nebo jiného izolačního materiálu, dodatečnou ochranu proti vlhkosti nebo topný systém.

Dále vyvstává otázka o izolaci přední a boční stěny balkonu. Kombinovaná místnost bude mít větší objem a vnější stěny lodžie ve standardních bytech nejsou dostatečně izolované, aby si v zimě udržely příjemnou teplotu. Potíž je také v tom, že není možné rozšířit baterie z ústředního topení na balkón. Proto je nutné vnější stěny co nejvíce izolovat.

Pro izolaci, parozábranu, ochranu proti hluku a vlhkosti je účinný penofol – materiál vyrobený z pěnového polyetylenu a fóliových povlaků. Má malou tloušťku, proto šetří místo, dodává se v rolích a lepen hliníkovou páskou. Druhou vhodnou izolací je pěna, jejíž hlavní výhodou je cena. Ale i přes nízkou cenu se účinně vyrovná s ochranou před chladem. Pěnové desky jsou upevněny do rámu stěny, mezery mezi nimi jsou vypěněny, nahoře je instalována ochrana proti vlhkosti a parám, poté je povrchová úprava.

Minerální vlna je anorganický materiál ze skelných vláken. Oproti jiným tepelným izolantům má velkou nevýhodu – při montáži píchá, i když si maximálně chráníte ruce a obličej, nějaké částečky se dostanou na pokožku, což způsobuje nepohodlí. Ale na rozdíl od jiných materiálů může ucpat jakoukoli mezeru.

READ
Typy studní pro studnu nebo keson pro kutily

Nejdražším materiálem pro izolaci balkonu je pěnový polystyren nebo pěnový polystyren s vrstvou fólie. Má nejen vynikající tepelnou izolaci, ale také parotěsnou ochranu, odolnost proti vlhkosti a chemickému napadení. Role Penoplex se snadno srolují do tenké a odolné vrstvy.

Někteří majitelé při kombinaci lodžie a bytu využívají i vnější tepelnou izolaci ze strany ulice. K tomu mohou namontovat termoplášť na bázi minerální vlny nebo pěny. Náročnost práce spočívá v tom, že je problematické instalovat izolační vrstvu na vnější stěny z bytu. Pro vysoké patra jsou proto někteří nuceni objednávat na práci speciální vozidla.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
postandbeam.cz
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: