Výška stropu

Jaká je standardní výška stropu v bytě – normy a standardy pro různé typy budov

Výška stropu je poměrně důležitý parametr, který je třeba zohlednit jak při výběru bytu, tak při jeho zařizování. Při instalaci různých stropních konstrukcí je tedy nutné vzít v úvahu výšku budoucího stropu – po dokončení práce by neměla být menší než minimum. Tento článek bude diskutovat o standardní výšce od podlahy ke stropu v různých místnostech.

Standardní výšky stropů

Hlavním regulačním dokumentem upravujícím výšku stropů v bytových domech je SNiP 31-01-2003, podle kterého daný parametr závisí na:

• Klimatické podmínky v určité oblasti;
• Jmenování a typ pokoje.

Klimatická oblast je parametr, který bere v úvahu průměrné snížení teploty za každý měsíc, stejně jako úroveň vlhkosti a směr větru. Podle SNiP 23-01-99 existují čtyři okresy rozdělené do 16 zón. Zóny jsou seřazeny sestupně – čím vyšší kategorie, tím mírnější klima v této zóně.

V souladu s normou musí být v nejteplejších oblastech strop vysoký minimálně 2,7 metru a pro ostatní prostory je minimální výška stropu 2,5 metru. Tyto parametry nejsou vytvořeny z čistého nebe – složité výpočty ukazují, že zajištění normálního mikroklimatu a výměny vzduchu v prostorách je možné pouze tehdy, pokud skutečné parametry odpovídají jmenovitým.

V místnostech umístěných v podkroví lze strop snížit, ale je také regulováno množství snížení – úroveň stropu se může lišit od standardů pouze na polovině plochy místnosti. V průchozích místnostech (například chodbách) lze výšku stropu podle GOST snížit na 2,1 m – tento indikátor bude dostačovat pro normální pohyb osob.

Maximální výška stropů není stanovena regulačními dokumenty, ale v praxi je strop zřídka zvýšen nad 3,2 metru. Ve starých budovách lze rozměry místností zvětšit, v důsledku čehož může výška stropu přesáhnout 4 metry.

Při samouspořádání bydlení je nutné zvolit výšku stropu s přihlédnutím k výše popsaným parametrům a ploše prostoru. Například do malých a úzkých místností se nedoporučují vysoké stropy – budou tvořit spíše nepříjemný pocit. Ve velkých místnostech toto pravidlo funguje opačně – pro velkou halu je optimální strop přes 3 metry vysoký.

Normy výšky stropu v domech různých typů

Minimální výška stropu obydlí v typických vícepodlažních budovách je upravena příslušnými normami a uvedené hodnoty jsou vždy vázány na typ budovy a období, ve kterém byla postavena. Díky těmto normám je v domech v různých regionech výška stropu prakticky stejná. Stojí za to podrobněji zvážit normy pro různé typy typických budov.

“Stalinki” a starší domy

V budovách staré budovy se tradičně nešetřilo místem, takže plocha a výška každé jednotlivé místnosti byly poměrně velké. Jde o to, že historické období, ve kterém se takové domy stavěly, se nevyznačovalo touhou poskytnout všem rodinám alespoň malý byt.

Výškové normy pro stropy ve “Stalince” se pohybují od 3,3 do 3,6 m, přičemž samotné stropy jsou obvykle zdobeny různými dekorativními prvky – například štukem nebo římsami. Při vybavení zavěšených stropů v takových bytech je nutné důkladně snížit jejich úroveň kvůli velkému množství dekorace.

Určité potíže vznikají také tím, že se ve starých domech často dělaly stropy dřevěné prvky a rozvody se pokládaly externě – opravit strop v takových podmínkách není příliš snadné, je třeba investovat mnohem více peněz opravy.

Zvýšené množství volného prostoru má však své výhody – ve vysoké místnosti s velkou plochou můžete vybavit jakýkoli styl a bude to vypadat docela vhodně. Vynikající možností by byl například víceúrovňový zavěšený strop zdobený různými dekorativními prvky.

Podhledy libovolné konfigurace jsou obecně velmi vhodné pro místnosti s velkou výškou stropu – přítomnost prostoru umožňuje bezbolestně snížit objem místnosti. Dokončení nejzákladnějšího stropu v takových místnostech by bylo špatné rozhodnutí – stávající stropy mají obvykle spoustu “vrozených” vad, které je velmi obtížné skrýt.

“Chruščovka”

Za éry Chruščovovy vlády došlo ve stavebnictví k velkým změnám. Hlavním úkolem, který před developery postavili, tedy bylo zajistit všem rodinám vlastní bydlení. Samozřejmě s takovými vstupy muselo být bydlení vážně sníženo a výsledkem projekční práce byl “Chruščov” – byty s velmi skromnou plochou a minimální výškou stropu.

V klasických bytech sledovaného období byl strop ve vzdálenosti 2,5 m od úrovně podlahy. Samostatné byty umístěné v prvním nebo posledním patře mohou mít stropy o 0,1 m vyšší, než je uvedeno. V severních oblastech by výška od podlahy ke stropu v bytě mohla dosáhnout 2,7 m.

Pro výrobu mezipodlažních stropů v “Khrushchev” byly použity železobetonové panely, které jsou vhodné ve stavebnictví, poměrně spolehlivé v provozu a lemované bez problémů. V souladu s tím byla konečná úprava stropů obvykle omezena na zpracování spár v deskách a nanášení bílením.

Stretch stropy, i přes snížení výšky stropu (i ty nejjednodušší konstrukce “sežerou” asi 5 cm), se v “Khrushchev” používají poměrně často. Laťkové nebo sádrokartonové konstrukce jsou mnohem méně běžné – vyžadují mnohem více místa k instalaci. O víceúrovňových strukturách není třeba mluvit – v takových podmínkách jsou zcela nevhodné.

Při montáži strečového stropu se můžete pokusit kompenzovat ztrátu volného prostoru vizuálním rozšířením místnosti. Abyste dosáhli tohoto efektu, musíte velmi kompetentně vybrat barvy a texturu stropní konstrukce. Jako osvětlovací zařízení je lepší používat reflektory – instalace velkých lustrů v Chruščově je zcela nepraktická.

“Brežněvka”

Po nějaké době, když se Brežněv dostal k moci, spolu s ním přišla i touha lidí žít v pohodlnějších podmínkách. Tato touha se promítla do státních stavebních předpisů. Standardní výška stropu v bytě se tedy zvýšila na 2,6-2,7 m a samotné místnosti se zvětšily. Typové projekty byly navíc doplněny o samostatné chodby, vestavěné skříně a mezipatře. Neexistovaly žádné další rozdíly od bytů éry Chruščova – všechny stejné cihlové zdi, panelové stropy, zjednodušené uspořádání a úplná absence jakékoli dekorace.

“Brezhnevka” je z hlediska opravy docela pohodlná. Stropy v takových bytech jsou jednoduché a poměrně rovnoměrné, což vám umožňuje použít jakékoli dostupné materiály a řešení pro dekoraci. Rozdíl mezi základním stropem a minimálním možným je asi 15 cm – a tato vzdálenost je dostačující jak pro jednoduchou dekoraci, tak pro uspořádání zavěšených konstrukcí.

Budovy z panelů a bloků

Zpočátku se za Chruščova stavěly panelové domy. Standardní konfigurace takových domů předpokládala, že budou mít pět podlaží a budou postaveny v jižních oblastech. Norma pro výšku stropu v panelových domech byla asi 2,5 metru a stěny byly zděné. Celkově byly tyto budovy velmi podobné typickému “Chruščovovi” – je zde málo volného prostoru a není dostatek přirozeného světla ani za slunečných dnů.

Renovace domů z panelů a bloků probíhaly již v 80. letech. Nové budovy se vyznačovaly zvýšeným počtem podlaží, velkou plochou prostor a vysokými stropy – jejich minimální výška byla 2,65 m a v některých případech dosáhla 2,75 m.

Tato vymoženost se projevila nejen při provozu bytů, ale i při opravách. Dekorace stropu byla tedy extrémně jednoduchá – zpočátku byl povrch podlah plochý, takže mohl být vybaven jakýmkoli způsobem. Vysoký strop charakteristický pro takové byty umožnil použití napínacích a zavěšených stropních konstrukcí.

Nejnápadnější nevýhodou panelových domů je nízká úroveň zvukové a hlukové izolace. Proto při opravách musíte vždy použít kvalitní materiály, abyste snížili hladinu hluku, který se do bytu dostává zvenčí.

Moderní apartmány

K dnešnímu dni mají byty a prostory ve vícepodlažních budovách různé dispozice a při výstavbě se používají moderní technologie. Díky tomu je zajištěna poměrně široká variabilita rozměrů prostor – například výška stropů v kanceláři může zásadně “plavat” v závislosti na účelu konkrétní místnosti. Rozmanitost vám umožňuje vybrat si byty v nejširším rozmezí cen – s minimálním rozpočtem si budete muset vybrat mezi byty ekonomické třídy a možnost investovat více peněz vám umožní pořídit si bydlení, které bude mít velkou plochu a vysoký stupeň pohodlí.

Rozdíl mezi levnými a drahými byty je zřejmý:

1. Při výstavbě malých bytů a studií jsou prioritním cílem minimální náklady na hotové bydlení. Jedním ze způsobů, jak ušetřit na materiálu, je snížit výšku stropu na limit, takže standardní výška stropu v novostavbách je obvykle minimálních povolených 2,7 m. Samotný strop se v takových podmínkách hodí k jakýmkoli dokončovacím pracím – jediné omezení je víceúrovňové zavěšené konstrukce, které je nežádoucí instalovat v malých místnostech. Nejlepším řešením by bylo použití dokončovacích materiálů, které vám umožní vizuálně rozšířit prostor.
2. Pro výstavbu drahých bytů se obvykle používají individuální projekty a výška stropu v nových budovách se může lišit od 2,8 do 3,2 m. Pořízení luxusního bydlení obvykle naznačuje dobré finanční příležitosti pro kupujícího, takže všechny opravy a dokončovací práce v tomto případ je svěřen příslušným specialistům. Kompetentní projektant vypočítá optimální výšku stropu pro konkrétní projekt, který bude ideálně zapadat do plánovaného stylu.

Soukromé domy

V případě soukromých domů je to poněkud jiné než u bytů. Při výstavbě bytových domů musí developeři počítat s tím, že v jednom domě bude mnoho bytů a každý z nich musí být dostatečně pohodlný – tzn. platí určitá omezení. Pro soukromé domy jsou taková omezení irelevantní – rozměry prostor jsou prakticky nezávislé na vnějších faktorech.

Pro pohodlný pobyt v soukromém domě musíte zvednout strop v něm na úroveň asi 2,9-3,2 m. Tyto údaje lze samozřejmě zvýšit ještě více, ale je to nepraktické – volný prostor nebude požadován a náklady na vytápění v důsledku zvětšení objemu místnosti se zvýší. V teplých oblastech lze tuto položku ignorovat, ale pro střední pásmo a severní oblasti je více než relevantní.

Výběr dokončovacích materiálů pro strop přímo závisí na tom, jak byly podlahy vytvořeny:

• U dřevěných trámů se nejlépe hodí tahové a závěsné konstrukce, dále dřevěné opláštění a materiály, které trámy umožňují vidět;
• Pro železobetonové podlahy jsou vhodné absolutně všechny dokončovací materiály.

Výpočet výšky stropu

Ihned je třeba poznamenat, že výška stropu v obývacím pokoji a jeho dekorace jsou dva úzce související parametry a každý z nich závisí na druhém. Z tohoto důvodu je před výpočtem výšky stropu nutné rozhodnout, které dokončovací materiály budou v konstrukci použity. Znalost tohoto parametru výrazně zjednoduší výpočet výšky stropu, zejména pokud na něm budou namontovány systémy skládající se z několika úrovní.

Standardní výška stropu v bytě je poměrně pochopitelný parametr a pro každý ze stávajících typů bydlení byl popsán výše. Ale kromě tohoto parametru existuje také optimální výška stropu, která vždy překračuje standardní nebo se s ní shoduje. Výpočet optimální výšky je zaměřen na to, aby každá místnost byla co nejpohodlnější a vypadala harmonicky.

Při výběru optimální výšky stropu je třeba vzít v úvahu následující počet faktorů:

1. V obytných prostorách a kuchyních by minimální výška stropu v bytě po provedení všech prací měla převyšovat výšku nejvyššího člena rodiny o 1 m. Tento ukazatel nebyl odvozen náhodou – studie ukázaly, že nejvyšší obsah různých v této výšce jsou zaznamenány škodlivé nečistoty domácího původu. Chcete-li vyloučit dopad těchto nečistot na tělo, musíte zvýšit úroveň stropu v souladu se stanoveným pravidlem.
2. Příliš vysoké stropy nedávají z ekonomického hlediska smysl. Pokud je například v budově o ploše 100 m 2 strop zvýšen o 30 cm, pak se celkový objem domu zvýší o 30 m 3 – a tento objem nebude užitečný a značná částka bude vynaložena na jeho vytápění.
3. Ve vícepodlažních soukromých domech se nedoporučuje vysoký strop. Za prvé to povede ke zvýšení nákladů na vytápění a nákladů na stavbu domu. Za druhé, pokud jsou dvě nebo více pater, je nutné vybavit schody – a pokud je strop příliš vysoký, bude umístěn pod velkým úhlem, a proto nebude pohodlné chodit po něm. Chcete-li udělat velkou a prostornou halu, bylo by lepší plánovat dům tak, aby nad touto místností nebyl vůbec žádný strop.
4. V nebytových a technických místnostech je vysoký strop zcela zbytečný. Ve skříni, malé chodbě nebo garáži může být výška stropu nižší než minimální. Obvykle se pro takové prostory používají hodnoty 2,2-2,5 metru. V koupelích a saunách se strop zřídka zvedne nad 2,2-2,3 m – se zvýšením této hodnoty je mnohem obtížnější vytápět místnost.
5. Mezi plochou místnosti a výškou stropu v ní existuje přímý vztah – čím větší je místnost, tím lépe v ní bude vypadat vysoký strop. Aby výška stropu v bytě odpovídala ploše prostoru, můžete použít různé dokončovací metody, které mění výšku konstrukce – například zavěšené nebo napínané stropy. Takové systémy mimo jiné umožňují skrýt veškerou komunikaci.

Závěr

Minimální výška obydlí je dána normovými hodnotami, ale i v rámci nich se může výška hotové stropní konstrukce výrazně lišit. V případě bytů změna výšky stropu nebude fungovat, takže budete muset pracovat se stávajícími hodnotami. Soukromé domy dávají mnohem více svobody, zejména pokud jde o stavbu domu od nuly.

Jaká je standardní výška stropu v bytě – normy a standardy pro různé typy budov

Výšky stropů v bytech: pozor, zmatek! Stavitel může být velmi zklamán

Při výběru bytu nás vždy zajímá jeho metráž – záleží na tom, zda máme dostatek prostoru k bydlení. Méně nás zajímá výška stropů – tento parametr se zdá být mnohem méně významný a v této otázce není úplná jasnost: jak jej měřit? Co stavitelé nazývají výškou stropu? A jak velký prostor nad hlavou člověk potřebuje, aby byl šťastný?

Nenechte se zmást pojmy

Zdá se, že výška stropů je velmi jednoduchý parametr a je také snadné ji určit: stačí vzít metr a změřit vzdálenost podél kolmice (nejvhodněji – podél stěny) od podlahy ke stropu. Pokud se měření provádí v místnosti, kde byla provedena kompletní rekonstrukce, je třeba počítat s tím, že část výšky „sežerou“ podlahové a stropní krytiny. V tom je však háček: ve stavebním slovníku můžete najít několik podobných výrazů o výšce bytu, což někdy způsobuje skutečný zmatek.

Zejména stavitelé a architekti často mluví o výšce podlahy, nikoli stropu. Tento termín se obvykle používá k označení vzdálenosti od podlahy jednoho patra k podlaze dalšího, to znamená výšku od podlahy ke stropu plus tloušťku stropu. Pokud se tedy v popisu obytného komplexu dočtete, že výška typického patra v něm je 3,3 m, zamyslete se nad tím, zda to znamená, že od tohoto čísla je třeba odečíst 15-25 cm podlah.

Také výraz “výška stropu” může znamenat vzdálenost mezi podlahovými deskami již bez jejich tloušťky, ale bez zohlednění povrchové úpravy podlahy a stropu. Tzn., že pokud je výška stropů v novostavbě, o kterou máte zájem, deklarována 2,8 m, nespěchejte se radovat – část této hodnoty připadne na cementovou podlahovou mazaninu, podlahovou krytinu (laminát, parkety, linoleum) a řešení návrhu stropu (omítky, zavěšené nebo napínané konstrukce). Výstup může být poměrně skromný údaj – například jen asi 2,5 m.

Někdy takové zmatení pojmů může vést k velkému zklamání při koupi bytu v novostavbě ve fázi výkopu. Nejprve však pojďme zjistit, co ruský zákon říká o výšce stropů v obytných prostorách.

S klimatem se nelze hádat

V tuzemské stavební legislativě neexistuje žádná pevně stanovená, pouze správná výška stropu pro obydlí. Je to způsobeno tím, že klimatické podmínky regionů naší země kladou na bydlení zcela odlišné požadavky. Souhlasíte, nemůžete stavět stejné domy v Jakutsku, kde je průměrná lednová teplota -40 . -50 stupňů a na území Krasnodar, kde v zimě teploměr zřídka klesne pod nulu. Výška stropů má přímý vliv na to, jaká bude teplota uvnitř místnosti: čím větší je výška stropu, tím vyšší je celá budova, tím větší je plocha solárního ohřevu. Proto by podle SNiP 2.07.01-89 v klimatických oblastech IA, IB, IG, ID a IVA měla být výška obytných místností a kuchyní alespoň 2,7 m.

Tyto oblasti jsou velmi chladné a některé jsou také velmi větrné a vlhké. IA je území Dálného severu a také malé oblasti v Irkutské a Amurské oblasti, IB spadá na poloostrov Taimyr, IG odpovídá klimatickým podmínkám Něneckého autonomního okruhu a pobřeží Ochotského a Beringova moře. ID je široký pás táhnoucí se od severozápadu k jihovýchodu přes Republiku Komi, Chanty-Mansijský Okrug, severní část oblasti Bajkal. IVA zabírá území mimo hranice Ruské federace, poblíž Aralského jezera, v oblasti Kyzylorda v Kazachstánu (nachází se zde známý kosmodrom Bajkonur) a Karakalpakstánu (Uzbekistán).

Ve všech ostatních regionech Ruska, včetně regionu hlavního města, stavební předpisy definují spodní hranici výšky stropu v obytných místnostech jako 2,5 m. Současně na chodbách, chodbách a chodbách může být výška menší – 2,1 m. jaká by měla být výška stropů v podkroví: zde může být menší než norma, ale pouze v oblasti nepřesahující 50% místnosti.

Pohled na realitní kanceláře

Není ignorována výška stropů a odborníků na trhu s nemovitostmi. V lednu 2013 vydala Ruská cech realitních kanceláří a Federální nadace pro rozvoj bydlení Jednotnou klasifikaci bytových domů s více byty. Dokument má poradní charakter, tzn. jeho ustanovení nejsou pro vývojáře povinná, ale obsahuje mnohaleté zkušenosti praktikujících realitních kanceláří, kterým se již dlouho podařilo zjistit, co lze nazvat ekonomickou třídou, co je „komfort“ a „obchod“ a co lze připsat elitě bydlení.

doporučená výška stropu

Opakujeme, dokument není oficiální, a pokud jsou stropy ve vámi vybrané novostavbě pouze 2,64 m nebo dokonce 2,55 m a developer svůj projekt zařadí do komfortní třídy, neznamená to, že jste klamáni. Stojí za to věnovat pozornost dalším charakteristikám domu – možná více než kompenzují nedostatek několika centimetrů výšky stropu.

Je zajímavé, že výška stropu prakticky neovlivňuje náklady na metr čtvereční, pokud mluvíme o objektech stejné třídy. Mnohem důležitějšími faktory jsou lokalita, dopravní dostupnost, typ domu, podlaží/počet podlaží, metráž a kvalita samotného bytu.

Nová výstavba může překvapit

Jak již bylo zmíněno na začátku článku, při řeči o výšce stropů může snadno vzniknout zmatek a zvláště nebezpečný je při koupi bytu v rozestavěném domě. Při investici do bytu „na základové jámě“, kdy všechny informace o rezidenčním projektu obsahují pouze reklamní popisy a prohlášení o projektu, riskuje kupující, že nedostane přesně to, co očekával. A co je nejhorší, je velmi těžké se proti tomu bránit.

Faktem je, že výška stropů, na rozdíl od záběrů bytu, není předepsána ve smlouvě o vlastním kapitálu (DDU) ani v jiném dokumentu určeném k regulaci vztahu mezi developerem a vlastníkem kapitálu. To je celkem logické: náklady na byt se určují na základě jeho metráže, nikoli kubatury, takže výška stropů se v oficiálních dokumentech obvykle neuvádí. Ohledně metráže je ze smlouvy také vždy uvedeno, že není konečná a bude upřesněna po předání domu na základě měření ZISZ. Pokud se tedy po dodání ukáže, že plocha bytu byla menší než zaplacená v rámci DDU, developer vrátí kupujícímu přeplacené peníze. Pokud více, bude si držitel úroku muset připlatit za měřiče navíc (mimochodem, někdy může jejich počet přesahovat rozumné meze, ale to je úplně jiný příběh).

S výškou stropů nebude schéma doplatku a vracení fungovat, takže je nutné si v této věci vyjasnit v nejranější fázi spolupráce s developerem. Nevěřte slepě sladkým slibům v reklamních brožurách – je lepší zjistit od vývojáře osobně, co přesně má na mysli, když mluví o třímetrových stropech. To ale stále nic nezaručuje: pokud výška stropů není zahrnuta v žádném oficiálním dokumentu – dohodě, doplňte. dohoda atd. – v budoucnu nebude možné nic dokázat.

Stává se, že výška stropů není uvedena v prohlášeních o návrhu, nebo jsou nejprve uvedeny a poté odstraněny nebo přepsány, aniž by byly kupující informovány o změnách v dokumentu. Je také obtížné se s tím vypořádat, protože legislativa umožňuje stavebníkům jednostranně změnit prohlášení o projektu. Existuje pouze jedna útěcha: je nepravděpodobné, že by developer vytvořil stropy nižší než 2,5 m stanovené SNiPs – to je v rozporu se stavebními předpisy a předpisy.

Kolik je potřeba ke štěstí

V poslední době se ustálil názor, že vysoké stropy jsou jedním ze základních atributů drahého a kvalitního bydlení. Je těžké s tím argumentovat: v elitních domech a bytech business třídy jsou stropy zřídka nižší než 3 m, to je opravdu záviděníhodný parametr. Musíte však pochopit: výška stropu by měla být úměrná velikosti místnosti – v malých místnostech vysoké stropy pouze vizuálně zkazí interiér. Proto pro standardní moskevské byty v typických domech stačí obvyklých 2,5 m. Tato výška je docela dost na to, aby se cítil dobře i člověk, kterého výška neurazí. Můžeme říci, že nízké stropy jsou doma docela pohodlné, protože tímto způsobem se bytový byt liší od veřejných prostor, které by podle SNiP měly být alespoň 3 m. Na druhé straně vysoký strop otevírá prostor pro moderní designová řešení – víceúrovňové kudrnaté konstrukce, zrcadlové a barevné skleněné stropy, velké lustry. Jinými slovy, tento parametr zůstává na volbě kupujícího. Pokud jste si ale již vybrali byt v novostavbě s vysokými – podle slibů developera – stropy, připravte se na otázky a ujasněte si tuto problematiku do úplného přehledu.