Jak zkontrolovat stav elektroinstalace v bytě?

Elektrické zapojení je kontrolováno za účelem identifikace závad a rozhodnutí o dalším provozu během oprav.

Potřeba kontroly elektrického systému vzniká v několika případech: při koupi nového domu, při rekonstrukcích před dokončením zdí, v případě problémů a také někdy po zatopení bytu. Pokud pochybujete o svých schopnostech a nemáte s elektroinstalačními pracemi vůbec žádné zkušenosti, doporučujeme zavolat odborníka, který dokáže rychle a hlavně správně zkontrolovat elektrické rozvody.

Prvotní kontrola po koupi

Pokud jste si právě koupili dům nebo byt, první věc, kterou musíte udělat, je zkontrolovat stav elektroinstalace, protože. I sebemenší porucha může následně vést k úrazu elektrickým proudem nebo požáru. V novém a starém domě bude technologie kontroly odlišná, proto se na obě metody podíváme samostatně. Ihned upozorňujeme na skutečnost, že před kontrolou elektrického vedení je nutné vypnout elektřinu v panelu. Práce pod napětím, zejména pro nezkušené elektrikáře, je přísně zakázána!

Nová budova

Nejčastěji je potřeba zkontrolovat elektrické rozvody v novostavbě po instalaci po koupi, před většími opravami – dokončení stěn a rozmístění nábytku. Význam této akce spočívá v tom, že pokud si kabelové vedení neprohlédnete hned od začátku, bude v budoucnu mnohem obtížnější kontrolovat rozvody pod zavěšeným stropem nebo za sádrokartonovými plechy.

Nejprve musíte spočítat celkový výkon elektrických spotřebičů, které budete používat, na základě toho vypočítat průřez kabelu výkonem a porovnat tuto hodnotu s průřezem vodiče již položeného ve stěnách. Pokud je průřez nedostatečný, určitě vyměňte elektriku, ale jak ukazují zkušenosti, v novostavbách takové problémy nevznikají.

Dalším krokem je kontrola stavu skrytého elektrického vedení. Izolace nesmí být poškozena a všechna připojení vodičů musí být provedena pomocí svorkovnic nebo jiných konektorů (například krytek OOP), ale ne kroucením. Je také důležité určit průřez kabelu a zkontrolovat jmenovité hodnoty zásuvek. Skupina zásuvek musí mít měděné vodiče o průřezu minimálně 2,5 mm 2 a jmenovitý proud zásuvek musí být minimálně 16A.

Pokud jsou splněny všechny výše uvedené požadavky, zbývá zkontrolovat elektroinstalaci v bytě na zátěž. Jinými slovy, musíte sami zkontrolovat, zda je rozvaděč správně sestaven. Když jsou všechna zařízení připojena a všechny lampy v místnostech jsou rozsvícené, stroje by neměly fungovat. Pokud dojde k vypadnutí jističe, znamená to, že elektroinstalace není schopna vydržet zátěž od připojených elektrospotřebičů, v důsledku čehož bude nutné vyměnit jističe, rozdělit elektroinstalaci do skupin atd. Pokud se jističe v panelu po zapnutí zátěže nevypnou, pak je domovní elektroinstalace v pořádku. Nebylo by na škodu dodatečně zkontrolovat spolehlivost připojení strojů v panelu a také zkontrolovat hodnocení se zatížením, které k nim přichází.

staré bydlení

Kontrola stavu elektroinstalace ve starém domě nebo bytě je obtížnější, zvláště pokud jste si koupili bydlení a nemáte ponětí, jak jsou elektrické rozvody v místnostech provedeny. Audit elektrické sítě tedy musí být proveden pomocí následující metody:

Najděte všechny distribuční boxy podle místnosti. Otevřením krytu můžete pochopit, který kabel se používá pro skryté elektrické vedení: hliník nebo měď, a také jaký průřez vodičů. Měli byste také okamžitě zkontrolovat stav izolace – pokud je kabeláž stará, i sebemenší ohyb kabelu způsobí, že se izolační vrstva začne drolit nebo praskat. Takové elektrické vedení je nutné bez výhrad měnit. Stejně důležité je okamžitě zkontrolovat všechna připojení vodičů – nemělo by dojít k poškození nebo zkroucení, zejména hliníku a mědi. Pokud je to nutné, měli byste místo kroucení okamžitě připojit vodiče pomocí svorkovnic.

ČTĚTE VÍCE

Jak mazat mandle propolisovou tinkturou?

Zkontrolujte zásuvky a vypínače světel. V zásuvkách je nutné zkontrolovat neporušenost vodičů a izolace a také určit hodnocení, pro které jsou určeny. Pokud je do zásuvek připojeno třívodičové vedení, je nutné určit, kde je fáze, kde je nula a kde je zem. K tomu budete potřebovat multimetr nebo indikační šroubovák. Poté, co určíte, kde je zemnící vodič, musíte zkontrolovat uzemnění v zásuvce. Další velmi důležitý bod – pokud je zásuvka instalována v kovové zásuvkové krabici, je lepší ji vyměnit za modernější, plastovou. Pokud jde o spínače světel, musíte je sami rozebrat a ujistit se, že přerušení je fázový vodič a ne nulový vodič. Pokud před tím rádoby elektrikář vyrovnal mezeru na nulu, budete muset připojení předělat, protože Tato možnost je nebezpečná – i při výměně žárovky v lustru můžete dostat elektrický šok.
Když byly analyzovány všechny nejdůležitější uzly, zbývá pouze zkontrolovat zatížení staré kabeláže, jak jsme popsali výše. Jak ukazuje zkušenost, ve starých soukromých domech a bytech se bez výměny elektriky neobejdete, ale můžete nějakou dobu počkat (například do rekonstrukce), jen nezapínejte mnoho výkonných elektrických spotřebičů najednou.

Co dalšího je důležité vědět?

Někdy nestačí jednoduše zkontrolovat elektrický systém a vyměnit všechny nevhodné elektroinstalační prvky sami. Někdy, například po zaplavení bytu, je třeba zkontrolovat síť, zda nedošlo ke zkratu. K tomu je nejlepší použít speciální tester – multimetr.

Chtěl bych také samostatně poznamenat, že při kontrole elektrického vedení je třeba věnovat pozornost pohodlí umístění zásuvek a spínačů, protože po opravě nebude zcela logické je přeskupovat. Vypadá to jako jednoduchá pointa, ale mnoha lidem to uniká.

Všechny akce popsané v tomto článku můžete provést sami, ale jak jsme již řekli, bude lepší, když je provedou kvalifikovaní elektrikáři, kteří znají všechna pravidla pro instalační práce, stejně jako bezpečnostní opatření.

Při nákupu nemovitosti na sekundárním trhu vždy riskujeme. Dva pověstní blázni na trhu, prodávající a kupující, se neustále snaží z transakce vytěžit maximum. Výhoda je samozřejmě možná pouze prostřednictvím protistrany: prodávající náhle zapomene na některé nedostatky produktu a kupující pilně snižuje cenu v naději, že koupí hodnotnou položku prakticky za nic.

A čím dražší je pořizovaná nemovitost, čím akutnější je skrytý střet zájmů mezi prodávajícím a kupujícím, tím neodolatelnější se stává touha oklamat bližního a tím vyšší je cena za chybu. Situace se proto stává extrémně extrémní, pokud je předmětem vyjednávání nemovitost.

ČTĚTE VÍCE

Jaké vitamíny jsou obsaženy v černých hroznech?

Pokud je například byt na prodej, nemá kupující možnost spolehlivě zjistit všechny jeho nedostatky. Řekněme, že je léto, ale v zimě se ukáže, že radiátory topení jsou ucpané a neposkytují vůbec žádné teplo. Nebo se za měsíc ukáže, že o patro níže bydlí nepříjemní hluční sousedé.

Nebo se ukáže, že dodávka elektřiny a/nebo vody v tomto konkrétním domě není stabilní. A to ani nemluvíme o těch případech, kdy vlastnictví bytu prodávajícího někdo zpochybní a dohoda o jeho budoucím prodeji je prohlášena za neplatnou. A to přesto, že kupující již stihl za bydlení zaplatit skutečné, nezpochybnitelné peníze.

Všechny tyto problémy, včetně toho posledního, jsou samozřejmě řešitelné. Jejich řešení ale vyžaduje čas a peníze. Kupující má proto zájem se předem dozvědět o nedostatcích kupovaného bytu, aby získal slevu, která kompenzuje nadcházející náklady. Tyto nedostatky mohou být také spojeny se stavem inženýrských sítí, například elektrických rozvodů.

S určitou představou o technické stránce problému můžete adekvátně posoudit stav elektroinstalace v bytě, který kupujete, a vyhnout se nepříjemným překvapením později spojeným s její naléhavou výměnou a opravou.

Nyní uvedeme možné problémy s elektrickým vedením, které se mohou vyskytovat v kupovaném bytě, a také známky, podle kterých můžete předem odhadnout přítomnost těchto problémů.

1. Systém uzemnění TN-C

Jak poznat?

Tento systém lze velmi snadno definovat: ke každé lampě, ke každé zásuvce a obecně v celé elektrické síti jsou pouze dva vodiče. Jedná se o fázové a pracovní nulové vodiče.

ALE: přítomnost třetího, žlutozeleného ochranného zemnícího vodiče nezaručuje systém TN-S nebo TN-CS schválený dnešními normami. Koneckonců, třetí vodič může být připojen k pracovní nule přímo ve vstupním panelu bytu, nebo může jednoduše „viset ve vzduchu“.

Chcete-li tuto okolnost zjistit, budete muset otevřít vstupní panel a ujistit se, že pracovní a ochranný nulový vodič pocházejí z různých spojovacích přípojnic a samotné přípojnice jsou připojeny k nezávislým hlavním vodičům většího průřezu. Vyzbrojeni multimetrem se můžete ujistit, že mezi fázovým vstupním vodičem a ochrannou zemnicí sběrnicí je napětí 220 voltů.

Co je plné?

Starý systém TN-C, který neposkytuje ochranný zemnící vodič, není povolen pro nově uváděné elektrické instalace. Ale pro byty v budovách postavených před změnami technických norem (polovina 90. let minulého století) je provoz takového uzemňovacího systému povolen z důvodu elementární beznaděje.

Převést celý bytový fond alespoň do systému TN-CS vyžaduje značné kapitálové investice a to provozní organizace prostě nejsou schopny. Lidé proto stále žijí v bytech se zastaralým uzemňovacím systémem. A takové byty si samozřejmě prodávají.

Systém TN-C však neposkytuje bezpečnost: pouzdra domácích elektrických spotřebičů v něm nejsou uzemněna a diferenciální ochrana nemůže adekvátně fungovat. To vše by teoreticky mohlo vést k úrazu obyvatel elektrickým proudem.

ČTĚTE VÍCE

Jak stříkat rybíz proti kadeřavosti listů?

Ale provoz bydlení v systému TN-C je docela možný. Ti, kdo v takovém bytě bydlí, si budou muset dávat pozor: neinstalovat zásuvky v koupelně, vypínat pračku a pokud možno i další elektrospotřebiče ze sítě na dobu, kdy nejsou v provozu. A i přes tato opatření budete muset stále občas snášet bolestivé elektrické šoky od domácích spotřebičů.

To je způsobeno skutečností, že všechna moderní domácí zařízení jsou navržena pro použití v sítích s vyhrazeným ochranným uzemňovacím vodičem. U takových zařízení je tento ochranný vodič spojen s pouzdrem a slouží také k ovládání vestavěné přepěťové ochrany. Pokud ale není ochranný vodič, pak se pouzdro jednoduše stane součástí tohoto filtru a díky kondenzátorům ve filtru získá elektrický potenciál 110 voltů. Obecně tento potenciál nepředstavuje žádné zvláštní nebezpečí, ale pád pod něj je docela bolestivý.

Je třeba poznamenat, že při plánovaných opravách elektrických sítí obytných budov je systém TN-C často nahrazen TN-CS úsilím provozních organizací. Tady si ale není třeba dělat iluze. Jednak bude nakonec provozní organizace stejně vymáhat náklady na tuto modernizaci po obyvatelích domu. A za druhé, vy jako majitel domu budete muset uvést síť vlastního bytu do souladu s normami TN-CS.

Provozující organizace provádí modernizaci pouze do meze své odpovědnosti, a to jsou zpravidla hlavní přístupové vodiče (stoupačky). Systém TN-C v kupovaném bytě tedy znamená z dlouhodobého hlediska i další finanční výdaje.

2. Špatný stav vodičů elektrického vedení

Jak poznat?

Pro skutečné posouzení stavu vodičů je ve skutečnosti nutné provést elektrická měření a určit stupeň opotřebení izolace. K tomu však musíte provést měření pomocí meggeru, což ne každý může udělat.

Proto je lepší zaměřit se na nepřímá znamení. Otevřeme vstupní panel a současně vyhodnotíme stav spínacího zařízení. Pokud existuje diferenciální ochrana, zkontrolujeme její funkčnost pomocí tlačítka „Test“. Pokud zařízení funguje správně a nefunguje v síti, znamená to, že izolace vodičů je ve slušném stavu.

Ale pokud je byt ve staré budově, pak takové požitky jako diferenciální ochrana mohou jednoduše chybět. Mohou však existovat věci jako hliníkové elektrické vedení v jednoduché izolaci bez barevného označení žil. A není to tak, že by taková elektroinstalace musela být naléhavě vyměněna. Ale je docela možné očekávat problémy s takovým zapojením v blízké budoucnosti.

Co je plné?

Problémy budou mít za následek zvýšený svodový proud. Ve skutečnosti to lze posoudit v případě instalace proudových chráničů nebo automatických jističů. Taková zařízení prostě nemohou fungovat jako součást opotřebovaného elektrického vedení. V nejextrémnějších případech mohou kvůli svodovým proudům vypadnout i jednoduché jističe, které nemají diferenciální ochranu.

Je také nutné počítat s tím, že součástí skrytých starých hliníkových rozvodů jsou i rozvodné krabice, které jsou téměř jistě dlouho skryty pod četnými vrstvami omítky. Na poloze věcí v těchto krabicích však hodně záleží.

ČTĚTE VÍCE

Jak krmit fialky pro lepší kvetení?

Samozřejmě, často byly dráty v takových krabicích pevně svařeny a obalily spojení elektrickou páskou. Takové spojení málokdy selže a není třeba se o to starat. Ale není tak vzácné najít krabice, ve kterých byly dráty jednoduše zkrouceny bez použití svorek.

V průběhu let provozu se takové spojení hliníkových vodičů téměř zaručeně stane nepoužitelným. Mezi příznaky patří narušený provoz elektrických zásuvek, jiskření a praskání v krabici. To vše může vést i k požáru.

Je také nutné počítat s tím, že hliník se v průběhu let stává velmi křehkým a snadno se odlamuje při výměně zásuvek, vypínačů, lamp a dalších armatur. To znamená, že majitel bytu se starou hliníkovou elektroinstalací může být téměř kdykoli postaven před nutnost alespoň částečně vyměnit stejnou elektroinstalaci.

Stará hliníková elektroinstalace v jednovrstvé izolaci je tak zatížena náklady na její výměnu a s tím spojené kosmetické opravy spojené s tím, že elektroinstalace v bytech bývá skrytá. Tato částka je značná a kupující má zájem ji zohlednit při smlouvání.

3. Opotřebené elektroinstalační výrobky

Jak poznat?

Zčernalá a roztavená pouzdra zásuvek nebo vypínačů, rozvodné krabice bez krytů, blikající lampy – to vše výmluvně naznačuje, že instalační produkty již splnily svůj účel.

Mohlo k tomu dojít kvůli nadměrné zátěži. Možná byl důvodem nesoulad mezi výkonem osvětlovacích obvodů a proudovými charakteristikami spínače. Je možné, že byly použity zástrčky a zásuvky různých standardů. Obecně toto vše již není pro kupujícího bytu důležité. Důležité je, že problémy jsou a budou se muset řešit.

Co je plné?

Řešení ve skutečnosti nebude vyžadovat velké náklady, pokud nový majitel nemá napoleonské plány přestěhovat nebo přidat zásuvky, vypínače nebo lampy. A výměna těchto produktů nebude vyžadovat ani vysoce kvalifikované umělce.

Navíc se také nevyplatí otálet s výměnou opotřebovaných elektroinstalačních výrobků. Jiskřící a roztavené zásuvky a vypínače vám nejen drásají nervy, ale zcela logicky mohou způsobit i požár.

4. Nevhodné složení vstupního panelu, špatný stav strojů

Jak poznat?

Zjevnými známkami obscénního stavu strojů nebo jiných zařízení obsažených v panelu jsou třísky a praskliny na těle, utržené závity na upínacích šroubech, stopy sazí a tavení.

To vše lze bez problémů vyřešit jednoduchou výměnou. Pokud některá zařízení chybí, lze je doplnit a maximální problém, na který lze narazit, je nedostatek místa ve stávajícím panelu.

V takovém případě se pořídí nový štít, do kterého se přenese veškeré vybavení. Bavíme se o těch případech, kdy například v rozvaděči není elektroměr nebo vstupní stroj. Nebo pokud je jedno z vedení připojeno přímo, bez skupinového jističe a podle toho i nadproudové ochrany.

Častěji však nastává jiná, složitější situace: nejen že neexistuje žádný požadovaný skupinový jistič, ale dokonce ani samotný vodič pro připojení skupiny. Řekněme, že pro třípokojový byt jsou pouze dva skupinové stroje. Potřebujeme zajistit samostatnou ochranu pro sporák, pro koupelnové zásuvky, pro kuchyňské zásuvky, pro zásuvky v pokojích a pro osvětlovací síť. Přidání jističů do rozvaděče problém nevyřeší, protože existují pouze dva fázové vodiče a dva pracovní nulové vodiče.

ČTĚTE VÍCE

Jak dlouho byste měli namáčet hrášek na polévku?

Co je plné?

Bohužel málokdy se takový problém dá vyřešit bez zásadní revize elektroinstalace a výměny rozvaděče spolu s elektrovýzbrojí. Z výše uvedených důvodů zcela jasně následují kosmetické opravy. Celkové náklady jsou více než působivé: při vyjednávání to musí kupující prodávajícímu připomenout.

Neexistuje způsob, jak nechat štít nedostatečný personál nebo vadné vybavení. Takový štít je jen zdáním ochrany a selže vás v tu nejnevhodnější chvíli, založí oheň nebo někoho zabije elektrickým proudem.

5. Nedostatek dodatečného systému vyrovnání potenciálu

Jak poznat?

Trpí tím téměř všechny byty ve staré zástavbě. To je pochopitelné: v systému TN-C není ve vstupním panelu žádná hlavní zemnící sběrnice PE, ke které musí být připojeny všechny ochranné nulové vodiče. V koupelně tedy není žádný ochranný vodič, ke kterému musí být připojeno kovové potrubí, ventilační plášť, kovová vana . obecně veškerý kov v koupelně.

Všechny tyto prvky musí být elektricky propojeny ve společné rozvodné skříni přídavného systému vyrovnání potenciálu (EPS). Pokud tam není takové spojení a žádná krabice, tak samozřejmě není DSUP.

Co je plné?

Systém vyrovnání potenciálu vyžaduje instalaci vlastního vodiče a krabice přesně tak, aby všechny vodivé prvky v koupelně byly vždy pod stejným společným elektrickým potenciálem a nebylo mezi nimi žádné napětí. Dotykem například vany a vodovodního potrubí se tak člověk snad nemůže ocitnout pod ani minimálním napětím. To je pro koupelnu jako místnost se zvýšeným rizikem úrazu elektrickým proudem velmi důležité.

Pokud je dům, ve kterém je byt kupován, připojen k síti TN-CS nebo TN-S, ale byt nemá DSUP, pak je lepší, aby si nový majitel dal práci s instalací krabice a instalací ochranných vodičů pro tento systém.

No, pokud máme co do činění se systémem TN-C, pak je lepší jednoduše elektricky spojit všechny kovové prvky v koupelně a dát jim společný elektrický potenciál pomocí stejných ochranných vodičů a krabice. Ale elektrická zařízení pak nemohou být do tohoto systému zahrnuta z bezpečnostních důvodů.

Zanedbání DSUP jednoduše vede k elektrickému nebezpečí v koupelně.