1. Maximální (maximální a minimální) velikosti pozemků, pro které jsou v souladu s právními předpisy o urbanistické činnosti stanoveny urbanistické předpisy, jsou určeny těmito územními předpisy.
2. Maximální (maximální a minimální) velikosti pozemků, na které se nevztahují územní předpisy nebo pro něž nejsou stanoveny územní předpisy, jsou stanoveny v souladu s tímto zákoníkem a dalšími federálními zákony.
3. Hranice pozemků by neměly překračovat hranice obcí a (nebo) hranice obydlených oblastí. Při identifikaci křižovatky hranic pozemků s hranicemi obcí a (nebo) hranic městských nebo venkovských sídel se odstranění takové křižovatky provádí v souladu s tímto kodexem a dalšími federálními zákony.
(ve vydání federálního zákona z 04.08.2023 N 438-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4. Zakládání pozemků není dovoleno, pokud jejich vznik vede k nemožnosti povoleného užívání nemovitostí nacházejících se na těchto pozemcích.
5. Dělení, přerozdělování nebo přidělování pozemků není přípustné, pokud věcná břemena (omezení) zachovaná ve vztahu k vznikajícím pozemkům neumožňují užívání těchto pozemků v souladu s povoleným využitím.
6. Vytváření pozemků by nemělo vést k zaklínění, prolínání, porušení hranic, prolínání, nemožnosti umístění nemovitých věcí a jiným nedostatkům, které brání racionálnímu využívání a ochraně půdy, a také porušovat požadavky stanovené tímto kodexem a další federální zákony.
7. Vznik pozemku, jehož hranice překračují hranice územních zón, lesních porostů, není přípustný, s výjimkou pozemku vzniklého za účelem využití podloží, výstavby, rekonstrukce, provozu liniových objektů, jejich ucelené technologické části, vodní stavby, ale i stavby nádrží, jiných umělých vodních ploch. Pokud je identifikován průsečík hranic pozemků s hranicemi územních zón (s výjimkou pozemků, jejichž hranice mohou podle tohoto odstavce překračovat hranice územních zón), lesní hospodářství, odstranění takového průniku se provádí způsobem stanoveným federálním zákonem. Nestanoví-li spolkový zákon jinak, je průsečík hranic pozemků s hranicemi zón se zvláštními podmínkami pro využití území, k nimž se zřizuje veřejné věcné břemeno (dále jen hranice území). veřejné věcné břemeno), území objektů kulturního dědictví, není překážkou vzniku pozemku, zvláště chráněné přírodní oblasti, zvláštní hospodářské zóny, honitby, prioritní rozvojové oblasti, zóny územního rozvoje v Ruské federaci, zóny hazardu, území, u kterých bylo rozhodnuto o rezervaci půdy pro státní nebo obecní potřeby, přírodní území Bajkal a jeho ekologické zóny.
(položka 7 ve vydání federálního zákona z 04.08.2023 N 438-FZ)
(viz text v předchozím textu)
8. Pokud vznikem pozemku dojde k porušení požadavků stanovených tímto článkem, zjištěných i při výkonu katastrálních prací, má zájemce před státním zápisem takového pozemku do katastru nemovitostí právo obrátit se na orgán, který schválil dokumenty, podle kterých se vytvoření takového pozemku provádí, se žádostí o provedení změn uvedených dokumentů s cílem odstranit toto porušení. Posuzování této žádosti se provádí způsobem předepsaným pro schválení těchto dokumentů.
(Klauzule 8 je zavedena spolkovým zákonem 04.08.2023 N 438-ФЗ)
9. Pokud vznikem pozemku dochází k průniku jeho hranic s hranicemi zón se zvláštními podmínkami využití území, hranicemi veřejného věcného břemene, hranicemi zvláště chráněných přírodních území, hranicemi území u kterých bylo rozhodnuto o vyhrazení pozemků pro státní nebo obecní potřeby, přírodního území Bajkal a jeho ekologických zón, náhrada ztrát v souvislosti s omezením pozemkových práv vyplývajících z takového přechodu (pokud k těmto ztrátám dojde) se provádí v v souladu s články 57 a 57.1 tohoto kodexu.
(Klauzule 9 je zavedena spolkovým zákonem 04.08.2023 N 438-ФЗ)
Nejnovější otázky na téma „hranice mezi pozemky“
1.Je možné ulici zprivatizovat?Soused uzavřel průjezd pro všechna auta vč. pohotovostní služby. 2. Je možné využít pozemek určený pro dětskou kavárnu (bez placení pozemkové daně) pro noční klub? 3. Co když je hudba v nočním klubu od 18.00:8.00 do 4:5 velmi hlasitá, ale policie a úřady tvrdí, že nedochází k žádným přestupkům? XNUMX.Jaká šířka by měla být hranice mezi sekcemi? XNUMX. V jaké vzdálenosti od hranice by měly být budovy?
Zobrazit plnou
03. října 2017, 13:13, dotaz č. 1768978, Nina Ostapovna, Naryan-Mar
Zemské právo
V našem zahrádkářském spolku jaksi nebylo zvykem dávat mezi pozemky ploty, prakticky žádné nebyly. Byla tam hranice, po které (na příčném) vede vodovodní potrubí. Nainstalovali jen vrata na kraji silnice a ty nebyly vyšší než 1,2 m. Ale jeden ze tří sousedů se rozhodl dát mezi naše pozemky plot vysoký 2 m z tetřevového pletiva. Mezera mezi našimi pozemky obsahuje vodovodní potrubí. Soused, vzhledem k tomu, že nemohl na potrubí postavit plot, posunul plot o 10 cm směrem k mému pozemku a ujistil se, že bude zajištěn přístup ke kohoutku. Na internetu jsem viděl článek, že plot mezi zahradními pozemky by neměl být větší než 0,5 m. Prosím, řekněte mi, jaká by měla být výška plotu a je při instalaci plotu zohledněna šířka hranice? Pokud si soused postaví svůj plot přesně na hranici, tak kam máme plot postavit v případě potřeby? Pokud jsem pochopil, mezi pozemky by měla být 20 cm hranice a ploty obou sousedů by měly vést po okrajích hranice, podél ní.
Zobrazit plnou
16. srpna 2016, 12:30, dotaz č. 1347264, Khorun Alsou, Kazaň
Mít dotaz? Zeptejte se všech právníků webu!
Získejte konzultaci
Zemské právo
Dobré odpoledne. Vlastním pozemek se samostatným bytovým domem. Kolem něj je ze tří stran hranice se sousedními pozemky. Chtěli to formalizovat. Naši sousedé obsadili část hranice, aniž by to zaregistrovali, prostě posunuli plot. Než jsme to začali spravovat, položili jsme si otázku designu. Napsali jsme prohlášení správě, provedli průzkum, správa nám poslala dopis, v němž odmítla poskytnout pozemek k užívání s odkazem na to, že bychom mohli hranici koupit prostřednictvím účasti v aukci. Správa sama přidělila této hranici katastrální číslo a zveřejnila dražební oznámení v novinách. V inzerátu nebylo uvedeno, že se jedná o hranici ve tvaru písmene P (jejíž šířka je 3-4 metry), ale bylo uvedeno, že se jedná o pozemek pro soukromé pozemky o výměře 6. akrů. Našli se lidé ochotní hraniční čáru koupit (ti, kteří se podle vedení obce chtěli zúčastnit dražby). Jaké jsou možnosti nákupu pásů pozemků mezi pozemky? Je dána přednost těm, kteří vlastní pozemky hraničící s touto hranicí? Vždyť tam bude prakticky nemožné něco postavit.
Zobrazit plnou
09. března 2016, 13:17, dotaz č. 1173060, Yulia Shklyar, Kaliningrad
Zemské právo
Dobré odpoledne. Otázka je stará jako svět – hranice mezi sousedními oblastmi. Jádrem věci je toto. sousedé se shromáždili k privatizaci pozemku pod domem. Předtím příslušné služby několikrát proměřily plochy, stanovily se hranice, nebyly žádné dotazy. mezi sekcemi „kreslit“ stehu. Nedávno si soused pozval dalšího vládního zástupce, který, aniž by cokoliv vysvětlil, nechal své tchyni podepsat papíry. (je majitelkou 1/2 našeho pozemku, druhý podíl je s manželem, ten tam nebyl a nepodepsal) teď sousedka říká, že tento steh je její a chystá se postavit plot. Je to otázka pro vás? Jak legální jsou tyto akce? Bude vyžadován podpis na hotových papírech nebo nelze nic změnit? Moje tchyně má velké starosti. Děkuji.
Zobrazit plnou
14. září 2013, 11:47, dotaz č. 218766, Valentina,
Zemské právo
jaké jsou rozměry vrtu nebo hranice mezi sousedními pozemky (venkovský dům, pozemek 15 akrů) a v jaké vzdálenosti od hranice jej může soused postavit bez mého svolení
04, 2013:09, dotaz č. 32, Larisa Zolotareva, Iževsk
Zemské právo
Ahoj. Vznikl spor se sousedy na chatě ohledně plotu, který jsme instalovali. postavili jsme plot podél hranice podél starých sloupků, sloupky byly ponechány na místě a postavili jsme k němu vlastní sloupek (na naši stranu). Sousedka říkala, že jí na šířku jejího pozemku chybí 40 cm a všechny staré sloupy jsme si namontovali sami. Tento pozemek koupila nedávno, vlastní 2 sousední, o prostřední pozemek vznikl spor mezi naším a jejím druhým. Navrhli jsme, aby zkusila svůj druhý úsek, kdyby tam chybělo 40 cm, to neudělala. Faktem je, že její dokumenty udávají přesnou délku a šířku pozemku, zatímco my máme pouze plochu s poznámkou uvedenou při geodézii a plocha našeho pozemku je ve skutečnosti větší než v dokumentech (změřili jsme ji my sami, když tento spor vznikl). Může donutit, aby se plot posunul přes soud?
