Často mě kontaktují občané, kteří jsou nespokojeni s tím, že uprostřed jejich pozemku jsou sloupy elektrického vedení. Zpravidla platí občané, kteří jej zakoupili od předchozího majitele se stávajícím sloupem. Občané proto mají rozumnou otázku: co s těmito pilíři dělat?
Jak ukazují zkušenosti, organizace sítě se nevyznačuje diplomatickými kvalitami, všechny písemné stížnosti zůstávají bez povšimnutí.
Odstranit podpěru elektrického vedení z místa je možné pouze provedením série akcí, jejichž cílem je donutit síťovou organizaci demontovat sloupy. Ano, ano, přesně můj, jak bude uvedeno níže.
Dále se budeme zabývat algoritmem akcí zaměřených na organizaci sítě za účelem splnění povinnosti přemístit elektrické vedení.
Dobrovolný postup při řešení sporu ohledně přemístění podpěry elektrického vedení z místa
Bohužel Lenenergo není organizací, která by s ním měla schopnost vyjednávat. Důrazně však doporučuji využít postup řešení sporů před zahájením soudního řízení.
Reklamace musí uvádět následující okolnosti relevantní pro daný případ:
- Adresa, kde se tyč nachází
- Okamžik vzniku vlastnických práv (datum zápisu do Jednotného státního registru nemovitostí)
- To, že nebyl souhlas majitele k instalaci části elektrického vedení
- Žádost o nelegální umístění linky
- Atd.
Poznámka: tento seznam není uzavřen. Faktem je, že existují případy, kdy je elektrické vedení na místě instalováno legálně, i když bez vašeho vědomí.
V této fázi je nepravděpodobné, že budete schopni odstranit podpěru elektrického vedení; mezitím nelze podcenit proces reklamace.
Hlavním účelem podání žaloby je ukázat před soudem organizaci sítě jako nepoctivou.
Když není možné odstranit podporu elektrického vedení z místa
Bohužel mohou nastat situace, kdy není možné odstranit podporu elektrického vedení z místa. Uvádíme ty hlavní:
- V době, kdy pozemek získal úplně první majitel, sloup již stál. Hovoříme o situaci, kdy souhlas k instalaci dával příslušný obecní úřad, který byl v té době vlastníkem. V tomto případě se již na váš názor nepřihlíží.
- Předchozí majitel povolil organizaci sítě instalaci sloupu, ale při prodeji pozemku vám o tom neřekl. V tomto případě za to nemůže ani organizace sítě. V tomto případě se můžete soudní cestou domáhat snížení kupní ceny pozemku. A pokud vedení brání zamýšlenému využití pozemku, pak můžete smlouvu vypovědět i s vrácením celé ceny pozemku.
Poznámka: Důrazně doporučuji, abyste si jej před zakoupením pozemku prohlédli na místě. Pokud je na něm elektrické vedení, stránka se vám opravdu líbí a přesto jste připraveni ji zakoupit, ujistěte se, že předchozí majitel nedal souhlas s instalací elektrického zařízení. To vám umožní bojovat u soudu.
Metody pro přesun elektrického vedení z místa
Takže v závislosti na zákonnosti instalace existují dva hlavní způsoby, jak odstranit podporu elektrického vedení z webu:
- Pokud byl sloup instalován nelegálně (bez vašeho souhlasu nebo bez souhlasu prodejce), pak máte právo obrátit se na soud s požadavkem na demontáž sloupu elektrického vedení na náklady organizace sítě
- Pokud je sloup na místě instalován legálně, musíte sepsat žádost o technické specifikace a dohodu o odškodnění za porušená vlastnická práva. V tomto případě, pokud podepíšete smlouvu, odpovědnost za odstranění podpory elektrického vedení z místa spočívá na vás a na vaše náklady.
- V případě, že zákonný vlastník souhlas neudělil, ale vy se nechcete pouštět do soudních sporů, můžete se dohodnout i na převodu na vaše náklady.
Všechny tři výše uvedené metody vypadají docela přijatelně, ale pouze na první pohled. Faktem je, že pokud souhlasíte s převodem na vlastní náklady, Lenenergo vám vystaví fakturu za přesun jednoho sloupu ve výši 300 tisíc rublů na 500 tisíc bez jakéhokoli zdůvodnění cen. Takovou zotročující smlouvu zasílá síťová organizace s jasně srozumitelným účelem – takže převod nebudete moci provést ani za úplatu.
Kromě toho taková dohoda obsahuje mnoho sankcí ve výši 10 tisíc rublů. až 20 tisíc denně, které padnou na vás. A to navzdory skutečnosti, že náklady na práci nejsou nižší než 60 tisíc rublů, nebo obecně asi 10 tisíc.
Poznámka: pokud je jediným způsobem převodu linky uzavření takovéto zotročující smlouvy, pak je vaší jedinou možností snížit náklady na smlouvu u soudu.
Přemístění elektrického vedení z místa, pokud vlastník nedal souhlas s instalací
Pokud vlastník (předchozí i současný) nedal souhlas s instalací elektrického vedení v hranicích pozemku a vy se nechcete podílet na zotročování smluvních vztahů, pak nespěchejte s podáním žaloby na demontáž podpěry . Před podáním žaloby na přesun sloupu elektrického vedení proveďte následující:
- Na vlastní náklady sepište žádost o vydání technické specifikace a smlouvy o převodu
- Poté, co dostanete vázanou smlouvu, podejte žalobu o nesouhlasu s jejími podmínkami
- Udělejte od organizace odhad skutečných nákladů na práci.
Teprve po dokončení všech výše uvedených akcí můžete uplatnit nároky u soudu a k žalobě přiložit dohodu o zotročování, nárok, odhad.
Tato metoda je nejoptimálnější. Faktem je, že i když nikdo nedal souhlas, provedením veškeré výše uvedené korespondence vytváříte zdání, že jste navzdory porušení vašich práv jednali v dobré víře a nabídli jste to odstranit na vlastní náklady organizaci sítě. Síťová organizace, jednající ve zlé víře, vám obratem zašle zotročující smlouvu, jejíž náklady jsou desetkrát vyšší než odhad vypracovaný pro vás.
Pro soudce bude výše uvedené naznačovat Lenenergo nepoctivost.
Poznámka: Vypracování žaloby, žaloby, jakož i veškeré korespondence je lepší svěřit advokátovi, protože obsah výše uvedených dokumentů musí obsahovat odkazy na právní normy, jakož i vysvětlení podaná soudní mocí.
