Krátce o tom hlavním.
budov do 50 m2 se nezdaňují.
Zahradní/venkovské domy s plochou do 50 m2 není třeba se registrovat.
Seznam také zahrnuje kůlny, studny, hospodářské budovy, altány, chatky a malé lázně.
O čem je zákon?
Všichni letní obyvatelé v Rusku byli rozděleni do 2 typů: zahradníci и kamionáři.
Všechny pozemky byly rozděleny na zahradní a zeleninové.
Na běžné osady se zákon nevztahuje!
Pokud je nemovitost řádně přihlášena a jsou splněny určité podmínky pro bydlení v domě, bude možné se přihlásit.
Na zahradních pozemcích: Můžete stavět kapitálové a obytné budovy.
Na zahradních pozemcích: Stavět lze pouze stavby, které nejsou trvalé.
Jaký je rozdíl mezi zahradními pozemky a zeleninovými pozemky?
Federální zákon ze dne 29. července 2017 217-FZ „O provádění zahradničení a zeleninářství občany pro jejich vlastní potřeby a o změnách některých právních předpisů Ruské federace. Zákon nabyl účinnosti 1. ledna 2019. Informace převzaty z oficiálního portálu Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii.
Na pozemku zahrady POVOLENO výstavba zahradních domků, obytných budov, přístavků a garáží.
Na zahradním pozemku výstavba nemovitostí ZAKÁZÁNO.
Výjimka dle zákona č. 66-FZ: hospodářské budovy (JSOU POVOLENY).
Varování! Přístavbami jsou podle zákona kůlny, lazebny, skleníky, kůlny, sklepy, studny a další stavby určené k uspokojování domácích a jiných potřeb občanů.
Zahradní pozemek – jedná se o pozemek určený k rekreaci, pěstování zemědělských plodin s právem umístění zahradních domků, obytných budov, lázeňských domů, letních kuchyní, altánů, přístavků a garáží.
Ve svých dokumentech můžete mít následující znění: „zahradní pozemek“, „zahrádka“, „zahrádka“, „země na chalupě“, „za chalupu“ a „pro stavbu chalupy“. Podle zákona (část 7, článek 54) jsou všechny rovnocenné a týkají se zahradního pozemku.
Zahradní pozemek – jedná se o pozemek určený k rekreaci, pěstování zemědělských plodin s právem umístění hospodářských budov, které nejsou nemovitostí. Zpravidla se jedná o lehké stavby pro uskladnění nářadí, sazenic, plodin atp.
Ve svých dokumentech můžete mít následující znění: „zahradní pozemek“, „pro zahradničení“ a „pro zahradničení“. Podle zákona (část 8, článek 54) jsou všechny rovnocenné a týkají se zahradního pozemku.
Nestálé stavby:
– nemají pevný základ;
— teoreticky lze rozebrat nebo přepravit;
– majetková práva nelze zapsat;
– budovy se základy o ploše do 50 m2.
Hlavní budovy:
– mít pevný základ;
— musí být v souladu s SNiP při umístění na místo;
— můžete se zaregistrovat (budete muset platit daň);
– můžete se zaregistrovat.
Co to znamená?
Bezpečně si můžete postavit zahradní domky, přístavky nebo altány!
Plocha až 50 m2! A žádné daně ani registrace.
Příklad: tento dům 6×6 o ploše 36 m2 lze bezpečně postavit bez jakýchkoliv povolení.
Jak se zjišťují přestupky a nepovolené stavby?
1. Letecké snímkování.
2. Zvláštní kontrolní komise.
Proč potřebujete registrovat zahradní nemovitost?
1. Aby Váš dům nebyl uznán jako nepovolená stavba a nebyl zbourán.
2. Eliminovat problémy se sousedy v případných sporech o pozemky.
3. Komunikace mohou být připojeny pouze v registrovaném domě.
privilegia.
1. Důchodci a další zvýhodněné kategorie obyvatel nesmí platit daň z 1 domu.
2. Daňový odpočet – 50 m2. Pokud máte dům 100 m2, tak musíte platit daň pouze za 100-50=50 m2.
Hlavní daňová výhoda:
Daň se nevybírá od fyzických osob, které mají hospodářské budovy nebo stavby, z nichž plocha každé nepřesahuje 50 metrů čtverečních a které se nacházejí na pozemcích určených k osobnímu vedlejšímu hospodaření, dachaření a zahradnictví.
