Kdo o čem mluví a zase jsme u plotů. V tomto článku vám řekneme, jakou výšku plotu mezi sousedy povolují pravidla.
- Doporučení SNiP 30-02-97 (původní verze)
- Doporučení SNiP 30-02-97 (ve znění změn v roce 2021)
- Výkon
Doporučení SNiP 30-02-97 (původní verze)
Jaké jsou normy pro výšku plotu mezi sousedy? Původní verze SNiP 30-02-97 dává na tuto otázku jednoznačnou odpověď.
Podle dokumentu je maximální výška plotu mezi sousedy 1,5 m. V tomto případě musí být plot vyroben z materiálu propouštějícího světlo a vzduch (plátkový plot, řetízek).
Tato výška plotu mezi sousedy byla pravděpodobně zvolena ze tří důvodů:
- hranice lokality budou jasně vyznačeny;
- plot bude bariérou pro drůbež nebo malá (a ne tak malá) zvířata – psi, kočky, ovce atd.;
- plot nebude vytvářet nadměrný stín. To znamená, že nebude zasahovat do toho, aby vaši sousedé pěstovali své oblíbené bobule a zeleninu.
Tento dokument upravuje pouze přípustnou výšku plotu mezi sousedy. Nenaznačuje, jaký má být plot podél silnice. V tomto případě se většinou spoléhají na zakládací listinu zahradního partnerství nebo dacha.
Podél cesty se zpravidla umísťuje vyšší plot, protože je potřeba se izolovat od prachu a kamenů. Také na druhé straně plotu je silnice, což znamená, že nikoho neobtěžuje, i když vytváří stín.
Pomůžeme vám vybrat plot, který rozhodně nebude nikoho rušit
Doporučení SNiP 30-02-97 (ve znění změn v roce 2021)
SNiP 30-02-97 byl aktualizován v roce 2021. A nyní jeho doporučení nejsou tak jasná.
Povolenou výšku plotu mezi sousedy nově podle nové verze dokumentu upravuje zakládací listina zahrádkářského či dacha. Musí specifikovat požadavky na výšku plotů. Mohou se lišit od těch, které byly dříve přijaty v první verzi SNiP.
Pokud tyto požadavky nejsou uvedeny v chartě, spolehněte se na původní verzi SNiP.
Podrobné pokyny „jak vyrobit plot z vlnitých plechů vlastními rukama“
Výkon
Při výběru výšky plotu mezi sousedy si ověřte, co je uvedeno v zakládací listině dacha partnerství nebo zahradnického partnerství. Pokud tam normy nejsou uvedeny, podívejte se na SNiP 30-02-97. Podle ní je maximální přípustná výška plotu mezi sousedy 1,5 m. Méně je možné, ale více není možné.
Pokud postavíte vyšší plot a nebudete souhlasit se sousedy, mohou si na vás stěžovat. A to je plné pokut a demolice plotu. Proto doporučujeme dodržovat pravidla a nestavat plot výše, než je přípustné.
Podělte se o svůj příběh.
Staňte se autorem Navrhněte téma
Nechte požadavek
na konzultaci
Více k tématu:
Viz také:
Jaký plot postavit mezi sousedy? 01.12.2021
Vzdálenost od domu k sousedovu plotu: jaká by měla být podle SP 53.13330.2019? 29.11.2021. XNUMX. XNUMX
Kovový profil
Autor článku
Staňte se autorem Navrhněte téma
Poslední články:
Viz také:
Nechte požadavek
na konzultaci
Podobné předměty
Profilovaný plech KOVOVÝ PROFIL S-8×1150-B (PE-01-8017-0,4)
- Barva: 8017 Hnědá čokoláda
- Potah: Polyester
- Tloušťka, mm: 0.4
Profilovaný plech KOVOVÝ PROFIL MP-20×1100-A NormanMP (PE-01-3005-0,5)
- Barva: 3005 Wine Red
- Povlak: NormanMP®
- Tloušťka, mm: 0.5
Obklad KOVOVÝ PROFIL Lbrus-15×240 (PE-01-1014-0.45)
- Barva: 1014 Ivory
- Potah: Polyester
- Tloušťka, mm: 0.45
Kovový plot METAL PROFIL ELLIPSE-O 19×126 (VALORI-20-Violet-0.5)
- Barva: Tmavě fialová
- Povlak: VALORI®
- Tloušťka, mm: 0.5
Hydro-větruvzdorná paropropustná membrána BIGBAND M 130 (1,5×46,66m)
6 580 00 ₽ /bal
Hydro-větruvzdorná paropropustná membrána BIGBAND M 110 (1,5×46,66m)
5 780 00 ₽ /bal
Odpadní potrubí KOVOVÝ PROFIL Foramina Freeze D100x3000 Šedá
- Barva: Šedá
- Nátěr: FREEZE
- Tloušťka, mm: 0.5
Žlab KOVOVÝ PROFIL Foramina Freeze D125x3000 Šedý
- Barva: Šedá
- Nátěr: FREEZE
- Tloušťka, mm: 0.5
Profilovaný plech KOVOVÝ PROFIL S-8×1150-A (PE_MA_D-01-8017-0,4)
- Barva: 8017 Hnědá čokoláda
- Potah: Polyester
- Tloušťka, mm: 0.4
Kovový tyčový plot KOVOVÝ PROFIL ELLIPSE-O 19×126 (PEMAD-01-80178017-0.4)
- Barva: 8017 Hnědá čokoláda
- Potah: Polyester
- Tloušťka, mm: 0.4
Kovová dlažba KOVOVÝ PROFIL Lamonterra-X (VALORI-20-DarkBrown-0.5)
- Barva: Tmavě hnědá
- Povlak: VALORI®
- Tloušťka, mm: 0.5
Profilovaný plech KOVOVÝ PROFIL S-21×1000-A (PE-01-7024-0,45)
- Barva: 7024 Graphite Grey
- Potah: Polyester
- Tloušťka, mm: 0.45
Profilovaný plech KOVOVÝ PROFIL MP-20×1100-R (OTs-01-BTs-0,45)
- Barva: BC Bezbarvá
- Povlak: Zinek
- Tloušťka, mm: 0.45
Hydro-parotěsná fólie Metal Profile D plus (1.5×50)
3 447 00 ₽ / role
Obklad KOVOVÝ PROFIL Lnosník-XL-14×335 (ECOSTEEL_MA-01-Dub mořený-0.5)
- Barva: Mořený dub
- Povlak: ECOSTEEL®
- Tloušťka, mm: 0.5
Samořezný šroub 4,8×32 KINGI RR750 (terakota)
- Barva: RR750 Terracotta
Větrací páska na římsu, hnědá (100×5000)
498 00 ₽ / kus
Držák KK-50 (OTs-01-BTs-1.2)
- Barva: BC Bezbarvá
- Povlak: Zinek
- Tloušťka, mm: 1.2
Ohodnoťte tento článek
Sdílejte na sociálních sítích
Přihlaste se k odběru newsletteru Metal Profile
Oficiální stránky společnosti “Metal Profile”
Kovový profil
Otevírací doba kontaktního centra:
Po-Pá: 4:00 – 19:00
So: 5:00 – 17:00
Slunce: zavřeno
Adresy prodejních kanceláří:
Moskva, sv. Admirál Makarov, 29
Lobnya, sv. Poručík Bojko, 104-a
Dzeržinskij, dálnice Dzeržinskoje, č. 1.
Pro aplikace produktu: kmp@metallprofil.ru
Další otázky: mp@metallprofil.ru
- Společnost “Kovový profil”
- Kontakty
- Jobs
- Výhody
- náležitosti
- Dobročinnost
- výcvik
- Recenze
- Dodávka
- Výpočet dodávky
- platba
- FAQ
- Najděte dodavatele
- Ceník
- Souhlas se šířením osobních údajů
- Souhlas se zpracováním osobních údajů
- Zásady zpracování osobních údajů
- Zkontrolujte stav objednávky
- Zaplaťte za objednávku online
- Гарантия
- Kalkulačky
- Služba výběru povlaků
- Virtuální kancelář
- Pravidla pro používání doporučovacích technologií
- Tiskové středisko
- Velkoobchody
- Dodavatelé
- Výměna a vrácení zboží
- Certifikáty
- GOST a SNiP
- Příručka pro stavitele
- Staňte se prodejcem
- Objekty
- Poskytovatelé služeb
- Středisko podpory
Jsme v sociální oblasti sítí
Můžete nás kontaktovat
Přijímáme k platbě:
Nahlásit chybu
Přihlaste se k odběru newsletteru Metal Profile
Kliknutím na tlačítko „Přihlásit se k odběru“ souhlasím se Zásadami zpracování osobních údajů a souhlasím se zasíláním novinek.
Našli jste chybu? Vyberte pomocí myši a stiskněte Ctrl+Enter
Barvy uvedené v katalogu kopírují vzorky RAL. Monitor je však může zkreslit, takže odstíny se mohou lišit od skutečných. Doporučujeme zvolit barvu produktu se zaměřením na vzorky produktů. Lze je nalézt v prodejních kancelářích Metal Profile Company LLC a partnerů. Pokud jste si vybrali produkty pouze podle barvy, kterou vidíte na monitoru, existuje riziko, že obdržíte produkt jiného odstínu. Zároveň pokud bude kvalitní, nebudete jej moci vrátit ani vyměnit.
Výrobky Metal Profile Company LLC se týkají stavebních materiálů, jejichž cena je stanovena za jednotku délky, proto nelze kvalitní zboží vyměnit ani vrátit na základě odstavce 4 Seznamu nepotravinářského zboží. kvalita, kterou nelze vyměnit (schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 31. prosince 2020 č. 2463).
Existují určité normy a pravidla pro instalaci plotů mezi sousedními oblastmi. Plot musí být průsvitný. Výšku plotu mezi sousedními pozemky však zákon neupravuje. Nové vydání SNiP nemá standardy, jak vysoký by měl být plot mezi sousedy v soukromém domě, ačkoli předchozí verze SP měla v tomto ohledu jasné pokyny. Bylo povoleno instalovat vysoký plot, pokud byly splněny podmínky pro stupeň prosvětlení. Po úpravách právního dokumentu po roce 2017 je instalace pevného plotu mezi sousedy zakázána.
Požadavky na ploty mezi plochami
Podle předpisů SNiP, které jsou v současné době v platnosti, jsou majitelé soukromých pozemků povinni oplotit svůj pozemek – nainstalovat plot podél hranice. Plot můžete začít stavět až po vytyčení – vyjasnění hranic pozemku. Chcete-li získat katastrální pas, musíte se obrátit na specializovanou firmu, která má oprávnění k provádění inženýrských a geodetických průzkumů, má licenci a prošla státní akreditací.
Postup pro stanovení hranic je nezbytný k potvrzení vlastnictví lokality. Vyjasnění hranic lokality je přesné určení jejich polohy, což zahrnuje stanovení souřadnic na zemi, instalaci hraničních značek na kontrolní body a záznam přijatých dat v Rosreestr. Oficiální dokument vám v budoucnu umožní vyhnout se sporům se sousedy a nákladům na soudní spory.
Odpovědnost za porušení
Majitel pozemku musí provést průzkum místa a teprve poté naplánovat stavbu plotu, jeho výšku a konfiguraci. Instalace slepého plotu mezi sousedními chatami se považuje za zamezení vlastníkovi v užívání pozemku, který mu patří. Jinými slovy, pokud jste porušili pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy, zbavili jste majitele sousedního pozemku možnosti pěstovat plodiny. Slepý plot vytváří nepřetržitý stín, blokuje záhony před slunečním zářením a narušuje volnou cirkulaci vzduchu, což má škodlivý vliv na rostliny. Za instalaci pevného plotu mezi vaše chaty může váš soused podat žalobu proti vám, která bude posouzena u soudu. Podle právních předpisů Ruské federace může porušení práv majitele znamenat trest – pokutu, která nezruší demontáž „nesprávného“ plotu.
Změny v regulační dokumentaci zavedené v roce 2018 stanoví určité požadavky na materiály používané k výrobě plotů. Průběžný plot mezi pozemky v SNT není povolen. Oplocení je možné instalovat pouze z průsvitných materiálů.
Musím koordinovat plot se svými sousedy?
K instalaci plotu z vlnitého plechu nebo k tomu, abyste se vyhnuli demontáži již postaveného plotu, musíte získat dobrovolný písemný souhlas vlastníka sousedního pozemku. Budete tak právně chráněni i v případě, že si to sousedé časem z nějakého důvodu rozmyslí.
Zároveň neexistují žádná omezení ohledně toho, z jakých materiálů bude plot podél fasády pozemku postaven. Venkovský dům můžete zablokovat z ulice nebo rušné silnice vysokým plotem z jakéhokoli materiálu, včetně polykarbonátu, kovového profilu, dřeva nebo plechu. Je však třeba poznamenat, že omezení maximální výšky plotu může stanovit místní správní rada.
Zákonná výška plotu
Při navrhování instalace plotů se většina majitelů spoléhá na informace ze SNiP Z0-02-97, kde se uvádí, že povolená výška plotu v soukromém sektoru je upravena individuálním projektem schváleným orgány samosprávy nebo místní správy.
- od fasády místa je 2,0-2,3 m;
- podél průsvitné hranice – 1,4-1,6 m, hluchý – 0,7-0,75 m;
- živý plot – ne více než 1,6 m.
Při navrhování plotu je třeba vzít v úvahu povinné zákonné požadavky. Zde jsou ty hlavní:
- Instalace plotu je povinná, protože umožňuje jasně označit hranice pozemků ve vlastnictví jejich vlastníků.
- Pozemky by měly být odděleny hranicemi, jejichž polohu určí specializovaná organizace na základě inženýrských a geodetických zaměření.
- Stavba pevných plotů je povolena pouze na přední straně pozemku nebo na straně, která směřuje do rokle nebo dálnice. Současně je v přítomnosti složitého terénu povolena absence plotů.
- Na hranici je povoleno instalovat pevné ploty vysoké 0,70-1,1 m, aby byla zajištěna ochrana před domácími zvířaty, drůbeží, velkými a malými zvířaty. Zbytek plotu je z průsvitných a prodyšných stavebních materiálů.
- Ploty musí zajistit nerušenou cirkulaci vzduchu, takže nebude možné vyměnit pletivo za polykarbonát.
- Plot je instalován jasně podél hraniční čáry, zatímco jeho přední strana by měla směřovat k sousední chatě a vodítka a „špatná strana“ konstrukce by měly směřovat k majiteli plotu.
Nuance a úskalí stavby venkovského domu
Chcete-li postavit plot, musíte získat povolení od odboru plánování města. Mít k němu připojené úřední povolení s písemným souhlasem sousedů je pojistkou proti případným stížnostem a žalobám.
Podle starého řádu bylo stále povoleno stavět ploty vyšší, než je stanovená norma, za předpokladu, že to mělo světlo a vzduchovou propustnost. Nový SNiP jasně upravuje, který plot lze postavit mezi sousedy podle zákona v SNT. Zákon doporučuje instalaci pletivových plotů mezi sousedními chatami. Pokud však nemáte rádi zvědavé pohledy sousedů, můžete se pokusit drátěný plot zprůhlednit pomocí improvizovaných materiálů nebo je zcela legální postavit pevný vysoký plot. Znalost zákona a správný přístup umožňují obejít i ty nejpřísnější zákony soukromé bytové výstavby.
Pokud majitelé sousední dachy z nějakého důvodu nechtějí dát souhlas s instalací vysokého plotu podél hranice, můžete použít jednu z následujících metod:
Postavte si úly ve své dači a chovejte včely
Podle zákona o včelnicích přítomnost byť jednoho úlu dává včelaři právo ohradit svůj areál souvislým plotem, jehož výška dosahuje dvou metrů. Tato výška je normou a jedním z předpokladů pro udržení včelína na soukromém území. Včelařství není vůbec nutné věnovat profesionálně, ale ani tady nic neošidíte. Přítomnost včel uvnitř úlů bude kontrolovat zástupce dozorových orgánů.
Uvnitř oblasti umístěte plot
Na hranici mezi pozemky je instalován nízký pletivový plot dle všech pravidel. Poté musíte změřit vzdálenost přesně jeden metr hluboko do pozemku od hranice a postavit plot, který se vám líbí. V tomto případě však „ztratíte“ část svého pozemku – jeden metr na každé straně. Proto není tento způsob vhodný pro malé chaty. Váš plot se samozřejmě nemusí líbit vašim sousedům, ale v tomto případě se striktně řídíte „písmenou zákona“ ohledně přístavků a budov pro domácnost. Přístavby mohou být umístěny ve vzdálenosti jednoho metru od hranice. Musíte být připraveni na to, že pokud dojde ke sporům, bude vzdálenost k vysokému plotu změřena s přesností na centimetr.
Udělejte plot neprůhledný
Pokud nechcete chovat včely a oblast vaší dachy vám neumožňuje postavit plot uvnitř pozemku, můžete použít jinou metodu. Abyste ochránili své území před zvědavými pohledy, musíte přesně podél hranice postavit lehký a prodyšný plot, který bude pokryt maskovací sítí. Po obvodu můžete vysadit i rychle rostoucí stálezelené popínavé rostliny – zimolez, plamének, popínavé růže, vistárii, kamis, citroník čínský, kleštičky, břečťan, chmel nebo amurské hrozny.
Co když soused postavil vysoký, prázdný plot podél hranice?
Praxe ukazuje, že ochránit svá práva před jednáním vlastníka sousedního pozemku je poměrně obtížné. Můžete napsat stížnost předsedovi představenstva SNT, kde uvedete, že stavba byla postavena v rozporu s normami, narušuje ventilaci, vrhá nepřetržitý stín a ztěžuje pěstování plodin. V současné době však legislativa nemá regulační rámec, který by určoval oslunění a provzdušňování pozemků.
Pokud tato metoda nedosáhne pozitivního výsledku, musíte podat žalobu u soudu. Prohlášení by se nemělo zaměřit na porušení standardů SP a SNiP, ale na článek 304 občanského zákoníku Ruské federace. Nejobtížnější v tomto případě bude ospravedlnit porušení vašich práv a oprávněných zájmů, které vyplynulo z jednání majitele sousední dachy. Neměli byste se spoléhat na literu zákona – musíte se pečlivě připravit, abyste soudu poskytli pádné důkazy. Může se jednat o výpovědi svědků, fotografie, které jasně dokládají stav věci a pomohou určit způsobenou škodu. Pokud soud považuje argumenty za dostatečně přesvědčivé, zaujme stanovisko žalobce a rozhodne o uspokojení jeho právních nároků. Soused bude muset plot vyměnit nebo odstranit.
Závěr
Boj za „spravedlivou věc“ vyžaduje spoustu času a úsilí a zároveň ne vždy vede k pozitivním výsledkům a vztahy se sousedy jsou navždy a zcela poškozené.
Abyste si neudělali „smrtící“ nepřátele, je nejlepší předem informovat své sousedy a předem prodiskutovat všechny nuance týkající se výstavby plotu. Téměř každý problém lze vyřešit mírovou cestou, bez vzájemných nároků. Je dost možné, že o stavbu souvislého vysokého plotu má zájem i váš soused. Poté lze stavební materiály pro instalaci plotu zakoupit společně a rozdělit jejich náklady na polovinu.
Není na škodu být na bezpečné straně výměnou písemného souhlasu. Mít řádně vyhotovený a ověřený souhlas může být nutné, pokud se změní majitel sousední chaty a nový majitel má dotazy ohledně výšky a vzhledu plotu.
