Správcovská společnost umožňuje instalaci klimatizace pouze na balkon, ale nechcete ztrácet místo, poslouchat hluk běžící klimatizace a mít „vyhřívaný“ balkon? Nevíte, jak z této situace ven? Existuje řešení!
Výborným univerzálním řešením jsou koše na klimatizaci. S našimi košíky CORBAS můžete snadno získat povolení k instalaci klimatizace.
Co je tedy třeba udělat pro získání povolení k instalaci klimatizace na fasádu budovy, kde je to zakázáno. Existují dva přístupy k řešení problému.
Organizovaná instalace pro celý dům prostřednictvím správcovské společnosti nebo HOA:
- Obraťte se na správcovskou společnost s hromadnou žádostí o centralizovaný nákup a instalaci košů pro klimatizace. K tomu obecným rozhodnutím domovní rady (více než 50 % hlasujících pro) předložit Řídícímu výboru výzvu s požadavkem zahrnout práce na nákupu a instalaci košů do zlepšovacích prací. plán.
- Pro rychlejší informace a rychlé získání povolení k instalaci klimatizace je naše společnost připravena poskytnout na požádání soubor informačních materiálů ke schválení správcovskou společností, který zahrnuje: technické specifikace, zkušební protokoly pro upevňovací prvky, koše a výkon klimatizace v koši CORBAS.
- Chcete-li získat dokumenty, musíte vyplnit žádost pomocí následujícího formuláře:
- ФИО
- telefon
- název nemovitosti
- Adresa objektu
- Název správcovské společnosti
- Poptávka na košík (typ, velikost, množství, barva)
- Služby pro instalaci košů pro klimatizace je možné objednat u našich oficiálních partnerů.
Výkup organizovaný vlastníky domů:
- Vyplňte žádost o kalkulaci nákladů:
- ФИО
- telefon
- název nemovitosti
- Adresa objektu
- Poptávka na košík (typ, velikost, množství*, barva).
* minimální objednávka od 20 ks.
- Kupte si košík CORBAS v maloobchodě od 1 ks. k dispozici u našich prodejců.
Málokdo z těch, kdo se rozhodnou nainstalovat split systém, se ptá, zda je k instalaci klimatizace potřeba povolení. Poměrně často se však ve městech s dlouhou historickou minulostí přijímají vyhlášky, které stanoví, že k instalaci klimatizace je třeba získat povolení. A je zcela zakázáno instalovat na fasády některých historicky cenných domů jakákoliv zařízení.
CORBAS koše pro maskování venkovní jednotky klimatizace
U nás nebyl přijat zákon zakazující instalaci klimatizace na fasádu domu. Doporučujeme vám však před instalací split systému zjistit, zda potřebujete povolení k instalaci klimatizace ve vaší domácnosti. Místní úřady se obvykle starají o vzhled fasád budov směřujících k vozovce nebo domů a budov kulturní hodnoty a zakazují umístění venkovních jednotek na přední fasádu.
Stává se, že správcovská společnost, která se stará o integritu a bezpečnost fasády domu, nedovolí instalaci splitových systémů s externí jednotkou a vydá příkazy k demontáži klimatizací instalovaných bez povolení. Takové rozhodnutí lze získat pouze z trestního zákoníku nebo všeobecným hlasováním vlastníků prostor bytového domu. Umístění klimatizace na fasádu obytného domu bez získání povolení je nemožné, v tomto případě můžete venkovní jednotku instalovat pouze na lodžii nebo balkon.
Pokud je ve vašem domě zakázána instalace klimatizací nebo chcete, aby vzhled fasády byl krásný, nekazený chaoticky zavěšenými bloky, naše společnost STK Konstruktsiya nabízí vynikající řešení, které pomůže vyřešit otázku povolení k instalaci vzduchotechniky kondicionér, a to: umístění venkovní jednotky do koše nebo zástěny CORBAS.
Náš certifikovaný partner Vám zpracuje komplexní nabídku zahrnující: výběr vhodného modelu koše CORBAS a typu klimatizačního zařízení, montáž koše a klimatizace.
Orientační cena koše na klimatizaci s montáží – informujte se u našich prodejců.
Co jsou koše CORBAS?
S našimi koši CORBAS snadno získáte povolení k instalaci klimatizace na fasádu domu.
- Koše jsou navrženy speciálně tak, aby chránily venkovní jednotku klimatizace před poškozením a zamaskovaly ji, aniž by narušily architektonický styl budovy.
Pokud jste byli informováni, že povolení k instalaci klimatizace bylo zrušeno z důvodu neestetického vzhledu fasády, pro zamaskování venkovní jednotky si můžete objednat speciální dekorativní zástěnu CORBAS požadované barvy, kterou lze snadno namontovat na již nainstalovaná jednotka rozděleného systému.
Zda je k instalaci klimatizace ve vaší domácnosti potřeba povolení, zjistíte u své společnosti pro správu nemovitostí. Jsme si však jisti, že s produkty naší společnosti pro vás bude mnohem snazší dosáhnout instalace split systému, který potřebujete.
Nejvyšší soud Ruské federace* učinil důležité objasnění pro vlastníky bytů ohledně instalace klimatizací občany v jejich bytech. Zvláště aktuální se stává v létě, kdy je horko a prodej klimatizací prudce stoupá.
Problémy s instalací klimatizací na fasády domů se tradičně každým létem zhoršují. / Marina Lystseva / TASS
Toto upřesnění se týká těch majitelů domů, jejichž okna mají výhled na fasády bytových domů.
Není žádným tajemstvím, že některé budovy v našich městech jsou doslova pokryty takzvanými externími klimatizačními jednotkami a takové krabice vážně hyzdí fasády domů.
To je zvláště nápadné, pokud jde o historické budovy s krásnými fasádami. Kolik podobných velmi zajímavých domů bylo v posledních letech zohaveno nejen v hlavním městě Petrohradu, ale i v dalších městech s bohatou historií a nádhernou architekturou.
Právní aspekty provozu bydlení vysvětlují odborníci RG v sekci „Právní konzultace“.
Bohužel nejsou ojedinělé případy, kdy jednotliví občané pro své pohodlí dokonce srazili unikátní štukovou lištu na zavěšení klimatizace.
Takže vysvětlení právních norem od Soudního kolegia pro civilní věci Nejvyššího soudu Ruské federace vysvětlilo právní akcenty v této bolestné otázce.
Náš příběh, kterého si všiml portál Pravo.ru, začal v Moskvě tím, že si jistá občanka, obyvatelka jedné z výškových budov hlavního města, nainstalovala do svého bytu klimatizaci, jejíž vnější jednotka byla umístěna na fasádě domu. Správcovské společnosti se tato „dekorace“ nelíbila. Ženě ukázala dokument – smlouvu o správě. Tento dokument uvádí, že vlastníci bytů musí koordinovat instalaci externích klimatizačních jednotek se svými sousedy, „aby nebyla narušena celistvost vzhledu fasády“.
Občan ale na upozornění nereagoval a pracovníci komunálních služeb byli poté nuceni obrátit se na soud a požadovat po obyvateli demontáž klimatizace a uvedení fasády do původního stavu.
Spor projednával okresní soud Gagarinského. Ten vyhověl nároku správcovské společnosti a nařídil majiteli bytu odstranit klimatizaci.
Kolik domů bylo zohaveno nejen v hlavním městě Petrohradu, ale i v dalších městech s bohatou historií a nádhernou architekturou
Žena s tímto verdiktem nesouhlasila a napadla rozhodnutí okresního soudu. Další instance, moskevský městský soud, podpořil své kolegy.
Majitel bytu s klimatizací na fasádě domu si po zamítnutí odvolání šel stěžovat dále a výše – na kasační úřad. A tam měla konečně štěstí. Kasační soud nejen zrušil předchozí verdikty okresního a městského soudu, ale ztotožnil se i s argumentací vlastníka bytu.
Kasační stížnost ve svém rozhodnutí doslovně uvedla následující. Řekla, že instalace klimatizací na fasádu domu ve skutečnosti nevyžaduje žádné povolení.
Podle tohoto soudu se navíc nijak nezmenšila plocha společného jmění obyvatel instalací vzduchotechnického zařízení v bytovém domě. To znamená, že když se v bytě občanky objevila klimatizace, nebyla nijak dotčena práva jejích sousedů v bytovém domě.
Správcovská společnost, která budovu udržovala, však s tímto rozhodnutím kategoricky nesouhlasila. A šla se proti takovému verdiktu odvolat k Nejvyššímu soudu Ruské federace.
Spor nakonec řešilo Soudní kolegium pro civilní věci Nejvyššího soudu Ruské federace. A tam nejzkušenější soudci v zemi s kasačním názorem nesouhlasili a považovali názor pracovníků komunálních služeb za správný.
Okolnosti související se zmenšením společného jmění vlastníků prostor tedy podle názoru vrchního soudu nejsou v takovém občanskoprávním sporu „právně významné“.
To je hlavní myšlenka formulovaná Nejvyšším soudem Ruské federace. Vrchní soud uznal, že instalace klimatizace na fasádu budovy bez souhlasu sousedů může porušit jejich právo na společný majetek v bytovém domě.
Soudní kolegium pro civilní věci Nejvyššího soudu Ruské federace navíc upozornilo nižší kolegy na následující důležitý bod.
Nejvyšší soud totiž konstatoval, že kasační instance se dopustila procesních porušení. Přesněji řečeno, kasační úřad nemohl zkoumat důkazy a skutkové okolnosti případu. Musela pouze kontrolovat správné uplatňování pravidel soudy nižších stupňů.
V důsledku toho Nejvyšší soud kasační rozhodnutí zrušil a vrátil spor k novému projednání kasačnímu soudu. Jsou povinni případ znovu projednat s ohledem na objasnění Nejvyššího soudu.
Právníci, kteří se na takové spory specializují, upozorňují na skutečnost, že dnes existuje rozporuplná soudní praxe ve sporech o vzhled různého vybavení na fasádách bytových domů.
Jako příklad odborníci připomněli dvě podobná rozhodnutí Soudního kolegia pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace.
V jednom případě rozhodoval vrchní soud o obdobném občanskoprávním sporu, který se týkal jistého podnikatele.
Nejvyšší soud uznal, že instalací klimatizace bez souhlasu sousedů může dojít k porušení jejich práva na společný majetek v domě
Tato osoba musela získat souhlas všech obyvatel bytového domu k instalaci zařízení vzduchotechniky ve svých prostorách. Upřesněme, že tento systém byl částečně umístěn na fasádě budovy.
Ale v jiném velmi podobném civilním sporu dostala jistá obchodní společnost takové obecné povolení k instalaci svého zařízení na fasádu bytového domu.
Navíc jí dali souhlas jak občané žijící v tomto činžovním domě, tak místní úředníci odpovědní za tyto záležitosti ve vládě.
Místní soudy proto povolily této komerční stavbě ponechat si zařízení umístěné na fasádě budovy.
*Definice Nejvyššího soudu Ruské federace č. 5-KG22-150-K2
