Na základě výsledků prvního čtvrtletí roku 2018 zaznamenali výrobci systémů pro chytré domácnosti 30% nárůst poptávky po jejich produktech. Většina hráčů na trhu, včetně distributorů a systémových integrátorů, předpovídá, že v příštích pěti letech bude ruský trh automatizačních systémů růst průměrným tempem 25 % ročně. Podle našich údajů (z 500 zastoupení v Rusku) dnes používání „chytrých“ řešení převládá spíše v soukromém než v komerčním sektoru. 90 % projektů „chytrých“ obchodních center se nachází v Moskvě a Petrohradu, jedná se stále o izolované příklady v regionech, ale „chytré“ bytové domy a soukromé rezidenční domy jsou po celém Rusku rozmístěny poměrně rovnoměrně. Jak „chytrý“ bude soukromý dům, chata nebo venkovský dům, se majitelé rozhodnou sami – vybírají funkce v závislosti na svých potřebách. Ale jaké automatizační technologie dnes vývojáři nejčastěji používají, co zabudovávají do vícebytového bydlení, umisťují ho při prodeji jako „chytrý dům“, je zajímavá otázka.
Moderní ruští vývojáři potřebují „chytrý domov“: s jeho pomocí se odlišují od konkurentů, zvyšují svůj status prací s inovativními technologiemi, přitahují kupující inovativními službami: sběr dat z měřičů, obecný chat mezi správcovskou společností a obyvateli pro oznámení a přenos žádostí a T. § Takto stimulují trh s nemovitostmi. Ti developeři, kteří po uvedení svých domů do provozu hodlají je spravovat, volí technologie pro automatizaci nemovitostí i z důvodu úspory zdrojů: „chytré“ systémy snižují provozní náklady budovy v průměru o 20–30 %. Ruský trh s nemovitostmi již zná příklady „chytrých“ rezidenčních komplexů ve všech segmentech, od prémiových po ekonomiku, ale proces intelektualizace bytových domů stále nejde příliš rychle. Hlavním problémem je nedostatek společného porozumění a konsensu o tom, co lze stále považovat za „chytrou domácnost“. Proto různé marketingové formulace jako „obytný komplex s prvky chytré domácnosti“. Ve skutečnosti to může znamenat cokoliv: libovolný počet technologií pro automatizaci nemovitostí, na které má developer dostatek peněz. Někdy se jedná o automatizaci jednotlivých inženýrských systémů, které spolu nijak nesouvisí, například jen osvětlení nebo klimatizace. Ve skutečnosti lze minimálním „chytrým domem“ nazvat komplex řídicího systému pro skupiny osvětlení, vytápění, kontrolu přístupu, úniky vody a plynu, automatický sběr dat z měřičů a zabezpečovací systém. A pokročilé funkce mohou zahrnovat ovládání závěsů, bariér, branek, bran, interkomů, ovládání klimatizací, audio a video zařízení uvnitř domu a externích sledovacích kamer. Všechny tyto subsystémy musí být spravovány komplexně v jedné aplikaci na chytrém telefonu nebo jiném zařízení. Ke cti ruských vývojářů je třeba říci, že mnozí z nich skutečně požadují ty automatizační funkce, které lze nazvat minimální „chytrou domácnost“. Ale ne všechny. Stává se, že stavební firmy samy přijdou s vlastním „chytrým domem“, aby prodaly bydlení za vyšší cenu. Stává se, že některé deklarované funkce zůstanou nerealizované v hotových komplexech, protože nakonec nebylo dost peněz nebo se změnily plány. Přidejme sem obchodní manažery, kteří neumí vysvětlit, co a jak bude fungovat. To vše v konečném důsledku podkopává důvěru kupujících v duševní vlastnictví a zpomaluje rozvoj trhu. Co dělat? Studovat. Všichni se učí společně. A developeři developerských společností – právě ti nejčastěji objednávají výstavbu komplexu „chytrých domů“ pro budoucí rezidenční komplexy. A obchodní manažeři, kteří musí dokonale rozumět všem výhodám duševního vlastnictví, aby je mohli zprostředkovat kupujícím. Podle výsledků analýzy trhu se systémy pro chytré domácnosti v Rusku od Discovery Research Group se 47 % kupujících nemovitostí zajímá o téma chytré domácnosti a 32 % je ochotno za chytré technologie ve svých domovech zaplatit. Tak jim to prodej! Další možností, jak se vyrovnat s chaosem na trhu chytrých bytových domů, by mělo být zavedení nových stavebních standardů, ve kterých budou komponenty chytrých nemovitostí seřazeny a popsány. Pak bude každý povinen volat jen to, co skutečně je „chytrý dům“. V blízké budoucnosti se ještě objeví nové stavební normy – to vyžaduje státní politika v oblasti energetické účinnosti. Developerské společnosti jsou dnes připraveny investovat do automatizace rezidenčních komplexů zhruba 1–1,5 tis. rub. na 1 sq. m Jedná se o zcela minimální sadu funkcí „chytré domácnosti“ a zdaleka nedosahuje svého limitu.
Sergey Gribanov generální ředitel INSYTE Electronics
Úhel pohledu autorů, jejichž články jsou publikovány v sekci “Názory”, se nemusí shodovat s názorem redakce.
