Třída energetické náročnosti ukazuje, zda má bytový dům problémy s úniky tepelné energie.

Dle nařízení Ministerstva výstavby Ruské federace ze dne 6.06.2016. června 399 č. XNUMX/pr je pro stanovení třídy energetické náročnosti bytového domu nutné porovnat skutečnou (i vypočtenou) a zákl. hodnoty měrné roční spotřeby energetických zdrojů v bytovém domě. To znamená, že je nutné zjistit, o kolik skutečné ukazatele měrné spotřeby energetických zdrojů v bytových domech převyšují základní. Skutečné hodnoty jsou stanoveny na základě odečtů z běžných domovních elektroměrů.
Pokud je bytový dům právě postaven, rekonstruován, prošel generální opravou, je uváděn do provozu nebo podléhá státnímu stavebnímu dozoru, pak mu třídu energetické náročnosti přidělí orgán státního stavebního dozoru ustavující osoby Ruská Federace. Stejná třída pro dům v provozu je stanovena a potvrzena GZHI. Na základě deklarace skutečných hodnot ročních měrných hodnot spotřeby energetických zdrojů vydává GZHI revizní zprávu.

  • datum začátku a konce (kalendář) období, za které se prohlášení podává;
  • pokud již byla stanovena třída energetické náročnosti domu, je uvedena ona a datum jejího přiřazení;
  • odečty společných kontrolních bodů budovy nebo kontrolních míst s přihlédnutím ke spotřebě energetických zdrojů nezbytných pro údržbu společného majetku v bytových domech na začátku a na konci vykazovaného období pro každý typ zdroje;
  • značka, číslo, načasování ověření PU;
  • objem spotřebovaných zdrojů pro každý typ energetického zdroje (s uvedením jednotek změny a převodem jednotek měření);
  • hodnota ročních měrných hodnot spotřeby energetických zdrojů a výpočet uvedení získaných hodnot do návrhových podmínek;
  • skutečné podmínky uvést do výpočtových: klimatické podmínky, průměrná vnitřní teplota vzduchu v prostorách, hustota osídlení, kvalita systému tepelného zpracování;
  • přítomnost nebo nepřítomnost individuálního topného bodu s funkcí automatického řízení teploty chladicí kapaliny v závislosti na teplotě venkovního vzduchu a LED osvětlení společných prostor.

Potvrzení třídy energetické účinnosti

  • nejpozději 3 měsíce před uplynutím 5 let ode dne uvedení bytového domu do provozu – u domů postavených nebo uvedených do provozu;
  • dodatečně nejpozději 3 měsíce před uplynutím 10 let ode dne uvedení MKD do provozu – u MKD nejvyšších tříd energetické účinnosti.
  • pro vytápění a větrání pro všechny typy budov;
  • elektřina na jedné stanici;
  • teplo pro zásobování teplou vodou pro bytové domy.
  • prohlášení;
  • smlouvu o správě (pokud dům spravuje správcovská společnost), nebo protokol OSS v bytovém domě, na kterém bylo rozhodnuto o správě bytového domu HOA, bytovým souborem nebo bytovým družstvem nebo OSS. protokol potvrzující oprávnění vlastníka;
  • doklad potvrzující oprávnění zástupce žadatele.
  • vrátit přihlášku a k ní přiložené doklady, neboť nesplňují požadavky odstavce 5 a odstavce 11 Pravidel, schválených nařízením Ministerstva výstavby Ruské federace ze dne 6.06.2016. června 399 č. XNUMX/pr. ;
  • vydat zákon o třídě energetické náročnosti bytového domu;
  • odmítnout vydat takový akt.
  • nebyly předloženy doklady potvrzující hodnoty ročních specifických hodnot spotřeby energetických zdrojů;
  • hodnoty ročních měrných hodnot spotřeby energie se neshodují s hodnotami uvedenými v prohlášení;
  • byly poskytnuty dokumenty s prošlou platností.
ČTĚTE VÍCE
Jak dlouho trvá, než kaktus zakoření?

Rozhodnutí Výboru státního majetku se vyhotovují písemně ve 2 vyhotoveních. Jedna kopie je uložena na Státním bytovém úřadu, druhá je zaslána žadateli do 5 dnů po jejím vyhotovení.

Pokud zpráva nebyla přijata poprvé, můžete dokumenty znovu odeslat až po opravě chyb.

Ukazatel třídy energetické účinnosti

  • adresa MKD;
  • číslo a datum zákona o třídě energetické náročnosti bytového domu;
  • Třída energetické účinnosti MKD: latinské písmeno (A, B, C, D, E, F, G), (výška – od 50 mm), znak “+” (výška – od 25 mm) a název třídy;
  • hodnoty spotřeby tepelné energie na vytápění, větrání, dodávku teplé vody a elektřiny pro obecné potřeby domu a spotřebu tepelné energie na vytápění a větrání samostatně;
  • tabulka minimálních a maximálních hodnot základní úrovně měrné roční spotřeby energetických zdrojů pro každou třídu energetické účinnosti;
  • Třída energetické účinnosti MKD dle projektové dokumentace (pokud je k dispozici).

Pokud není potvrzena třída energetické náročnosti, pak osoba spravující dům demontuje ceduli z fasády bytového domu a sejme štítek z informačního stojanu ve vchodu.

Energetický audit

  • získávání objektivních údajů o objemu využívaných energetických zdrojů;
  • stanovení ukazatelů energetické účinnosti;
  • stanovení potenciálu pro úspory energie a energetickou účinnost;
  • sestavení seznamu opatření na úsporu energie a energetické účinnosti a také posouzení jejich nákladů.
  • bytové domy jsou uvedeny do provozu po nabytí účinnosti spolkového zákona ze dne 23.22.2009 č. 261-FZ nebo prošly rekonstrukcí nebo většími opravami (článek 6, článek 11 spolkového zákona ze dne 23.22.2009 č. 261-FZ ). U takového MKD se energetický audit provádí jednou za 5 let;
  • byla překročena maximální hodnota celkových nákladů na nákup energetických zdrojů. Kritériem pro stanovení potřeby energetického auditu je objem celkových nákladů správcovské společnosti na nákup zemního plynu, tepla, uhlí a elektřiny.

Pokud tedy celková výše výdajů správcovské společnosti za kalendářní rok přesáhne 50 milionů rublů, musí taková společnost nutně provést energetický audit (ustanovení 5, odstavec 1, článek 16 federálního zákona č. 23.22.2009-FZ ze dne 261/ XNUMX/XNUMX). V ostatních případech je energetický audit dobrovolný.

Legislativně je stanoveno, že každé zařízení spotřebovávající palivové a energetické zdroje musí projít minimálně jednou revizí do 5 let ode dne nabytí účinnosti č. 261-FZ.

  • energetická inspekce bytového domu termovizí, sběr statistických informací, měření;
  • posouzení kvality konstrukčních materiálů použitých při stavbě domu;
  • analýza obdržených informací, vyvozování závěrů;
  • vývoj tepelné bilance bytových domů a opatření ke zlepšení energetické náročnosti budovy;
  • vypracování zprávy se závěry ke všem bodům a posouzení možné výše úspor.
  • Třída energetické náročnosti budovy
  • Potvrzení třídy energetické účinnosti
  • Ukazatel třídy energetické účinnosti
  • Energetický audit
ČTĚTE VÍCE
Jak správně krmit novorozené tele?

Třída energetické náročnosti budovy (obytné nebo průmyslové) je procentuální odchylka skutečné spotřeby tepelné energie na vytápění a větrání od stanovených norem pro tento typ budovy. Ukazatel CE se používá k posouzení potřeby energetických zdrojů a vypracování opatření ke stimulaci ekonomické spotřeby energie.

od 500 rublů. za 1 MKD (bytový dům)

Odešlete žádost o službu, my se vám co nejdříve ozveme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Jaké budovy vyžadují CE?

  • bohoslužebná místa (chrámy, kaple, kostely);
  • dočasné stavby s životností kratší než dva roky;
  • IZD, zahradní domky;
  • samostatně stojící budovy, stavby o ploše menší než 50 m2;
  • předměty kulturního dědictví.

Vlastníci těchto objektů nespadají do působnosti zákona č. 261-FZ.

Tabulka tříd energetické náročnosti budov

Kategorie investičních celků na základě charakteristik úspory energie jsou stanoveny podle SP 50.13330.2012 a také vyhlášky Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 6. června 2016 č. 399. Dokumenty stanoví třídy energetické náročnosti budov A, B, C, D atd. s podtřídami pro nová zařízení – viz tabulka.

Označení třídy Jméno třídy Velikost odchylky vypočtené (skutečné) hodnoty měrné charakteristiky spotřeby tepelné energie na vytápění a větrání objektu od normované hodnoty, % Doporučené aktivity vyvinuté ustavujícími subjekty Ruské federace
A ++ Nejvyšší Pod -60 Ekonomické pobídky
A+ Velmi vysoký Od -50 do -60 včetně
А Velmi vysoký Od -40 do -50 včetně
В vysoký Od -30 do – 40 včetně Ekonomické pobídky
С Zvýšené Od -15 do -30 včetně
D Normální Od 0 do -15 včetně Události se nevyvíjejí
E Snížená od +25 včetně do 0
F nízký Od +50 do +25 včetně Rekonstrukce s patřičným ekonomickým opodstatněním
G Velmi nízký Více než +50 Rekonstrukce s patřičným ekonomickým opodstatněním, případně demolice
  • Třídy jsou zřízeny pro obytné a veřejné budovy. Na obchodní centra a komerční nemovitosti se SP 50.13330.2012 nevztahuje.
  • Průměrná energeticky účinná budova (třída C) spotřebovává tepelnou energii v množství blízkém normám v této oblasti. Opatření na úsporu energie pro takové zařízení nejsou vyvinuta. Majiteli stačí pouze hlídat stav tepelné izolace a obvodových konstrukcí, aby nedošlo ke zhoršení vlastností objektu.
  • Vlastníci bytových domů a veřejných budov tříd A a B jsou osvobozeni od daně z nemovitosti po dobu tří let od přijetí nemovitosti do rozvahy (článek 21 článku 381 daňového řádu Ruské federace).
  • Projektování kapitálových objektů kategorie D a E je zakázáno. Stávající budovy s nízkou energetickou třídou podléhají demolici, pokud rekonstrukce není možná.
ČTĚTE VÍCE
Lze palubkové desky pokládat přímo na beton?

Stanovení a výpočet třídy energetické náročnosti stavby, budovy, bytového domu a dalších objektů

CE se určuje dvěma způsoby:

  • ve fázi projektování výstavby, rekonstrukce, velkých oprav zařízení;
  • na základě výsledků energetického průzkumu, energetická deklarace – pro stávající budovy.

Stanovení třídy energetické náročnosti průmyslového nebo bytového domu při projektování

Projektová dokumentace musí obsahovat informaci o splnění požadavků na energetickou účinnost zařízení (PP č. 87 ze dne 16.02.2008. února XNUMX). Skutečná spotřeba energie pro účely klasifikace je určena:

  • podle výpočtů v projektu;
  • na základě výsledků energetického průzkumu při procesu přejímky zařízení do provozu.

EK bytového domu je uvedena v závěru státního stavebního dozoru.

Výpočet spotřeby energie bytového domu za provozu

Postup pro stanovení skupiny třídy energetické náročnosti bytových domů je stanoven:

  • PP č. 2035 ze dne 07.12.2020;
  • nařízením Ministerstva výstavby Ruské federace ze dne 06.06.2016 č. 399/pr.

Algoritmus akcí podle regulačních požadavků:

  1. Společenství vlastníků domů nebo správcovská společnost předkládá energetické prohlášení státní bytové inspekci (GZHI). Dokument je potřebný pro výpočet třídy energetické náročnosti bytového domu.
  2. Na základě výsledků přezkoumání energetického prohlášení vydá domovní inspekce zákon. Platnost dokladu je 5 let a je revidován na základě nových údajů 3 měsíce před vypršením platnosti.

Společenství vlastníků domů nebo správcovská společnost má právo předložit energetické prohlášení před termínem potvrzení pro zřízení nové třídy. V tomto případě je ukazatel revidován nejvýše jednou ročně.

Naši odborníci jsou vždy připraveni poradit nebo pomoci při registračním procesu u Státní domovní inspekce.

Zvýšení třídy energetické náročnosti budovy

Ke zlepšení třídy energetické účinnosti budovy lze podniknout následující kroky:

1. Instalujte energeticky účinné osobní a nákladní výtahy: Pomůže to snížit spotřebu energie při přepravě osob a zboží mezi podlažími. Moderní výtahy jsou vybaveny regeneračními systémy, které vracejí část energie zpět do sítě.

2. Nainstalujte energeticky úsporné žárovky a pohybové nebo světelné senzory: Nahrazením běžných žárovek LED nebo kompaktními zářivkami se sníží spotřeba energie. Pohybové nebo světelné senzory automaticky vypnou světla, když to není potřeba.

3. Nainstalujte jednotlivé vodoměry, pokud již neexistují: To vám umožní sledovat spotřebu vody v každém bytě nebo kanceláři. Obyvatelé budou zodpovědnější za používání vody.

ČTĚTE VÍCE
Které radiátory jsou nejúčinnější?

4. Nainstalujte na radiátory ventily pro regulaci teploty: To vám umožní doladit přívod tepla v každé místnosti. Obyvatelé si budou moci upravit teplotu podle svých potřeb.

5. Nainstalujte individuální topný bod s regulací počasí: Tím se optimalizuje provoz topného systému v závislosti na vnějších povětrnostních podmínkách.

6. Zateplení fasád: Přidání izolace na stěny pomůže snížit tepelné ztráty a zlepší tepelnou izolaci budovy.

7. Nastavte sledování skutečné spotřeby energie: To vám umožní sledovat skutečnou spotřebu elektřiny, vody a tepla, což pomůže identifikovat možné problémy a optimalizovat systémy.