Abychom pochopili, co je to rolnická farma, podívejme se na federální zákon ze dne 11.06.2003. června 74 č. 23.06.2014-FZ (ve znění ze dne XNUMX. června XNUMX) „O rolnickém (farmářském) hospodaření“:
Článek 1. Pojem rolnického (farmářského) hospodářství – Selské (farmářské) hospodářství (dále též jen statek) je sdružení občanů spřízněných příbuzensky a (nebo) majetkově, mající majetek ve společném vlastnictví a společně nesoucí vlastní výrobní a ostatní ekonomické činnosti (výroba, zpracování, skladování, doprava a prodej zemědělských produktů) založené na jejich osobní účasti.
Článek 3 Farma provozuje podnikatelskou činnost, aniž by zakládala právnickou osobu. Podnikatelská činnost farmy prováděná bez vytvoření právnické osoby podléhá pravidlům občanského práva, které upravují činnost právnických osob, které jsou obchodními organizacemi, pokud z federálního zákona, jiných regulačních právních aktů Ruské federace nevyplývá jinak. nebo podstatu právních vztahů.
Jinými slovy, JZD je řádně registrované sdružení občanů, kteří:
– jsou příbuzné (majetek);
– mít společný majetek (pozemky, budovy, drůbež, hospodářská zvířata, zařízení, stroje, inventář atd.);
– osobně se podílet na společné hospodářské činnosti, jejímž předmětem jsou zemědělské produkty.
Rolnické farmy mohou být založeny:
– osoby bez státního občanství.
Všichni členové JZD musí mít právní způsobilost. Zákon ukládá některá omezení na složení členů rolnické farmy:
– manželé mohou do podnikání zapojit pouze své rodiče, prarodiče, jakož i děti, vnoučata, sestry a bratry, kteří dosáhli věku šestnácti let;
– složení domácnosti nesmí obsahovat zástupce více než tří rodin;
– výjimečně je povoleno zapojovat do činnosti osoby, které nejsou spřízněné s vedoucím rolnického statku. Takových občanů nemůže být více než pět.
Složení není konstantní. Občan, který splňuje požadavky zákona, může být přijat za člena JZD po vzájemné dohodě jeho zakladatelů. K opuštění rolnického statku stačí podat písemnou žádost jeho vedoucímu.
Co umí rolnická farma?
Předmětem činnosti jsou zemědělské produkty. Farma má právo jej vyrábět, zpracovávat, skladovat, přepravovat a prodávat podle vlastního uvážení.
Rolnické zemědělské podniky se mohou zapojit do:
Kolektivní zemědělství má právo využívat motorovou dopravu. Dokáže přepravit náklad nezbytný pro obchodní činnost. Zákon nezakazuje přepravovat:
– vybavení a náhradní díly;
– další náklad potřebný pro domácnost.
Jak zaregistrovat KFH
Podnik kolektivního zemědělství se považuje za otevřený ode dne státní registrace. Teprve po registraci k dani získává právní subjektivitu a může provozovat ekonomickou a jinou právní činnost. Právní řád umožňuje registraci rolnické farmy ve formě právnické osoby, ale nejčastěji je její vedoucí registrován jako individuální podnikatel.
K dokončení registračních kroků budete muset shromáždit balíček dokumentů. Vedoucí rolnické farmy může předkládat dokumenty k registraci prostřednictvím MFC. Vyhnete se tak nákladům na notářské ověření podpisů.
Seznam dokumentů potřebných k registraci obsahuje:
– formulář žádosti p21001, ve kterém uveďte údaje o žadateli, vyberte druh činnosti (OKVED), vyberte daňový režim;
– K uspořádání rolnického statku je nutné uzavřít smlouvu o zřízení rolnického (hospodářského) podniku za předpokladu, že je-li farma organizována více členy farmy, je-li rolnický (farmářský) podnik organizován jedním členem, pak není dohoda nutná;
– účtenka (šek) na zaplacení státního cla;
– kopii pasu vedoucího rolnické farmy a originál pro ověření;
– upozornění na přechod na zvolený daňový režim (v případě potřeby).
Pozornost by měla být věnována vypracování ustavující smlouvy o vytvoření rolnické farmy. Pokud se rolnická farma skládá z jednoho člena farmy, pak je organizace rolnické farmy formalizována rozhodnutím o vytvoření rolnické farmy. Ve smlouvě musí být podrobně rozepsány všechny hlavní otázky týkající se fungování budoucího podnikatelského subjektu. Podle platné legislativy musí tento dokument obsahovat ustanovení definující:
– členové a vedoucí rolnické farmy;
– řídící příkaz a pravomoci vedoucího;
– práva a povinnosti členů;
– postup při vzniku majetkového fondu, jakož i právní vztahy vlastnictví;
– pravidla pro přijímání nových členů a odchod z JZD; postup pro rozdělování příjmů a produktů získaných v procesu činnosti.
Smlouva musí obsahovat údaje o datu a místě uzavření. Na konci dokumentu všichni zakladatelé připojili své podpisy. Registrace netrvá déle než tři pracovní dny. Po této lhůtě si budete moci vyzvednout následující dokumenty:
– osvědčení o státní registraci;
– osvědčení o registraci u finančního úřadu;
– výpis ze státního rejstříku.
Určitě byste si měli otevřít bankovní účet. Bude potřeba pro bezhotovostní platby, včetně provádění povinných plateb do rozpočtů a mimorozpočtových fondů. Registrace rolnických farem u Penzijního fondu Ruska a Fondu sociálního pojištění probíhá automaticky. Příslušná upozornění jsou zasílána poštou na adresu hlavy domácnosti.
Jak získat dotace pro rolnické farmy
Stát realizuje různé programy na rozvoj zemědělského podnikání. Opatření zaměřená na podporu zemědělců jsou přijímána na federální i regionální úrovni. Po otevření rolnické farmy můžete požádat o pomoc od státu.
V oblasti Sachalin probíhá soutěž o uzavření smlouvy o finanční podpoře farem. Zájemci o účast ve výběru podávají přihlášky soutěžní komisi předem. Pravidla výběru počítají s následným podáváním zpráv o vynakládání veřejných prostředků.
Vítězové jsou vybíráni na základě soutěže po kontrole zaslaných přihlášek.
Kde získat pozemek pro rolnický statek
Nejvhodnější možnosti:
– koupit pozemek od soukromé osoby;
– pronajmout soukromé pozemky;
– pronájem pozemku v obecním vlastnictví, nejvhodnější varianta pro nově otevřené rolnické farmy. Orgány místní správy mají právo přidělovat JZD pozemky zemědělské půdy, které mohou být použity pouze k určenému účelu (pro plodiny, pastviny atd.). Pozemky v obydlených oblastech jsou přiděleny pro výstavbu budov a staveb.
Všechny pozemky pro hospodaření, bez ohledu na to, do jaké kategorie půdy patří – zemědělské nebo do přerozdělovacího fondu, jsou poskytovány místními samosprávami. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat místní státní správu podáním žádosti. Po přezkoumání žádosti budou poskytnuty informace o poloze poskytnutého pozemku. (Zároveň v aplikaci můžete uvést i konkrétní vytvořenou oblast).
Pokud se nevytvoří, bude nutné provést zeměměřictví, topografický průzkum, vypracovat plán a přesně změřit místo. Zapište pozemek do katastru nemovitostí a získejte katastrální pas. Poté obdržíte kopii katastrálního plánu a výpis z katastrálního pasu. Všechny dokumenty by měly být předloženy správě k rozhodnutí o převodu místa (článek 77 zemského zákoníku Ruské federace).
Budete potřebovat:
– žádost do správy;
– výpis z katastrálního pasu a kopie katastrálního plánu;
– potvrzení o zaplacení pozemku;
– potvrzení o zaplacení registrace;
– evidence majetku nebo pronájmu.
Rolnická farma může získat pozemek k pronájmu bez nabídky v případech stanovených zvláštním zákonem o obratu zemědělské půdy (článek 12, odstavec 2, článek 39.6 zemského zákoníku Ruské federace). Pozemek z obecních pozemků může být poskytnut rolnickému statku nekonkurenčním způsobem, pokud je již rolnickým statkem využíván a podléhá určitým podmínkám oběhu (článek 5.1, článek 10 federálního zákona ze dne 24. 2002 č. 101-FZ „O obratu zemědělské půdy“). Ve všech ostatních případech se musí rolnický statek účastnit výběrových řízení za obecných podmínek.
Postup je následující:
Můžete zkusit začít hned se žádostí o přidělení půdy jménem vedoucího rolnické farmy, aniž byste připravovali a schvalovali uspořádání pozemku.
V prohlášení se uvádí:
– cílem je provozovat nebo rozšiřovat zemědělské činnosti;
– předpokládaná doba pronájmu;
– obchodní plán s rozumnými výpočty;
– adresa a oblast požadované lokality.
K žádosti je přiložen doklad o státní registraci rolnické farmy.
Dále musí správa Moskevské oblasti poskytnout žadateli schéma místa na katastrálním plánu.
Žadatel zajišťuje provádění zeměměřických a katastrálních prací. Výkonný orgán do 14 dnů po obdržení katastrálního pasu rozhodne o udělení nájmu k pozemku. Dokumenty se vyhotovují do 7 dnů ode dne rozhodnutí.
Jaké daně budete muset platit za rolnické farmy?
Rolnické farmy mají k dispozici různé daňové režimy stanovené zákonem. Nejoblíbenější jsou:
– obecný daňový systém;
– jednotná zemědělská daň (USAT);
– zjednodušený daňový systém (USN).
Pokud finanční úřad neobdrží oznámení o přechodu na některý ze zvláštních daňových režimů do měsíce po registraci rolnického statku, platí obecný postup. Daňový systém lze změnit jednou ročně. Zvolený režim bude uplatňován od začátku dalšího kalendářního roku.
Podnik kolektivního zemědělství, který používá společný daňový systém, samostatně platí všechny stanovené daně a poplatky a předkládá příslušné výkazy. Použití jednotné zemědělské daně a zjednodušeného daňového systému poskytuje osvobození od platby:
– daň z příjmu právnických osob nebo daň z příjmu fyzických osob;
– daň z nemovitosti;
Ostatní daně, poplatky a pojistné se platí obecně. Režim jednotné zemědělské daně je navržen speciálně pro zemědělské výrobce, včetně rolnických farem, a poskytuje významné uvolnění a výhody pro zemědělské výrobce, takže je rozumné, aby si zemědělci zvolili tento konkrétní daňový systém.
Členy takového rolnického statku mohou být příbuzensky spříznění občané (manželé, jejich děti, rodiče, prarodiče apod.), kteří mají majetek ve společném vlastnictví a společně provádějí výrobu, zpracování, skladování a prodej zemědělských produktů. Členové rolnického statku se osobně účastní jeho činnosti.
Rolnický (farmářský) podnik: jak založit a zaregistrovat
V tomto článku se pokusíme odpovědět na nejčastější otázky týkající se založení rolnického (farmářského) podniku (rolnické farmy) a postupu při jeho registraci
Takže chcete vytvořit rolnickou farmu (selskou farmu). Co byste pro to měli udělat jako první?
Nejprve musíte pochopit za jakým účelem potřebujete rolnickou farmu.
Faktem je, že rolnické farmy nyní mohou mít tři formy:
1) Pouze samostatný podnikatel s aktivitami v oblasti zemědělství
2) Rolnický (farmářský) podnik bez vytvoření právnické osoby
3) Rolnický (hospodářský) podnik s právy právnické osoby
Jakou formu zvolit, závisí na vašich cílech.
Jen individuální podnikatel nebo rolnická farma bez zakládání právnické osoby vám bude vyhovovat, pokud již máte pozemek a pěstujete tam zeleninu a ovoce na prodej nebo chováte králíky.
Pokud chcete také jednat s obecními úřady za účelem získání půdy pro hospodaření, dotace nebo granty, pak s největší pravděpodobností potřebujete rolnický statek – právnickou osobu.
Kdo může být členem rolnického statku, aniž by zakládal právnickou osobu a jak ji založit?
Pokud již máte registrovaného samostatného podnikatele, můžete vytvořit farmu, aniž byste vytvořili právnickou osobu.
Členové takového rolnického statku mohou být spříznění občané (manželé, jejich děti, rodiče, prarodiče atd.), kteří mají majetek ve společném vlastnictví a společně provádí výrobu, zpracování, skladování a prodej zemědělských produktů. Členové rolnického statku osobně zúčastnit v jeho aktivitách.
Kromě příbuzných mohou být příslušníci rolnických farem ostatní občanékteří nejsou spřízněni s vedoucím farmy. Ale ne více než 5 lidí.
Pro vytvoření rolnické farmy uzavřou členové farmy mezi sebou dohodu a zvolí vedoucí farmy.
Smlouva musí obsahovat následující informace:
— o členech statku
— o vedoucím rolnického statku, jeho pravomocích a postupu při hospodaření na statku
— o právech a povinnostech členů rolnických statků, o řízení o přijetí za člena rolnických statků a o postupu při opuštění rolnických statků
— o postupu při zakládání majetku rolnických statků, postupu při vlastnictví, užívání a nakládání s tímto majetkem
— o postupu při rozdělování příjmů z činnosti rolnických farem
Smlouvu podepisují všichni členové rolnického statku a je k ní připojena doklady potvrzující vztah občanů, kdo vytvořil statek (oddací listy nebo rodné listy).
Tato dohoda není nikde registrována a jménem farmy skutečně jedná vedoucí farmy.
Zdá se, že by to měl být občan, který má postavení samostatného podnikatele, protože je to vedoucí farmy, kdo bude uzavírat transakce, podepisovat smlouvy a zastupovat zájmy rolnické farmy na finančním úřadě, ve státě a orgány obce.
Registrace rolnických farem
Jak zaregistrovat farmu jako právnickou osobu?
Pokud již máte smlouvu o založení zemědělského podniku, můžete na jejím základě zaregistrovat rolnickou farmu – právnickou osobu.
Pokud k dohodě nedojde, musí být nejprve uzavřena.
Hlavním dokumentem rolnického statku – právnické osoby – bude jeho zakládací listina, schválená zakladateli rolnického statku. Zakladateli budou občané, kteří dříve uzavřeli smlouvu o vytvoření rolnického statku a vyvíjejí společnou činnost v oblasti zemědělství bez vytvoření právnické osoby. Musí být alespoň dva zakladatelé.
Farma získá všechna práva právnické osoby po státní registraci. Postup takové registrace se neliší od registrace jakékoli jiné komerční organizace.
Potřebuji oficiální adresu k registraci rolnické farmy?
Pokud se zabýváte zemědělstvím jako samostatný podnikatel, pak oficiální adresa (nebo přesněji adresa místa) není potřeba. Fyzický podnikatel je registrován v místě registrace fyzické osoby.
Pokud máte rolnickou farmu, aniž byste zakládali právní subjekt, pak adresu umístění také není potřeba, jelikož takový rolnický statek není nikde registrován. Ale ve smlouvě o zřízení rolnického statku můžete uvést umístění například pozemků, pokud jsou součástí majetku rolnického statku.
Pokud tvoříte Rolnický statek je právnickou osobou, pak ano, budete potřebovat adresu zaregistrovat to. Můžete použít registrační adresu v místě bydliště osoby, kterou zvolíte jako vedoucího rolnické farmy. Zároveň mějte na paměti, že pokud je vedoucí rolnické farmy registrován, řekněme, v Moskvě, pak adresa umístění rolnické farmy bude „město Moskva“. To není vždy výhodné, protože ve skutečnosti Své aktivity budete s největší pravděpodobností provozovat mimo území města, případně i v jiném subjektu Ruské federace.
Zároveň je velmi pravděpodobné, že místní úřady budou při rozhodování o poskytování preferencí preferovat místní farmáře. Pokud tedy plánujete působit například v oblasti Rjazaň, pak je lepší hledat adresu pro registraci farmy tam.
