Nejvyšší soud Ruska zakázal obyvateli Volgogradu chovat kuřata a jiná hospodářská zvířata ve své dači. Proč se tak stalo, pro Sekret Firmy podrobně vysvětlil Timur Ragimov, člen Ruské asociace právníků. Mluvil také o tom, jak určit, co můžete na svém pozemku dělat. Ukazuje se, že nejde jen o výsadbu zeleninových zahrad a sadů.
Právník připomněl, že od roku 2019 byla ze zákonů odstraněna slova „parcely dacha“, ale Rusové stále mají dače. Takto dál nazývají oblasti za městem s domem i bez něj, zahrada. Podle zákona se nyní dělí na zahradní a zeleninové. O typu pozemku se v Rosreestru dozvíte objednáním výpisu k pozemku nebo jeho vyhledáním na veřejné katastrální mapě. Viz část Povolené použití.
Typ povoleného použití může být tento:
- „zahradní pozemek“;
- “pro zahradničení”;
- „pro zahradničení“;
- “Dacha pozemek”;
- „pro provozování farmy dacha“;
- “pro stavbu venkovského domu.”
V praxi existují další definice v Jednotném státním registru nemovitostí (USRN). Ale hlavní věc, kterou je třeba si pamatovat, je, že pokud se něco píše o chatách, je pozemek považován za zahradní pozemek.
Pokud je pozemek zahradním pozemkem, můžete na něm pěstovat rostliny a instalovat pouze hospodářské budovy: přístřešky, skleníky, toalety a převlékárny. Majitelé zahradních pozemků mohou přihlásit svůj pozemek a dům pod dachovou amnestii, zaregistrovat se na své chalupě, pěstovat zeleninu a sázet květinové záhony – nebo nesázet nic. Pokud jste nuceni platit gigantické poplatky, můžete požadovat výpočty a obrátit se na soud.
Bez ohledu na typ pozemku mají vlastníci pozemku právo jej využívat nejen k zahradničení. Přitom bez porušení zákona.
Využít půdu k zahradničení
Půda musí být používána přísně k zamýšlenému účelu. Pokud byl přidělen pro individuální výstavbu, musíte postavit dům, pokud pro osobní zemědělství, musíte pěstovat zeleninu nebo chovat zvířata. Chaty, tedy zahradní a zeleninové pozemky, lze využít pro:
- rekreace;
- pěstování plodin pro vlastní potřebu.
To znamená, že na pozemku nemůžete nic pěstovat, ale jednoduše přijet do dachy na grilování. Nepůjde o porušení pozemkové legislativy, půda za to nebude odebrána. I když však člověk svou daču navštěvuje jen zřídka, musí čas od času přijít posekat trávu na místě a odstranit odpadky. Jedná se o požadavky požární bezpečnosti, majitelé chat a chalup jsou povinni je dodržovat.
Chovat domácí zvířata a hospodářská zvířata
Zákon nezakazuje majitelům domácích zvířat chovat domácí mazlíčky na svém pozemku. Hlavní je, že neruší sousedy. Prostor je nutné oplotit, aby se zvířata nemohla dostat ven, a také po nich uklidit, aby nevznikaly nepříjemné pachy, a snažit se, aby v noci příliš nehlučela. Pokud mají majitelé psa některého plemene ze seznamu potenciálně nebezpečných, mělo by být u vstupu na stránky zobrazeno odpovídající varování.
Zahradnické neziskové partnerství (SNT) může ve své chartě stanovit zvláštní pravidla: kdo a v jakém množství může být na místě držen. Tato pravidla je také třeba vzít v úvahu. Mohou například zakázat chov krav na pozemcích. Pokud pravidla SNT nezakazují zvířata, můžete je chovat pro své potěšení v jakémkoli rozumném množství.
„Přiměřenost je definována takto: zvířata nelze chovat na zahradnických pozemcích. Jednalo by se o porušení pravidla o zamýšleném využití pozemku. To znamená, že ve své dači můžete chovat psa, aby hlídal území. Můžete mít jakéhokoli mazlíčka, i když je to koza nebo prase. Pokud si ale zřídíte školku nebo farmu, mohou si vaši sousedé stěžovat u soudu nebo obce. Nelze s jistotou říci, jak soud rozhodne, praxe je různá,“ řekl Timur Ragimov.
Jako příklad uvedl situaci, kdy žena v Udmurtii dostala pokutu 5000 15 rublů za to, že na svém pozemku chovala 20 kuřat, sedm kachen, 10 králíků, dvě kozy, kozu, dvě kůzlata a dvě selata. Soud ale pokutu zrušil, protože si žena chovala domácí mazlíčky pro sebe, a to zákon nezakazuje. Ale ve Volgogradu dostala důchodkyně pokutu za XNUMX kuřat, která si nechala na svém pozemku. Soud rozhodl, že to bylo nezákonné.
