Část pozemku mezi domem a silnicí nebo chodníkem se v Rusku nazývá předzahrádka, protože za starých časů byla často ohraničena laťkovým plotem nebo ještě dříve palisádou (palisádou). Předzahrádky plní několik funkcí, a proto si jejich krajinářský design zaslouží zvláštní pozornost. Předzahrádka je průchozí pro vstup na pozemek a vstup do domu. Předzahrádka je vizitkou majitelů a svědčí o jejich bohatství a vkusu. Předzahrádku lze využít jako prostor pro relaxaci a hry. Předzahrádka je vizuální složkou veřejného obytného prostředí. Kombinace předzahrádek v sousedství vytváří stylový vzhled ulice nebo oblasti. Předzahrádka je prvkem terénní úpravy ve veřejném obytném prostředí. Dobrý krajinářský design předzahrádky vytváří pocit útulnosti v domácnosti po celý rok. Nejčastěji se design vstupu do areálu vyznačuje měkkými liniemi a je neformální a přívětivý. Návrh vstupu na pozemek musí odpovídat architektonickému stylu domu a být pokračováním prostředí. Neméně důležitý je i celkový design vstupu do domu a barva vchodových dveří.
Většina vstupů do ruských lokalit připomíná kontrolní stanoviště na stavebních základnách z 90. let: hluché, ponuré a nepřístupné. Co je to: národní tradice z genetické paměti nelehké minulosti, kdy bylo nutné se chránit před divokými zvířaty a neméně divokými švihácky, nebo znakem národního charakteru? Bezpečnostní experti říkají, že vysoký plot kolem domu není zlodějům a lupičům překážkou, ale naopak vážnou pomocí. Jakmile proniknete do „obvodu“ otravou hlídacího psa, můžete si s domem a jeho majiteli dělat, co chcete: ani sousedé, ani náhodní kolemjdoucí, ani policejní hlídka neuvidí nic podezřelého.
V carském Rusku, ve městech, vesničkách a vesničkách, kde se dvůr neskrýval za vysokým a nedobytným plotem (například na Sibiři), byly vdané nevěsty nebo paní domu souzeny podle upravené a krásné předzahrádky. Pokud byla předzahrádka neudržovaná a ošklivá, pak dívky neměly velkou šanci na úspěšné manželství.
fotografie (fragment) S. M. Prokudin-Gorsky Obytné tovární budovy. (Kovzhinsky pila – Belozersk) 1909.
V USA, kde není kriminalita v průměru o nic menší než v Rusku a kde jsou mezietnické problémy mnohem naléhavější, přistupují k uspořádání domu a pozemku jinak: „předzahrádka“ (předzahrádka nebo předzahrádka) je otevřena ulice a omezen fasádou domu se vstupem do ní. Soukromá oblast – „zadní dvorek“ (zadní dvorek) je skrytý před zvědavýma očima za domem.
Předzahrádky otevřené do ulice vytvářejí přátelské, atraktivní městské prostředí, jsou charakteristickým znakem vkusu a bohatství majitele domu a hlavně zlepšují bezpečnost obytného prostředí: sousedé i policejní hlídka si okamžitě všimnou, pokud je v domě něco v nepořádku. dům. Lidé zde raději svěří zabezpečení svého domova a majetku před elektronikou, bezpečnostními společnostmi, policií a vzájemnou pomocí sousedů: ve znevýhodněných oblastech funguje systém „susedského dohledu“, kdy sousedé zavolají policii, když se v blízkosti objeví podezřelí lidé. Dům. Téměř všechny domy mají na trávníku před sebou výstražný transparent o přítomnosti bezpečnostního alarmu.
Pokud je pozemek dostatečně široký, může být soukromý prostor za domem omezen z ulice pevným kamenným nebo prkenným plotem s brankou a/nebo brankou. Ploty na dvorku a ploty mezi sousedy nesmí přesáhnout určitou výšku – 72 palců (183 cm) pro stát Kalifornie. Na přání můžete také omezit předzahrádku před domem plotem, zde je však maximální výška plotu nižší – 42 palců (106 cm).
Slepé ploty do ulice jsou v moderních amerických rezidenčních zástavbách poměrně vzácným jevem a jsou běžnější na rohových pozemcích, kde majitelé domů postrádají soukromí, a na dvorku. Také ploty nejsou ve „špatných“ oblastech neobvyklé.
Vstup na pozemek z ulice slouží jako demarkační zóna mezi veřejným (ulice) a soukromým (dům). Krajinářský vzhled vstupu na pozemek přes předzahrádku by měl odpovídat stylu domu a neměl by vyčnívat z přirozené okolní krajiny. Ostatně podle definice otce moderní moderny a učitele slavného architekta Franka Lloyda Wrighta – Louise Henryho Sullivana by se dům neměl na místě „zřítit“, ale jakoby z něj „vyrůstat“. To je úkolem dobré architektury soukromých domů a profesionálního krajinářského designu lokality.
V období masové výstavby ve Spojených státech od 1950. do 1980. let XNUMX. století byla většina lokalit naplánována velmi jednoduše a nenáročně – v rovině podél reliéfu a v pravoúhlých tvarech. Později, s rozvojem architektonického a estetického myšlení, se začali vzdalovat od přímých linií a rovin, upřednostňovali křivočaré linie a složitější reliéf. Komplikace tvarů a textur umožnila vytvořit vizuálně objemnější a zajímavější prostory v předzahrádce a vstupu do areálu na tradičně malých pozemcích v americké hromadné soukromé zástavbě.
Nejjednodušší technikou pro vytvoření většího, vizuálně zónovaného vstupního prostoru na místo umístěné v rovině je opustit přímou cestu a vytvořit klikatou cestu. Tento přístup plně podporují odborníci na Feng Shui: na takové cestě se „špatná energie“ nebude moci zrychlit, aby pronikla do domu.
Kromě již známé zakřivené vstupní cesty, která prodlužuje cestu k domu, mohu učinit vstup na pozemek bez reliéfu zajímavější pomocí několika jednoduchých technik. Na záchranu přichází diagonální textura, která rozšiřuje prostor a zónuje dekorativní plot s mírně zvýšenou terasou, jako by vytvořil další mini nádvoří před vchodem do domu. Všechny rostliny použité v předzahrádce mají miniaturní tvary: díky tomu se bude zdát, že prostor předzahrádky je vizuálně mnohem prostornější, než ve skutečnosti je.
Myšlenka přechodných „nárazových“ prostorů u vchodu do domu byla široce rozvinuta v uspořádání moderních amerických domů v roce 2000. Architekti kreativně přepracovali myšlenku malých evropských (španělských) středověkých hradů a navrhli domy s malými vnějšími a vnitřními nádvořími.
Domy v současném „neoeklektickém“ stylu, postavené po obvodu kolem nádvoří, působí při relativně malé celkové stavební ploše dojmem velmi velkých domů s nepřeberným množstvím místností.
Vchod do takového domu se otevírá pouze ze dvora, abyste se do něj dostali, musíte projít mini náměstí s fontánou a malou kovanou bránou v kulaté věži.
U větších domů je dvůr schovaný za skutečnou bránou. Toto uspořádání vám umožňuje vytvořit v domě tu nejsoukromější atmosféru, aniž byste před domem stavěli vysoké slepé ploty.
Terasa může sloužit jako skvělé místo k odpočinku nebo chatování s návštěvníky, aniž byste je museli zvát do soukromého prostoru vašeho domova. V ruských podmínkách může být terasa pokryta průsvitnými strukturami.
Okna a dveře z obývacího pokoje a kanceláře majitele domu se otevírají na terasu. V Evropě také pečlivě přistupují k návrhu vstupu do domu.
Vracíme se ke zlepšení vjezdu na lokalitu rovnými cestami, které nechceme předělávat. Nejjednodušší způsob, jak ozdobit vchod na místo, aby byla cesta delší a atraktivnější, je vizuálně ji rozložit po délce pomocí heterogenních výsadeb okrasných rostlin. Dva stromy u vstupu do areálu tvoří zdání oblouku brány a symbolizují vstup do „ráje“. Koneckonců, nejlepší zahrady v západní kultuře byly vždy považovány za ty, které vytvářejí pocit „nebe“ na zemi.
Pro výsadbu podél cesty vedoucí k domu a na místo si vyberte pomalu rostoucí rostliny s různou texturou, které nevyžadují časté zalévání. Půdu kolem výsadby je lepší mulčovat silnou vrstvou přírodního mulče z kůry, šišek, kávových nebo kukuřičných slupek a dalších odolných a dekorativních přírodních materiálů.
Kameny a oblázky různých velikostí jsou prakticky výhrou při zdobení vstupu na místo. Místo trávníkových trav je vhodnější použít půdopokryvné rostliny, které nevyžadují pravidelné sekání.
Při použití malých architektonických prvků (poštovní schránka, lucerna) k ozdobení vstupu na pozemek nezapomeňte, že jejich přiměřeně malá velikost pomůže předzahrádce vizuálně zvětšit.
Až do 90. let američtí architekti aktivně nevyužívali umělý terén v hromadné zástavbě bydlení. Mírný sklon od domu k silnici vždy existoval a usnadňoval odvodnění pozemku.
Od 90. let, kdy stavěli nové čtvrti, se však developeři začali stále více uchylovat k vytváření umělého terénu, a to i na rovných plochách. Hlavním typem základů pro americké soukromé domy je již dlouho monolitická železobetonová deska jako nejracionálnější typ základů pro velké rámové domy. Posypání základny pískem vám umožní instalovat desku i na chudých půdách. Vytvoření reliéfního profilu lokality ji nejen činí atraktivnější, ale také zlepšuje odvodnění a snižuje promrzání podložních zvednutých půd.
Navíc vstup do reliéfního prostoru s mezistupněm působí mnohem dekorativněji. Doporučuje se zasadit rostliny podél vchodu na místo s výškou ne větší než 1,1 metru.
I při minimální výsadbě vytvářejí víceúrovňové cesty u vstupu na pozemek pocit pohodlí.
Další možností, jak se zbavit prozaické přímosti cesty ke vstupu do lokality, je přidat půlkruh, kde se snadno rozptýlí. Stejná technika se používá pro vjezd autem na velké plochy: „průjezdový“ půlkruh eliminuje potřebu otáčet se autem. Také půlkruhový tvar cest připomíná doby, kdy se všichni vozili na vozících a bednách – vždyť tehdy měly vchody do domů přesně tento tvar.
Čím výraznější je reliéf, tím pestřejší mohou být krajinná řešení vstupu do areálu a předzahrádky.
Pokud se však váš dům nachází v blízkosti vozovky, pak je starý dobrý plot jedinou možností, jak ochránit dům a předzahrádku před hlukem a nečistotami.
Před několika lety v řadě lokalit v Rusku začali občané dostávat pokuty za úpravu předzahrádek před svými domy a dokonce příkazy od Rosreestru k jejich demolici. Média psala zejména o podobných případech v Tverské oblasti, Chakaské republice, Nižním Novgorodu a dalších regionech. Předzahrádky bylo povoleno zakládat pouze v případě, že existovaly vlastnické listiny v souladu s určitými normami.
Proč můžete dostat pokutu za předzahrádku?
V souladu se stavebními zákony a předpisy z roku 1962 (SNiP II-K.2-62) byla přední zahrada zahrnuta do celkové plochy pozemku pod obytnou budovou. V současné právní úpravě pojem „předzahrádka“ chybí a plochy za červenými čarami (označujícími hranice vlastnictví pozemku) jsou klasifikovány jako veřejné pozemky.
Tedy občané, jejichž předzahrádky přesahují hranice lokality, využívají pozemky, které jsou státním nebo obecním majetkem. Mohou dostat pokutu za pozemní squatting podle čl. 7.1 Kodex správních deliktů Ruské federace. Pohybuje se od 1 do 1,5% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 5 tisíc rublů.
Je možné legalizovat předzahrádku?
Ano, pokud to urbanistické normy umožňují, můžete pozemek pod předzahrádkou ohraničit, zapsat do katastru nemovitostí a zapsat do vlastnictví. V některých lokalitách se plánují úpravy místních ploch a jsou zajištěny předzahrádky, občané tak mohou získat právo na oplocení předzahrádky na státním nebo obecním pozemku. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat místní správu a získat povolení k použití oblasti sousedící s domem pro terénní úpravy. Může být poskytnuta zdarma nebo za úplatu.
Jakou velikost předzahrádky lze oplotit?
V mnoha sídlech je možné využít státní nebo obecní pozemky ke zlepšení v souladu se stanovenými požadavky. Pravidla pro terénní úpravy mohou určovat zejména šířku a výšku předzahrádky, typ oplocení a další znaky využití předzahrádky.
Zákon Moskevské oblasti č. 191/2014-OZ „O terénních úpravách v Moskevské oblasti“ uvádí, že na území obcí by měla být instalace plotů prováděna na základě nutnosti a s přihlédnutím k architektonickým a výtvarným požadavkům na jejich vzhled. Na území obydlených oblastí musí být ploty sousedních pozemků soukromých domácností směřující na stejnou stranu centrálních komunikací konzistentní v jediném stylovém řešení, harmonickém barevném schématu a musí být podobné typu, výšky a tvaru.
Například Pravidla pro úpravu krajiny města Abakan (Khakassia) mají specifické požadavky na velikost předzahrádky. Pokud je fasáda jednotlivého obytného domu umístěna podél přední hranice pozemku, je povolena výstavba předzahrádek, jejichž hloubka je určena s ohledem na stávající profil ulice. Šířka by také neměla zasahovat do vozovky nebo chodníků a může být maximálně 3 metry. Oplocení předzahrádky by mělo být vyrobeno z mřížkového materiálu o výšce 0,9-1,5 metru. Na předzahrádce je zakázáno skladovat stavební materiál, uhlí, palivové dříví apod.
Pravidla pro terénní úpravy území města Tver stanoví ještě přísnější požadavky. Předzahrádku lze umístit pokud možno směrem do ulice na veřejné pozemky, přičemž její šířka je stanovena s přihlédnutím k parametrům uliční sítě a neměla by přesáhnout 3 metry. Oplocení předzahrádky by mělo být lehké a průhledné do výšky 1 metru. Může to být například plot s dekorativní mříží, uměleckým odlitím, prvky prolamovaných plotů nebo ocelovým pletivem. Je také povoleno instalovat dřevěný laťkový plot nižší než 1,5 metru. Úřady doporučují ohradit předzahrádky živými ploty. Obyvatelé města, kteří dostanou právo oplotit své předzahrádky, je přitom mohou využívat pro účely terénních úprav, s výjimkou pěstování stromů. Majitelé pozemků jsou povinni udržovat předzahrádky v řádném stavu a včas opravovat ploty, ale ukládat na nich palivové dříví a odpadky, parkovat auta a další zařízení, chovat hospodářská zvířata a drůbež jsou pravidly zakázány.
Podobná pravidla pro zlepšení jiných sídel lze nalézt ve správě města, venkovského sídla atd. Tyto dokumenty jsou také zpravidla zveřejňovány na oficiálních webových stránkách místních úřadů.
