Geodetické zaměření je druh geodetického zaměření, které umožňuje stanovit přesné hranice pozemku a jeho polohu. Měření pozemků je potřeba v různých situacích a mohou je provádět pouze geodetické firmy se zvláštní licencí. Podle zákonů Ruské federace musí být každá lokalita v roce 2018 ohraničena a všechny dokumenty musí být schváleny vládními orgány. Absence zeměměřictví nebo jeho provádění bez zohlednění přijatých norem může vést k omezení práv vlastníka na území.
Kdy je nutný průzkum země?
Existují tři situace, ve kterých se bez geodézie nelze obejít:
- Přerozdělení parcel. Pokud je velký pozemek rozdělen na malé parcely, pak se neobejde bez zavolání speciálních služeb a vložení do katastru. Při slučování více malých pozemků do jedné velké budete také muset oslovit firmy zabývající se inženýrskými a geodetickými pracemi.
- Vyjasnění hranic. Při koupi pozemku musí budoucí majitelé znát nejen jeho výměru, ale i skutečnou polohu. V případě kontroverzních situací se zainteresovanými stranami nebo sousedy by možností řešení konfliktu bylo povolat zaměstnance společnosti k provedení práce a vypracovat plán hranic.
- Příprava podkladů pro území. Pokud byl pozemek získán darovací, kupní nebo dědickou smlouvou, bude budoucí vlastník povinen vložit údaje do databáze a zapsat je do katastru nemovitostí.
Pokud při geodézii v okolí nejsou žádná území, která jsou nárokována sousedy nebo která jsou ve vlastnictví jiných, je docela možné přidat malý pozemek (až 10%) ke stávajícímu pozemku, který používají vlastníci. Po zaměření bude lokalita označena speciálními značkami.
Jaké dokumenty budou potřeba k vytyčení?
Právnické a fyzické osoby musí připravit různé balíčky dokumentů. Vzhledem k tomu, že právnická osoba musí mít oficiálního zástupce, musí být tento papír připraven předem. Obecné dokumenty, které je třeba předložit k vymezení území, jsou:
- Dokumenty zakládající vlastnické právo k území: kupní a darovací smlouvy, osvědčení o dědictví, vládní nařízení označující základ pro převod pozemku, osvědčení o registraci práv (vyžadováno, když osoba převezme vlastnictví).
- Dokumenty, které obsahují informace o pozemku. Musí uvádět umístění, hranice a oblast území. Tento dokument je získán od orgánů státního rejstříku a může být předložen ve formě: katastrálního pasu, výpisu ze státního rejstříku nebo plánu, osvědčení úřadu technického inventáře.
- Aplikace pro zeměměřictví.
Bude to užitečné: Katastrální pasport pozemku
Fyzickým osobám stačí k tomuto seznamu přiložit cestovní pas nebo generální plnou moc na osobu, pro kterou bude geodézie prováděna. Právnické osoby potřebují shromáždit více dokumentů:
- Plná moc, která potvrzuje oprávnění zástupce.
- Dokument potvrzující registraci u finančního úřadu.
- Doklad o registraci právnické osoby u orgánů státní správy.
- Výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob nebo Jednotného státního rejstříku fyzických osob.
Mít všechny certifikáty ve více kopiích může výrazně urychlit proces vymezení webu a vydání příslušných dokumentů, proto se doporučuje pořídit si více kopií najednou. Chybí-li některé podklady pro lokalitu, pak je firmy zabývající se inženýrskými a geodetickými pracemi nemusí vyžadovat a nabízet jejich opětovné vydání za příplatek.
Jak se provádí hraniční práce
Po objednání služby u firmy, která má oprávnění k provádění inženýrských a geodetických prací, musíte na vyměření pozemku upozornit sousedy. Zaměstnanci společnosti vykonávají řadu prací, které zahrnují:
- Shromažďování a studium informací o pozemku. Odsouhlasení balíku papírů poskytnutých zákazníkem.
- Vypracování projektu.
- Informování občanů, kteří by mohli mít zájem o zakreslení hranic.
- Odjezd zaměstnance společnosti k provedení měření s ohledem na skutečné území, které je v provozu.
- Geo-průzkum lokality a stanovení jejích souřadnic pomocí speciálního vybavení.
- Výpočet plochy území.
- Příprava plánu, který bude brát v úvahu oblast, hranice a souřadnicové body.
- Tvorba geodézie.
Po dokončení práce si klient stačí vyzvednout výsledek a jeden výtisk odnést na Katastrální komoru. Všechny parametry budou zaneseny do databáze, což v případě potřeby výrazně usnadní získání dokumentů ze státního rejstříku.
Naše společnost NVK Gorgeomech LLC poskytuje geodetické služby, provedeme celou řadu prací a také vám poradíme se všemi otázkami, které vyvstanou
