Dům na pozemku 5 akrů – pro někoho je to cíl nebo sen, pro jiného ale vyřešený problém. Každý, kdo plánuje stát se vlastníkem domu, začíná tento proces výběrem a koupí pozemku. Nejoblíbenějšími pozemky jsou nyní malé pozemky, jejichž plocha je pouze 4-5 akrů. Důvody jejich popularity jsou dva: cenová dostupnost a skutečnost, že může být obtížné najít něco většího na místě vhodném pro bydlení.
Je možné postavit dům na 4 hektarech? Zákon samozřejmě povoluje bytovou výstavbu na pozemcích o výměře 300 m2 a více, takže nebudou problémy se získáním povolení, pokud bude samotná lokalita zařazena na seznam povolených pro individuální bytovou výstavbu.
Určení oblasti budoucí budovy
Připravovat se postavit na pozemku dům, mající pouze 4 resp 5 akrů, možná dost velký. Standardní poměr stavební plochy k pozemku je 1:10. To znamená, že na 400-500 m2 můžete postavit velmi malé sídlo 40-50 m2. Nejedná se však o normu zakotvenou v legislativě, ale pouze o ustálený kolektivní názor architektů a projektantů. Praxe ukazuje, že nyní je v Rusku nejčastěji pozorován poměr 1:3. Třetinu pozemku zabírá dům, stejné množství ekonomických zón, část zůstává na květinové záhony, zahrada, rekreační oblast, bazén nebo realizace některých dalších nápadů.
Ukazuje se, že i na čtyřech akrech můžete postavit sídlo, jehož plocha přesáhne 120 m2. S možností dvoupatrové výšky můžete získat až 200 metrů čtverečních vnitřního prostoru. To stačí pro garáž, dvě nebo tři ložnice, obývací pokoj, kuchyň a dokonce i kancelář. Kromě toho mohou být pokoje poměrně prostorné. V souladu s tím jít postavit dům na 5 hektarech půdy, můžete jej ještě zvětšit a stále budete mít spoustu volného území.
Zónování oblasti lokality
Při vývoji celkového uspořádání všeho, co bude na vašem pozemku, vezměte v úvahu povinné stavební předpisy. Дом, postaven na pozemku o velikosti 4 akrů, musí:
- být alespoň tři metry od hranice se sousedním pozemkem;
- být umístěn alespoň pět metrů od silnice;
- být alespoň šest metrů od nejbližších obytných budov.
Rozhodování jaký dům postavit na 4 akrechPři zvažování jeho plochy a konfigurace vezměte v úvahu tyto normy, které se týkají požadavků požární bezpečnosti pro oblasti s nízkopodlažními obytnými budovami.
Pokud je ale pozemků málo, a chcete stavbu udělat dostatečně velkou, těžko budete její umístění plánovat jinak. Dům je možné umístit do samého středu, ale pak ze všech stran zůstanou jen malé proužky pozemku. Jediným správným řešením je zatlačit se do jednoho z rohů a přitom dodržet minimální přípustné vzdálenosti. Tím zůstane více příležitostí pro zónování zbývajícího území.
Co je lepší postavit?
Jaký druh domu lze postavit na 4 akrech? Nejsou zde žádná omezení. Je nežádoucí stavět stavby vyšší než dvě podlaží. Neexistuje zde žádný právní zákaz, jen vysoké budovy na malé ploše nevypadají harmonicky. Moderní projekty se zaměřují především na dvoupodlažní budovy. Umožňují vám získat spoustu vnitřního prostoru, ale zároveň nevypadají příliš objemně na pozadí okolních budov.
Existuje také mnoho možností pro stavební technologie. Neexistují žádná omezení, takže si můžete vybrat podle vlastního vkusu a dostupného rozpočtu. Rámové panelové, dřevěné, cihlové, pěnové domy – takové domy jsou nyní nejvíce žádané.
Tak jaký dům postavit na 5 akrech? Velké, prostorné a pohodlné, dostačující pro celou rodinu!
Vyplňte přihlášku na webu, naši manažeři vás budou brzy kontaktovat a zodpoví všechny vaše dotazy. Můžete nám také zavolat telefonicky: +7 (495) 767-25-77 nebo zaslat svůj projekt k kalkulaci e-mailem: info@DomaSV.ru
